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協議離婚房產證如何辦

于海明律師2022.05.101545人閱讀
導讀:

第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

一、協議離婚房產證如何辦

1、協議離婚的,如涉及房產過戶的,則需要辦理房產過戶登記,需要變更房產證上登記的名字。

2、根據規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;

3、未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

4、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

二、離婚后房產證如何更名

離婚后房產證如何更名,需要的手續有以下幾步:

1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

5、取證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    內容:離婚房產過戶需要的材料必須有:(一)關于房產分割的離婚協議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(四)房產證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

    龍珊律師
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  • 協議離婚后房產證更名

    邢穎律師

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    邢穎

    協議離婚后房產證更名

    內容:協議離婚后房產過戶問題所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。

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  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

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    民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

    內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚房產證名字變更需要哪些手續

    陳宗瓊律師

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    離婚房產證名字變更需要哪些手續

    內容:離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。關于離婚房產證名字變更需要哪些手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    馮清琴律師

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    馮清琴

    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 協議離婚后房產證更名要什么手續

    王學瑞律師

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    王學瑞

    協議離婚后房產證更名要什么手續

    內容:依據不同的分類標準,可以將協議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規定,對協議離婚大致有以下兩種分類:第一,以認可離婚的機關或適用程序為標準,協議離婚分為行政協議離婚和訴訟協議離婚。②訴訟協議離婚是由法院通過審判程序辦理的協議離婚。②一方提出離婚問題的要求,另一方予以承諾的離婚。那么協議離婚后房產證更名要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎

    于海明律師

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    于海明

    民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎

    內容:一民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎沒有土地證跟房產證也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割如果協商不成則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產財產分割協議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二房產證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產證寫女方名字離婚怎么辦

    周春花律師

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    周春花

    房產證寫女方名字離婚怎么辦

    內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。

    周春花律師
    2023.10.25841人收看
  • 李孟陽律師

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  • 協議離婚房產證如何辦

    張旭律師

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    張旭

    協議離婚房產證如何辦

    內容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間

    內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間夫妻協議離婚辦理房屋產權變更登記的不動產登記機構要在30天內完成變更登記手續。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后怎么房產證去名

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚后怎么房產證去名

    內容:離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議,以及住房房產證,契稅證,土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    內容:當事人請求繼續履行離婚協議的訴訟時效,應當是自糾紛發生之日起三年內提起訴訟,超出這個時效是不受法律保護的。關于協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 協議離婚后房產證更名如何辦理手續

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    段建國

    協議離婚后房產證更名如何辦理手續

    內容:這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中協議離婚房產證更名需要多久

    內容:一民法典中協議離婚房產證更名需要多久協議離婚后辦理房屋產權轉移登記的需要向不動產登記機構提出申請不動產登記機構會在30日內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的可以分割使用。在確定房屋分給哪方時應考慮雙方住房情況照顧撫養子女的一方。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。那么民法典中協議離婚房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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