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受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時怎樣可認定為善意
于海明律師2022.04.155488人閱讀
導(dǎo)讀：
真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
一、受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時怎樣可認定為善意
1、受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>物權(quán)編的解釋(一)》第十四條
二、不動產(chǎn)糾紛管轄原則
根據(jù)民事訴訟法及其司法解釋相關(guān)規(guī)定，涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛和合同糾紛，應(yīng)分別依據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定管轄法院。
1、涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛
就涉不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛而言，因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，適用民事訴訟法第33條有關(guān)專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
2、涉不動產(chǎn)的合同糾紛
就涉不動產(chǎn)的合同糾紛而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方約定了合同履行地的，由合同履行地法院管轄;未約定合同履行地或約定不明，交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地，由不動產(chǎn)所在地法院管轄
依據(jù)《民法典物權(quán)編》的規(guī)定，受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
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