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答《民法典》規定婚姻存續期間房屋所有權，若是婚后用共同財產購買的，屬于雙方共同共有。離婚時房產分割，可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償，協議不成的，可以起訴。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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內容：逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析近期因房產公司逾期辦理房屋所有權證書,買受人依“商品房買賣合同”為據，提請仲裁或訴訟的案件逐步增多,使房產公司不得不將及時辦理房屋產權證書列入議事日程并引起高度重視,以避免不必要的損失。本文就“逾期辦理房屋所有權證”引起的相關案件，對該行為后果作淺要分析：關于提起仲裁的法律依據房屋權屬證書是享有房產所有權的法定要件，在商品房買賣中，出賣人交付房屋并辦妥房屋產權證是房地產出賣人約定的基本義務。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續”等。那么逾期辦理房屋所有權證的法律后果分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31123人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。在父母過世后，部分子女對被繼承房屋提出權屬異議，或在登記權利人先于父母死亡后，父母對子女房屋權屬提出異議，加劇了繼承人之間的矛盾。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔贍養義務，或以放棄繼承為條件不履行贍養義務的調解方案。在拆遷利益的誘導下，農村房屋的繼承分割不再是以是否需要實際居住為標準。那么集體土地所有權的房屋可否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11596人收看
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答民法典國有建設用地使用權是40至70年，商業、旅游、娛樂用地的使用年限為40年，工業用地、公益事業性、其他用地的使用年限為50年，住宅用地的使用年限為70年。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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內容：在法院審理中，依法準予侯某作為第三人參加訴訟。第三人侯某訴稱，其與張某離婚時共同房產西房判歸其所有，張某無權處分屬于我的財產，要求確認張某與被告簽訂的贈與合同無效。被告張某之弟辯稱，張某與被告簽訂的贈與合同，系當事人的真實意思表示，并沒有違背公平原則，因此贈與合同真實有效。張某在未取得該部分房屋所有權、事后又未征得侯某同意情況下所做的將西房贈與他人的行為顯屬無權處分。因此張某將侯某所有的房產贈與本案被告的民事行為無效。綜上所述，張某將侯某所有的西房和自己所有的北房贈與他人的行為屬無效民事行為，故依法判決贈與合同無效。那么非所有權人贈與房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31564人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答依然需要女方配合去辦理手續
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內容：父母出資購買的房屋歸誰父母出資購買房屋已經成為一個普遍的社會問題，但是父母出資購買的房屋的所有權問題一直也是社會爭論的焦點。深圳追債人專業追債專家最近在廈門處理了一起婚姻財產糾紛案，男方在結婚前出資給子女購買了一套房產，但還有十萬的貸款。而女方認為在結婚后自己償還了房貸，那么這套房產就有自己的付出，因此應享受一半的所有權。像上面提到的廈門離婚財產糾紛案件中的情況，男子父母是在婚前給男子出資購買的，應當視為其父母對其子女的贈與，并且屬于男子的婚前財產。如果是未明確約定，則一般應視為父母對男女雙方均共同贈與，屬于夫妻共同財產部分，應平均分配。那么父母出資購買的房屋所有權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10136人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答我們同意第二種意見。《物權法》第十七條規定不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。可見不動產權屬證書是行政登記機關頒發給權利人作為其享有權利的證明，是權利的外在表現形式。但房屋登記作為一種依申請的行政行為，登記機關只是根據當事人提交的書面材料是否符合規定進行審查，是對申請人現有房產權屬狀態的認可和證明，而不是對相對人和第三人之間特定權利和事實的確權和裁決。究其實質，其仍是民事法律行為。而不動產權屬證書作為證明房屋權屬的一種重要證據，仍然需要通過證據優勢原則確定其采信程度。當其他證據的證明力明顯大于不動產權屬證書的證明力時，法院完全可以棄不動產權屬證書，以優勢證據確定房屋的權屬。就本案而言，原被告雙方對各自持有的房屋買賣協議不持異議，協議顯然系雙方真實意思表示合法有效，買賣成立。根據權利與義務相一致的法律原則，被告自己建造了房屋，履行了義務，自然就享有權利
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內容：同時，丙方須委托乙方代辦《房屋所有權證》，乙方辦妥丙方《房屋所有權證》后，須將《房屋所有權證》直接送交甲方收押，未經甲方同意，乙方不得將《房屋所有權證》交給丙方。在收押期間，丙方要求調換、轉售、轉讓住房時，乙方必須事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可幫助丙方辦理有關手續。本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋所有權證》送交甲方收押時止。本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央國家機關住房資金管理中心(中央國家機關各執一份。那么房屋所有權證收押合同文本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01290人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答征收房屋時所有權人不在本地的可以委托第三人簽訂房屋征收補償協議，不影響房屋征收補償款的發放。房屋的所有權人應在房屋征收補償協議上親自簽名，無法親自簽名的應出具授權簽名委托書。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容：法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權的處理可參照使用權承租權的規定。那么法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.02200人收看
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姚平律師
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答我國的房屋所有權證不完全等同于房產證，它是房產證的構成要素之一，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，但在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后產生效力，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。為保護購房人的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同約定的當事人的權利義務得不到法律保護。
崔玉君律師2022.03.221013人收看
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周春花律師
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內容：夫妻二人協議離婚。在離婚協議中，夫妻均分了存款，丈夫自愿放棄住房的產權、使用權。但是，在辦理完離婚手續后，男方堅持不離開居住地，并揚言當初簽署離婚協議時未弄清楚，是受了女方的蒙騙。請問，這份離婚協議是否有效？1)離婚協議有效，但是如果是顯失公正，或者是欺詐，男方有證據證明的話，可以在一年之內請求法院撤銷。2)如果對方沒有起訴，女方可以要求男方離開，男方不履行，你可以告他侵權。那么離婚協議規定中的房屋所有權一方反悔怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29286人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答該判決系確認之訴，并沒有可執行的標的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規定，強制執行的標的應是財物或者行為。《最高人民法院〈關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）〉》第十八條第一款第四項規定，法院據以執行的依據是生效的法律文書，申請執行的法律文書有給付內客，且執行標的和被執行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒有給付內容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財產權，雙方是另一種法律關系，與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據向法院申請強制將該房產過戶是不符合法律規定，應不予執行或終結執行。當然，法院也不能以此判決書為依據直接發出協助執行通知書，請求房屋管理部門協助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產過戶手續。待判決生效后，甲方申請強制執行，才可由法院執行部門發出協助執行通知書，要求房管部門協助辦理過戶手續。
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內容：法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第千零條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.08617人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答在一般情形下，房屋所有權證和房產證是同一個證。如果涉及房屋共有，則為房屋共有權證。《城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
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內容：房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的，但是在辦理相關手續之前，我們需要將一些資料準備齊全，否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候，還是需要繳納一些費用的，包括稅費以及手續費。
王學瑞律師2023.08.18573人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，1，如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的。2，如果開發商違反合同約定，建議協商處理，協商不成可以起訴。
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房屋買賣所有權什么時候轉移_在買賣交易中所有權什么時候轉移
內容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
林艷英律師2022.05.075477人收看
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答一房二賣房屋的歸屬是：房屋所有權歸屬于辦理過戶登記的那一方。按照法律規定做了過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產權的第三人。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：公民房屋所有權喪失的理由有哪些1、房屋消滅。例如房屋自然倒塌，或因臺風、地震等自然災害導致房屋滅失，公民即喪失了對該房屋的所有權。由于某種原因，公民依法可以取得房屋所有權而不愿取得，予以放棄，或房屋所有人自愿拋棄房屋。國家行政機關或司法機關根據行政措施或法律程序，強制公民轉移房屋所有權。公民死亡后，其房屋由繼承人繼承或受遺贈人接受遺贈，從而引起所有權轉移。那么公民房屋所有權喪失的原由有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
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馮清琴律師
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答轉移房屋所有權辦理登記應當提交申請人身份證、房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋平面圖、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。繼承公證，是指公證機構根據當事人的申請和法律規定，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法的活動。死者生前在銀行的存款必須辦理存款繼承公證后銀行才會讓繼承人來支取。那么民法典沒有房屋所有權證的是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.31538人收看
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邢穎律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：一般情況下登記的是誰就是誰的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：房屋所有權的內容房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權的總和。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。然而占有并非就是所有因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。使用權的行使必須符合下列條件①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德不損害公共利益和他人的合法權益。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。指房屋所有人在法律許可的范圍內對其房屋有處置的權利。那么房屋所有權的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10717人收看
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內容：新拆遷法關于被拆遷人的確定與舊拆遷法不同，依照新《條例》第四條第二款的規定，“被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人”，這與原拆遷條例規定的被拆遷人包括被拆除房屋的所有權人和使用權人的規定完全不一樣。此次修訂拆遷法，正是考慮了這一背景，在修訂對被拆遷人的法律定義為：本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷補償、安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協議。拆遷補償、安置協議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協議真實、合法的行為。那么北京新拆遷法如何保護房屋所有權人合法權益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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