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法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則

趙金保律師2022.02.02205人閱讀
導讀:

法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權的處理可參照使用權承租權的規定。那么法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權的處理可參照使用權承租權的規定。關于法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么

雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

對房屋權屬的處理

有限產權房屋作為夫妻共同財產分割的不是房屋的全部所有權也不是獨立的使用承租權而是包含占有權有限處分權有限或全部收益權在內的“部分產權”。因此判決或調解“房屋歸××所有”或“房屋歸××使用”等都是不正確或不全面的應當在調查購房人享有的具體權利后對具體的“部分產權”做出實體處理。離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權的處理可參照使用權承租權的規定。具有下列情形的可判令“部分產權”歸夫妻任何一方所有

1婚前由一方取得部分產權房屋婚姻關系存續5年以上的

2婚前一方取得本單位部分產權房屋離婚時雙方均為本單位職工的

3一方婚前借款投資取得部分產權房屋婚后夫妻共同償還借款的

4婚后一方或雙方申請并投資取得部分產權房屋的

5婚前一方承租的公房婚后因該承租房屋拆遷并投資取得部分產權房屋的

6夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋夫妻一方或雙方取得部分產權的

7一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調換房屋投資取得部分產權的

8婚前雙方均租有公房婚后合并調換房屋投資取得部分產權的

9單位同意變更房屋產權共有關系的。

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