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房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準

王熙律師2022.01.03873人閱讀
導讀:

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。那么房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。關于房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。

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  • 強拆房屋的賠償有:被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償的損失,房屋價值的損失,被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。法律依據:《國家賠償法》第三十六條 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的,按照下列規定處理: (一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的,返還財產; (二)應當返還的財產損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金; (三)應當返還的財產滅失的,給付相應的賠償金; (四)吊銷許可證和執照、責令停產停業的,賠償停產停業期間必要的經常性費用開支; (五)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結的存款或者匯款的,應當支付銀行同期存款利息; (六)對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
  • 在合同期內房屋拆遷怎么賠償

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    在合同期內房屋拆遷怎么賠償

    內容:“在合同期內房屋拆遷導致合同履行不能的,不按照違約處理,合同雙方已經履行的按照實際履行結算,未履行的終止履行。租賃雙方應按實際使用結算房租,多退少補,互不承擔違約責任。那么在合同期內房屋拆遷怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.031074人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準

    內容:房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。那么房屋拆遷賠償是以戶口為準還是以面積為準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03873人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 確定被拆遷房屋建筑面積的方式是:以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定,或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算確定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷賠償申請書怎么寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋拆遷賠償申請書怎么寫

    內容:公司房產評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。海南恒盛龍實業有限公司年 月 日1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。那么房屋拆遷賠償申請書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03827人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷的賠償問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋拆遷的賠償問題

    內容:房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么房屋拆遷的賠償問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03624人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 小區拆遷賠償項目有哪些?賠償標準怎么計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    小區拆遷賠償項目有哪些?賠償標準怎么計算

    內容:由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。那么小區拆遷賠償項目有哪些?賠償標準怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03410人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 拆遷租賃房屋是怎樣賠償

    陳明月律師

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    陳明月

    拆遷租賃房屋是怎樣賠償

    內容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。此條款是修改后條例新增加的,對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03634人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何判斷對被拆遷房屋的面積?

    龍珊律師

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    龍珊

    如何判斷對被拆遷房屋的面積?

    內容:根據有關法律規定,在判斷被拆遷房屋面積時,以被拆遷房屋所有權證記載的面積為準。這是一種原則性、一般性的規范。但實踐中,尤其是農村集體土地上的房屋面積,實際面積往往大于產權證上的面積。這種情況,如果被拆遷人確實有證據證明房屋所有權證書上所記載的面積標準確實存在錯誤的情況下,可以作為判斷被拆遷房屋面積的根據。例如,被拆遷人可以提供法院生效判決作為證據。那么如何判斷對被拆遷房屋的面積?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02372人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 四川省關于最新的房屋拆遷賠償的規定是什么

    姚平律師

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    姚平

    四川省關于最新的房屋拆遷賠償的規定是什么

    內容:四川省關于最新的房屋拆遷賠償的規定是什么四川省最新的房屋拆遷賠償的規定如下所述四川省城市房屋拆遷管理條例第二十四條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償也可以實行房屋產權調換。未經被拆遷人同意不得擅自擴大或者縮小產權調換面積拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3的被拆遷人有權拒絕接受。拆遷非公益事業用房的附屬物不作產權調換由拆遷人給予貨幣補償。四川省城市房屋拆遷管理條例第二十六條拆遷出租的房屋被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達成協議或者被拆遷人對承租人進行了安置的只對被拆遷房屋所有人進行補償安置達不成協議的實行房屋產權調換。那么四川省關于最新的房屋拆遷賠償的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.25933人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 計算拆遷房屋賠償數額的方式是:1.房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2.周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3.獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 2022房屋拆遷賠償法規定

    李維律師

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    李維

    2022房屋拆遷賠償法規定

    內容:征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。那么2022房屋拆遷賠償法規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 僅以航拍圖為準拆遷房屋的行為不合法,航拍圖可以作為房屋拆遷認定的證明依據之一,但是不能作為唯一的依據。房屋拆遷應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償數額,具體根據我國現行法律和實際情況而定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎

    內容:確定申請行政復議的要按照下面的步驟來先看看滿不滿足可申請的條件①是認為政府拆遷侵犯自身合法權益的相對人②有明確的拆遷人③有具體的復議請求和事實根據④屬于依法可以申請行政復議的范圍⑤相應的行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄⑥符合法律法規規定的其他條件。采取書面形式申請的主要是填寫行政復議申請書口頭申請的行政復議機關會當場記錄申請人相關信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10593人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 征收土地實施拆遷按戶口賠償的方式是:以房地產權證登記為標準計戶,沒有房地產權證的以農村宅基地使用證計戶或者以建房批準文件計戶,征地拆遷補償是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《不動產登記暫行條例》第四條  國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
  • 房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產

    內容:如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。那么房屋拆遷賠償費用是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11869人收看
  • 王學瑞律師

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  • 2022房屋拆遷賠償價格

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022房屋拆遷賠償價格

    內容:凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個人按規定提交證件和資料齊全的,房屋拆遷主管部門應立即受理。市拆遷辦根據區、縣房屋拆遷主管部門所提供的有關證件和資料對拆遷現場進行房屋查勘同意后,由各區、縣房屋拆遷主管部門發放拆遷許可證。房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體,房屋是人類生存的寄托,在這里人們可以避開外界一切干擾,和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們,人們都為擁有自己的房屋而努力。那么2022房屋拆遷賠償價格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03520人收看
  • 許瑞林律師

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  • 農村房屋拆遷賠償標準是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農村房屋拆遷賠償標準是什么

    內容:具體的房屋拆遷補償標準是以房子的價值來決定的,比如草房、磚瓦房、樓房的補償標準是不一樣的,依次增加。農村的草房子價值較低,一平方補償1900元;農村普通的磚瓦房價值較高,一平方補償2400元;農村磚砼結構的房屋價值更高,一平方補償2800元;農村建設的樓房價值很高,二層及以上一平米補償3300元。當然如果是需要百姓異地安置的每戶額外給予2萬元的補償。那么農村房屋拆遷賠償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03235人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022房屋拆遷如何賠償

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2022房屋拆遷如何賠償

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。那么2022房屋拆遷如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03674人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 農村房屋拆遷賠償申請書范本

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村房屋拆遷賠償申請書范本

    內容:目前因政府要求需要拆遷房屋。對此,懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難,給予相關拆遷安置補償待遇。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么農村房屋拆遷賠償申請書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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王熙律師

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