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民法典居住權(quán)與所有權(quán)誰優(yōu)先
許瑞林律師2021.11.03295人閱讀
導(dǎo)讀：
我國民事主體享有物權(quán)的，物權(quán)是指對物享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)三種。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，由房屋所有人設(shè)立的，民法典居住權(quán)與所有權(quán)哪一個優(yōu)先?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、民法典居住權(quán)與所有權(quán)誰優(yōu)先
民法典規(guī)定，居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰優(yōu)先的問題，居住權(quán)和所有權(quán)是不同的物權(quán)，兩者并不沖突，居住權(quán)人行使居住權(quán)不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。
物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭議的方法。
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