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夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

劉曉紅律師2022.02.11661人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法定共同財(cái)產(chǎn)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法定共同財(cái)產(chǎn)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。關(guān)于夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第十四條 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

法定共同財(cái)產(chǎn)

法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時(shí),才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制,剩余共同財(cái)產(chǎn)制,聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)新婚姻法規(guī)定,我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣嗎

    內(nèi)容:未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣嗎雖然房產(chǎn)其他共有人提出異議,但也可對(duì)共有房產(chǎn)直接裁定拍賣,只要同時(shí)保護(hù)其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)即可。共有所有權(quán)共同共有的房屋是基于共同勞動(dòng)或共同生活而產(chǎn)生的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,除夫妻有特別約定的外,夫妻雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動(dòng)興建或通過接受贈(zèng)與等方式獲得的。對(duì)于共同共有房屋的處分,尤其必須全體共有人意思表示一致,個(gè)別共有人處分共有房屋的行為無(wú)效。如《民法典》規(guī)定,夫妻離婚時(shí),對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,應(yīng)照顧女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房產(chǎn)可以拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11639人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    內(nèi)容:三、一方的債務(wù)法院能不能執(zhí)行拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果能證明對(duì)方的過錯(cuò),可以要求適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn),但不會(huì)全部剝奪對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán),(3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),另外,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有債務(wù),另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任,夫妻共同房產(chǎn)法院可以拍賣嗎法律主觀:一、法院能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

    楊一凡律師
    2024.01.16579人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣

    內(nèi)容:登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣可以,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。但是屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn):(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。那么登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.11937人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定,對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達(dá)到300平方米,即使賈某全家在該房屋中居住,其房屋面積也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我國(guó)目前城鄉(xiāng)人均30平方米左右的住房面積,并且賈某全家已外出多年,并未在該房屋中居住。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定,對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋,法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋后,可予以執(zhí)行。因此,對(duì)于賈某家的這棟住房可以進(jìn)行拍賣、變賣以清償債務(wù)。
  • 夫妻離婚可以把共有房產(chǎn)歸子女的協(xié)議撤銷嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻離婚可以把共有房產(chǎn)歸子女的協(xié)議撤銷嗎

    內(nèi)容:因?yàn)榉ㄔ撼鼍叩碾x婚調(diào)解書是在當(dāng)事人調(diào)解達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)上人民法院制作調(diào)解書或?qū)Σ恍枰谱髡{(diào)解書的協(xié)議應(yīng)當(dāng)記入筆錄。調(diào)解協(xié)議是雙方當(dāng)事人根據(jù)自愿合法的原則經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的并在調(diào)解書送達(dá)前和調(diào)解筆錄依法生效前還允許雙方當(dāng)事人反悔。若有當(dāng)事人拒不履行調(diào)解協(xié)議確定的義務(wù)依照法律規(guī)定若調(diào)解書有給付內(nèi)容的一方當(dāng)事人又不履行確定的義務(wù)另一方當(dāng)事人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院受理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。那么夫妻離婚可以把共有房產(chǎn)歸子女的協(xié)議撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31916人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 會(huì),你們的協(xié)議約束你們雙方,但房子屬于你們夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),存在被拍賣抵押債務(wù)的可能
  • 交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣

    內(nèi)容:最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。那么交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 判前夫個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣共有房產(chǎn)嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    判前夫個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣共有房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。那么判前夫個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣共有房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣

    陳明月律師

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    陳明月

    交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣

    內(nèi)容:交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣發(fā)生交通事故后法院對(duì)責(zé)任人唯的生活必需的房屋不能拍賣只能對(duì)房屋進(jìn)行查封。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。那么交通事故賠償唯房產(chǎn)法院能否拍賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣不同意怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣不同意怎么辦

    內(nèi)容:共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣不同意怎么辦處理共有房屋的需要經(jīng)共有人的同意,對(duì)方申請(qǐng)拍賣房屋時(shí),共有人不同意的,可以提出執(zhí)行異議。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。那么共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣不同意怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 夫妻共有的房產(chǎn)法院拍賣后錢給誰(shuí)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    夫妻共有的房產(chǎn)法院拍賣后錢給誰(shuí)

    內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)法院拍賣后錢給誰(shuí)雙方都有,按夫妻各占房屋的份額比例分割。法院在拍賣后支付完各項(xiàng)費(fèi)用就會(huì)給錢。法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時(shí),才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制,剩余共同財(cái)產(chǎn)制,聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么夫妻共有的房產(chǎn)法院拍賣后錢給誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 夫妻一方能否擅自賣共有房屋

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    夫妻一方能否擅自賣共有房屋

    內(nèi)容:夫妻一方能否擅自賣共有房屋不能。一方不同意,另一方擅自賣房,房屋買賣合同判定為無(wú)效的情況:1、《婚姻法》規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。根據(jù)《婚姻法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的規(guī)定,夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)共同處分或征得另一方同意,一方擅自處分的可能被認(rèn)定無(wú)效。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通,或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價(jià)購(gòu)買,另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)該合同無(wú)效。那么夫妻一方能否擅自賣共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 拍賣房產(chǎn)夫妻另一方有優(yōu)先權(quán)嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    拍賣房產(chǎn)夫妻另一方有優(yōu)先權(quán)嗎

    內(nèi)容:拍賣房產(chǎn)夫妻另一方有優(yōu)先權(quán)嗎依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定如果房屋是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)人民法院拍賣房屋清償一方個(gè)人債務(wù)的在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。中華人民共和國(guó)民法典第305條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。競(jìng)買拍賣房產(chǎn)的注意事項(xiàng)(一)注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。(四)了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)如果買受人無(wú)法一次性付清房款的則辦理競(jìng)買手續(xù)前須了解該房屋能否辦理按揭貸款。那么拍賣房產(chǎn)夫妻另一方有優(yōu)先權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.01955人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行

    內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法定共同財(cái)產(chǎn)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前回遷房能否公證為夫妻共有財(cái)產(chǎn)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前回遷房能否公證為夫妻共有財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)公證,是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,辦理公證。實(shí)際生活中,兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,一般來(lái)說,比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,比較難舉證的財(cái)產(chǎn),需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn),如房屋,因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn),像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時(shí)無(wú)法說明白,需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。那么婚前回遷房能否公證為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?

    內(nèi)容:按份共有的房屋,法院可以依法拍賣變賣。按份共有人按照各自的份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。如果雙方認(rèn)可,也可以作價(jià)抵償債務(wù),由于房屋的不可分割性,法院在拍賣變賣被執(zhí)行人與其他人按份共有的房屋時(shí),可以在整體拍賣涉案房產(chǎn)后,扣除拍賣款中屬于其他人的份額,將其剩余的款項(xiàng)作為執(zhí)行款處理。如果申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人均同意,也可以將被執(zhí)行人名下的份額作為抵償相應(yīng)的債務(wù)。

    翁玉素律師
    2022.04.06682人收看
  • 于海明律師

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  • 夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。夫妻共同債務(wù)一般發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間即從夫妻雙方結(jié)婚之日起至雙方離婚之日止的期間之內(nèi)。但是如果一方在婚前舉債是為了今后的婚姻生活所用也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。由于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系除非有特別約外定是一種共同共有關(guān)系從而決定了夫妻共同債務(wù)為連帶債務(wù)夫妻雙方任何一方都負(fù)有對(duì)共同債務(wù)的全部給付義務(wù)夫妻一方給付后有向另一方追償?shù)臋?quán)利。夫妻共同債務(wù)是相對(duì)于夫妻雙方之外的債權(quán)人而言的是一種外部責(zé)任夫妻任何一方都要對(duì)其全部共同債務(wù)的給付義務(wù)而不區(qū)分夫妻雙方之間的債務(wù)責(zé)任。那么夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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劉曉紅律師

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