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實際補償面積與拆遷面積不符未作約定，是否該按原建筑面積賠償？
吳夢云律師2021.11.10257人閱讀
導讀：
實際補償面積與拆遷面積不符未作約定，是否該按原建筑面積賠償？
對于房屋面積的確定，根據物權法等相關法律規定，房屋等不動產的設立，經依法登記，發生效力，其建筑面積以權屬證書上記載為準，權屬證書與不動產登記簿記載不一致的，以不動產登記簿的記載為準，除非有證據證明不動產登記簿記載有錯誤。
在拆遷過程中，如果對房屋評估機構的評估結果不滿意，比如測量評估房屋面積比房屋權屬證書上的面積小，我們可以依法向房屋評估機構申請復核，出具房地產價格評估報告的評估機構應當給出解釋和說明。這里特別需要注意的一點是申請復核有時間限制，就是在收到評估報告之日起10日內申請。如果不服復核結果，可以在收到復核結果10內向評估專家委員會申請鑒定。
對于未經登記的房屋，一般在政府作出房屋征收決定前，會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。未經登記的建筑面積是否能得到補償，要看相關部門的調查結果。如果被認定為違法建筑，就不能得到補償了。如果對調查結果不服，可以進行申訴。來源網絡綜合平臺，僅供學習交流，如侵權請聯系刪除。征地拆遷、拆遷補償、農村拆遷、國有土地拆遷、拆遷知識交流與分享。
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