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抵債未過戶的房產(chǎn)能否對抗人民法院執(zhí)行

于海明律師2021.11.03512人閱讀
導(dǎo)讀:

在現(xiàn)實生活中,使得人無力償還債務(wù)時,有些債務(wù)人可能將自己的房屋用于抵償債務(wù),而房屋作為不動產(chǎn),不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn),那么抵債未過戶的房產(chǎn)能不能對抗人民法院執(zhí)行?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

一、抵債未過戶的房產(chǎn)能否對抗人民法院執(zhí)行

抵債未過戶的房屋,如果屬于人民法院執(zhí)行的財產(chǎn),不能對抗法院的執(zhí)行。但利害關(guān)系人對執(zhí)行有異議的,可以申請執(zhí)行異議。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十四條執(zhí)行管轄

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分,由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書,由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

第二百二十五條執(zhí)行異議

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

二、法律強(qiáng)制執(zhí)行有什么前提條件

申請強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件:

1、是必須有生效的行政裁判文書作,如對于一審判決,必須是在法定期間內(nèi)無人上訴,而二審判決,經(jīng)作出即生效。

2、是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容。如,財產(chǎn)關(guān)系人身關(guān)系一般不能強(qiáng)制執(zhí)行。

3、是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù),就是在履行期限內(nèi)拒不履行。

4、是申請人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請:即履行期限屆滿還不履行的2年之內(nèi)。

5、是符合人民法院的管轄的規(guī)定,即第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶登記。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

    內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行夫妻一方個人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法定共同財產(chǎn)法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否再要回來

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否再要回來

    內(nèi)容:離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否再要回來可以起訴要回。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。因此,男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn),登記離婚后,受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù),贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務(wù)及主張撤銷該項贈與。故被告李某應(yīng)當(dāng)無條件立即將房產(chǎn)過戶給兩個女兒,當(dāng)其拒絕履行時,人民法院應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否再要回來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)能否抵債

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)能否抵債

    內(nèi)容:債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)能否抵債因為欠債將房產(chǎn)過戶給子女后法院不會直接拍賣抵債必須由債權(quán)人另行起訴撤銷轉(zhuǎn)讓合同將房產(chǎn)轉(zhuǎn)回來法院才能拍賣。法律規(guī)定民法典第五百三十八條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。那么債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)能否抵債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 需要重新進(jìn)行過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記:1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
  • 債務(wù)人還不起錢,能否用工資抵債

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    債務(wù)人還不起錢,能否用工資抵債

    內(nèi)容:《民事訴訟法》第二百二十條,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。一.如果欠條到期了債務(wù)人不還錢,那么債權(quán)人就可以向人民法院申請支付令強(qiáng)制要求債務(wù)人還錢。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。(五)被執(zhí)行人有義務(wù)為提供公共服務(wù)而保存的物品,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。(三)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)所必需的生活費用,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的費用和物品。那么債務(wù)人還不起錢,能否用工資抵債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)?

    內(nèi)容:民法典對擔(dān)保人能不能保全債務(wù)人財產(chǎn)沒有作出規(guī)定,但對擔(dān)保人的追償權(quán)作出了規(guī)定。擔(dān)保人向債務(wù)人追償時,情況緊急的,可以向法院申請保全債務(wù)人財產(chǎn)。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。此外,在判決生效后至該判決執(zhí)行前,當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或毀財產(chǎn)的行為,必須采取保全措施的,人民法院也可以依職權(quán)作出財產(chǎn)保全的裁定。)擔(dān)保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔(dān)保。那么擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 離婚協(xié)議約定能否對抗強(qiáng)制執(zhí)行

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    離婚協(xié)議約定能否對抗強(qiáng)制執(zhí)行

    內(nèi)容:離婚協(xié)議約定能否對抗強(qiáng)制執(zhí)行離婚協(xié)議只對夫妻雙方有約定力對法院的強(qiáng)制執(zhí)行是沒有約束力的所以不能對抗法院強(qiáng)制執(zhí)行。而離婚協(xié)議書并不在此列因此不屬于可由法院強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書。一方拒絕履行的對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百四十二條法院有權(quán)采取執(zhí)行措施被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款債券股票基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院決定扣押凍結(jié)劃撥變價財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作出裁定并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書有關(guān)單位必須辦理。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。那么離婚協(xié)議約定能否對抗強(qiáng)制執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣

    內(nèi)容:交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣發(fā)生交通事故后法院對責(zé)任人唯的生活必需的房屋不能拍賣只能對房屋進(jìn)行查封。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。那么交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎

    內(nèi)容:案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎目前我國法律對案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點,而普遍認(rèn)為只要在不損害共有人利益的情況下,是可以執(zhí)行共有房屋抵債的。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù),債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門提存的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行,被執(zhí)行人可以此為由對抗申請執(zhí)行人請求權(quán)的行使。那么案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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  • 對于需要辦理過戶登記的財產(chǎn)而言,登記是法定必經(jīng)程序,否則,或者所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,或者所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不能對抗第三人。因此,在未經(jīng)法定登記程序前,人民法院可對其查封、扣押、凍結(jié)。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定,被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。董某支付了全部價款并實際占有使用該房屋,雖未辦理過戶登記,但董某對此不存在過錯,因此,法院不得查封該房屋。
  • 父母欠債能否執(zhí)行其子女名下的房產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    父母欠債能否執(zhí)行其子女名下的房產(chǎn)

    內(nèi)容:(三)根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定,通常是在提起財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時,人民法院將有可能對房產(chǎn)進(jìn)行查封。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施,適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。那么父母欠債能否執(zhí)行其子女名下的房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 符合條件的唯一抵押房產(chǎn)可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。法院保障被執(zhí)行人及其家屬生存所必需的居住權(quán)而不是所有權(quán),名下有其他房屋的可以執(zhí)行;法院對于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限,為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的可以執(zhí)行;法院明確居住標(biāo)準(zhǔn)杜絕以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)執(zhí)行,申請人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執(zhí)行。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; (三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  • 離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行1離婚協(xié)議書約定的分割的房屋未辦理過戶登記的如果房屋是屬于被執(zhí)行人的不影響法院對房屋執(zhí)行。第二百二十五條執(zhí)行異議當(dāng)事人利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人利害關(guān)系人提出書面異議的人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查理由成立的裁定撤銷或者改正理由不成立的裁定駁回。當(dāng)事人利害關(guān)系人對裁定不服的可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。根據(jù)離婚的規(guī)定雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割確定誰占有房屋是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)取D敲措x婚協(xié)議約定房產(chǎn)未過戶能否執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中離婚協(xié)議財產(chǎn)分割能否對抗執(zhí)行

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典中離婚協(xié)議財產(chǎn)分割能否對抗執(zhí)行

    內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議財產(chǎn)分割能否對抗執(zhí)行離婚協(xié)議只對夫妻雙方有約定力對法院的強(qiáng)制執(zhí)行是沒有約束力的所以不能對抗法院強(qiáng)制執(zhí)行。一方拒絕履行的對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。人民法院查詢扣押凍結(jié)劃撥變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押凍結(jié)劃撥變價財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作出裁定并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書有關(guān)單位必須辦理。第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。那么民法典中離婚協(xié)議財產(chǎn)分割能否對抗執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,以便幫您分析解答。您的情況比較緊急,建議盡快委托律師進(jìn)行咨詢,維護(hù)您的合法利益。沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的房子的所有權(quán)人就不是您,你也就沒有基于此的一系列權(quán)利,銀行有權(quán)執(zhí)行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 受讓人支付部分購房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    受讓人支付部分購房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行

    內(nèi)容:受讓人支付部分購房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行不可以。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的情形下必須滿足支付全部價款并實際占有使用且對未辦理過戶手續(xù)沒有過錯的條件才能產(chǎn)生阻卻執(zhí)行措施的結(jié)果。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第十七條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有但未辦理過戶登記手續(xù)的如果第三人對此沒有過錯人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。那么受讓人支付部分購房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后房產(chǎn)未過戶能否排除強(qiáng)制執(zhí)行

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚后房產(chǎn)未過戶能否排除強(qiáng)制執(zhí)行

    內(nèi)容:綜合本案具體情況,原告雖不能直接確認(rèn)為案涉房產(chǎn)所有權(quán)人,但其對案涉房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán),該請求權(quán)可以排除人民法院根據(jù)被告的申請對案涉房產(chǎn)的查封措施,二是從請求權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容看,原告享有的是針對案涉房產(chǎn)要求變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán),而被告享有的是針對紅某公司及第三人的一般金錢債權(quán),該金錢債權(quán)并非基于對案涉房產(chǎn)公示的信賴而產(chǎn)生,因此,原告的所有權(quán)變更登記請求權(quán)與被告的金錢債權(quán)請求權(quán)相比較,在性質(zhì)和內(nèi)容上具有優(yōu)先性。

    郭銘芝律師
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  • 李楠楠律師

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  • 抵債未過戶的房產(chǎn)能否對抗人民法院執(zhí)行

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    抵債未過戶的房產(chǎn)能否對抗人民法院執(zhí)行

    內(nèi)容:在現(xiàn)實生活中,使得人無力償還債務(wù)時,有些債務(wù)人可能將自己的房屋用于抵償債務(wù),而房屋作為不動產(chǎn),不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn),那么抵債未過戶的房產(chǎn)能不能對抗人民法院執(zhí)行?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

    黃東潔律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣

    李孟陽律師

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    李孟陽

    交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣

    內(nèi)容:最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第四條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。那么交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.29526人收看
  • 于海明律師

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 691
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 502
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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