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2022.05.22 16:20:30
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。關于婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：夫妻關系存續(xù)期間所購買的房屋屬于共同共有財產(chǎn)，盡管只寫一方名字，也是屬于共同共有。但是，一方將房屋出賣給善意第三人時，善意第三人獲得房屋所有權，另一方有權要求出賣房屋的一方進行賠償。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以共同分割房屋。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。房產(chǎn)證加名如何辦理(一)有房無貸的辦理流程1、帶好三證正本及復印件。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么房子加名字就是夫妻雙方所有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)物權法的規(guī)定房屋的所有權是以登記為準的，所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產(chǎn)，所以房屋不是夫妻共同財產(chǎn)。相關法律規(guī)定《中華人民共和國物權法》第九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房屋所有權證也是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在辦理相關手續(xù)之前，我們需要將一些資料準備齊全，否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產(chǎn)權過戶的時候，還是需要繳納一些費用的，包括稅費以及手續(xù)費。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：婚前買房，婚前追加女方名字屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算算夫妻共同財產(chǎn)，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。那么婚前買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結(jié)婚之后購買涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應作為夫妻共同財產(chǎn)處理。婚后購房，一方父母出資的，房子登記在對方或雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。經(jīng)審理查明，涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的，產(chǎn)權證上只登記陳小姐的名字。案例四婚后購房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下張女士稱與王先生結(jié)婚后，雙方父母出資購房，現(xiàn)在要求法院判決離婚，并將房屋判給自己。那么結(jié)婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：對于不少夫妻或者準夫妻來說，房產(chǎn)可能是最大的一筆家庭資產(chǎn)，考慮到現(xiàn)代社會的婚姻變化系數(shù)較高，因此在購房時房產(chǎn)證的名字登記就必須要講究。某些夫妻共同購房者的一方認為自己出資的比例高，所以在房產(chǎn)證上只寫上自己的名字，這實際上也是對另一方的不尊重，讓人懷疑其感情的真誠度;還有一些人為了證明對另一方的真心，在房產(chǎn)證上干脆不寫自己的名字，這就等于直接放棄了房產(chǎn)所有權，通常也不可取。那么夫妻共購房屋需注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎屬于共同財產(chǎn)。新《民法典》婚后買房的注意事項：共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎2022的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉(zhuǎn)移買賣合同的標的物除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外自交付時起發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對于債務不履行或不協(xié)助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：從《婚姻法》角度，這一問題屬于婚前財產(chǎn)、婚后贈與的行為，在房產(chǎn)變更登記后即具有法律效力，屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前房產(chǎn)婚內(nèi)加上對方名字，且變更登記的，房產(chǎn)是共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方離婚，婚后加名的一方有權分割該房產(chǎn)，但雙方另有約定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。那么婚前房屋婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容：在這種情況下共同買房如果是雙方共同出資比例各半則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。還有一種情況也需提前考慮即只有一方出資的情況下是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名如果登記上不出資一方所占份額是多少也需要確定下來并在房產(chǎn)證上載明。專家表示最不可取的做法是出資一方為表誠意在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。那么婚后買房只寫一方名字離婚后所有權歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房屋所有權自所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。為保護購房人的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同約定的當事人的權利義務得不到法律保護。
張旭律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權證加配偶名字的是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。根據(jù)《民法典》第1062條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。關于婚前房產(chǎn)婚后能增加所有權人嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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調(diào)解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現(xiàn)在推定是借款。
??離婚時這7種情況，可以多分財產(chǎn)！ 對方出軌了，我能多分財產(chǎn)嗎？ 我要離婚了，財產(chǎn)能不一人一半嗎？ 1.隱藏財產(chǎn)。如將車輛、首飾等動產(chǎn)藏起來。由于法院尚未全面推行財產(chǎn)申報制度，未主動申報的財產(chǎn)，是否可以視為隱藏財產(chǎn)，實務中處理不一。 2.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)是指改變財產(chǎn)的所有權或使用權，如將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。 3.變賣財產(chǎn)。如私自將房屋變賣，但變賣財產(chǎn)并不必然會對夫妻財產(chǎn)造成減損，只是改變財產(chǎn)形態(tài)。如果將變賣房子的錢存起來，并未進行消費，最終未必會少分。當然，如果私自變賣房產(chǎn)后，房產(chǎn)漲價了，另一方可以要求賠償相應的損失。 4.毀損財產(chǎn)。在實務中，夫妻矛盾激化時，一方可能會有砸壞車輛、收藏品等貴重物品的行為，若有證據(jù)證實，亦可主張多分財產(chǎn)。 5.偽造債務。在實務中，針對銀行流水的支出，法院一般會審查。 6.一方有過錯，一方作為無過錯方可酌情多分財產(chǎn)。 7.對方獲得子女撫養(yǎng)權。
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