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如何認定善意第三人?

馮清琴律師2022.02.10627人閱讀
導讀:

善意取得指無權處分他人動產或不動產的占有人,不法將動產或不動產轉讓給第三人以后,如果受讓人在取得該動產或不動產時出于善意,就可以依法取得對該動產或不動產的所有權。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。善意取得應具備以下條件: 第一、讓與人是無權處分人,基于所有權人的意思占有財產。是否為善意取得在實踐中具有很大的意義,法律給予善意第三人以特殊保護,以維護交易的安全。但對于贓物、遺失物等不適用于善意取得。那么如何認定善意第三人?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

善意取得指無權處分他人動產或不動產的占有人,不法將動產或不動產轉讓給第三人以后,如果受讓人在取得該動產或不動產時出于善意,就可以依法取得對該動產或不動產的所有權。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。善意取得應具備以下條件: 第一、讓與人是無權處分人,基于所有權人的意思占有財產。是否為善意取得在實踐中具有很大的意義,法律給予善意第三人以特殊保護,以維護交易的安全。但對于贓物、遺失物等不適用于善意取得。關于如何認定善意第三人?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

善意取得指無權處分他人動產或不動產的占有人,不法將動產或不動產轉讓給第三人以后,如果受讓人在取得該動產或不動產時出于善意,就可以依法取得對該動產或不動產的所有權。

善意取得的法條依據是《物權法》第一百零六條,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。

可以善意取得的其他物權,是質權、留置權、所有權、土地承包經營權、地役權、宅基地權、建設用地使用權, 抵押權。法律另有規定的除外。

善意取得應具備以下條件: 第一、讓與人是無權處分人,基于所有權人的意思占有財產。

第二、受讓人取得財產時是善意,善意即不知道且不應當知道。。受讓人在讓與后是否為善意,并不影響其取得所有權。

第三、以合理的價格轉讓。所謂合理的價格是指不低于市價的70%或不高于市價的30%。

第四、完成法定的公示方式。即轉讓的不動產依照法律規定應當登記的已經登記,或者不需要登記的動產已經交付給受讓人。

是否為善意取得在實踐中具有很大的意義,法律給予善意第三人以特殊保護,以維護交易的安全。但對于贓物、遺失物等不適用于善意取得。

將犯罪所得用于歸還欠款適應善意取得嗎?

擔保物權的內容是什么

物權法全文

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  • 股權能否善意取得

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    股權能否善意取得

    內容:從實踐情況來看,并非所有無權轉讓股權的行為均能導致善意取得,在適用時必須嚴格按照股權善意取得構成要件進行篩選。(二)應予排除的無權轉讓行為善意取得制度的設計目的在于平衡原權利人與善意第三人的利益,上述無權轉讓行為可以導致股權善意取得,但以下行為應予排除。法院認定受讓方構成善意,判定受讓方取得股權。偽造股東簽名簽訂股權轉讓協議情形,若只關注第三人善意的可救濟性,而完全不考慮登記的股權人的利益,會有過度保護交易秩序,進而過度侵害股權之嫌。那么股權能否善意取得。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06955人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎?

    內容:《物權法》第188條確立了動產抵押權的登記對抗主義模式,即動產抵押權依當事人之間的書面合同成立,但未經登記,不得對抗善意第三人。動產抵押權是物權,其理應優先于一般債權,登記與否不能影響其物權優先效力。因此,只要第三人不知道有動產抵押權的存在均可,第三人是否出于過失則在所不問。惡意第三人是指在抵押人處受讓抵押財產或設定質押并轉移占有等時,明知或者應當知道該項財產之上已存在有抵押權人的抵押權的第三人。那么動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10513人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    內容:無權處分但第三人為善意取得時的合同效力效力待定。但是善意第三人在符合法定條件的情況下可以善意取得。我國《民法典》第三百一十一條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分但第三人為善意取得時的合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.06642人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 善意第三人行使撤銷權應當注意以下事項:1、善意第三人行使撤銷權的方式是,以通知的方式作出;2、善意第三人行使撤銷權的時間應當是在被代理人追認前。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
  • 系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人

    內容:2010年6月17日系爭房屋的上海市房地產權證被登記在B一人名下。2010年9月21日B、C簽訂上海市房地產買賣合同,約定由C購買系爭房屋,轉讓價款為550,000元。各方觀點A訴稱,2006年2月6日A與B登記結婚,婚后于2006年5月18日共同購買了系爭房屋。2010年8月9日A向法院提出要求與B離婚的訴訟,2010年10月11日該院判決不予離婚,雙方沒有上訴。上述房屋系A和B的婚后共同財產,B未經A同意擅自轉讓房屋的行為是無效的。那么系爭房屋是否為A與B的婚后共同財產?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11326人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻債務協議一般不可以對抗善意第三人,但第三人明知該約定的除外。根據相關規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,如果第三人對該約定不知情,那么這個約定就只是夫妻內部的約定,對外不能對抗有債權的第三人。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 出借人將借款支付給借款人指定的第三人,是否認定出借人履行了支付義務

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    出借人將借款支付給借款人指定的第三人,是否認定出借人履行了支付義務

    內容:出借人將借款支付給借款人指定的第三人,是否認定出借人履行了支付義務可以認定出借人履行了支付義務。出借人將借款支付到借款人指定的第三人,視為已完成支付義務,至于借款人是否從第三人處取得借款,屬于借款人與第三人之間的另一層法律關系,與出借人無關。但委托關系僅在借款人與第三人內部發生效力,出借人不受委托關系的約束。可以看出,在借貸雙方達成借款合意的情況下,出借人將借款支付給借款人指定的第三人,認定為出借人履行了支付義務,借款合同生效,借款人承擔償還到期債務的義務。那么出借人將借款支付給借款人指定的第三人,是否認定出借人履行了支付義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.08827人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 機動車善意取得的構成要件及認定方法

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    機動車善意取得的構成要件及認定方法

    內容:機動車善意取得的構成要件及認定方法《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。李某可以基于善意取得制度取得汽車的所有權。那么機動車善意取得的構成要件及認定方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 對房屋買賣合同善意第三人的判定是:在取得房產時第三人不知道也不應當知道出讓人無權處分該財產。善意取得的主體僅限于第三人,其他非法占有人不可適用;第三人對受讓動產已取得占有、對受讓不動產已進行登記后,原所有權人主張追回該房屋的,人民法院不予支持。法律依據:《民法典》第三百一十一條  符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
  • 無權處分構成善意取得嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    無權處分構成善意取得嗎

    內容:無權處分構成善意取得嗎無權處分與否受讓人在不知情的情況下是可以被認定為善意取得。無權處分行為保護的是靜態安全,善意取得制度保護的是動態安全。無權處分與善意取得之間互為條件、相互制約。善意取得制度,主要是為了保護善意第三人的利益。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分構成善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子沒辦證可以認定善意取得嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房子沒辦證可以認定善意取得嗎

    內容:房子沒辦證可以認定善意取得嗎房屋屬于不動產,必須登記才能善意取得。不動產所有權善意取得的構成要件有五:①不動產登記簿出現權屬登記錯誤。半年后,法院判決撤銷甲、乙間的買賣合同,乙隨即將該房屋出賣給不知情的丙,并為丙辦理了過戶登記,丙可善意取得房屋的所有權。②不動產登記名義人以自己的名義實施了無權處分。④第三人以合理的價格受讓。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么房子沒辦證可以認定善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.06318人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 如何認定善意第三人?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何認定善意第三人?

    內容:善意取得指無權處分他人動產或不動產的占有人,不法將動產或不動產轉讓給第三人以后,如果受讓人在取得該動產或不動產時出于善意,就可以依法取得對該動產或不動產的所有權。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。善意取得應具備以下條件: 第一、讓與人是無權處分人,基于所有權人的意思占有財產。是否為善意取得在實踐中具有很大的意義,法律給予善意第三人以特殊保護,以維護交易的安全。但對于贓物、遺失物等不適用于善意取得。那么如何認定善意第三人?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10627人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中非善意債權轉讓如何認定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中非善意債權轉讓如何認定

    內容:中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時的債權人撤銷權行使債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益或者惡意延長其到期債權的履行期限影響債權人的債權實現的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債權轉讓又稱債權讓與或合同權利的轉讓是指債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。那么民法典中非善意債權轉讓如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 夫妻債務認定的法律規定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    夫妻債務認定的法律規定

    內容:但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。認定夫妻共同債務標準:以共同使用為認定基礎,以推定規則為補充的認定標準。所謂共同使用包含兩層含義:一是夫妻共同債務應源于雙方共同生活的需要。所謂推定是指非舉債方無法證明、法院也未能查證債務并非共同債務,則推定為夫妻共同債務。如果是屬于婚姻關系存續期間的債務,屬于夫妻共同債務,夫妻雙方的約定不能對抗善意第三人,債權人可向夫妻雙方主張該債務為夫妻共同債務,除非有證據證明債權人知道夫妻雙方所簽訂的夫妻財產約定的除外。那么夫妻債務認定的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 結婚多久才會認定夫妻共同財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    結婚多久才會認定夫妻共同財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻個人財產的債務,以個人財產自負其責為原則,也注意對善意第三人利益的保護。(三)夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產沒有約定歸各自所有的,要以夫或妻一方所有的財產加上夫妻共同的財產和夫妻另一方的財產共同承擔責任。這一規定,不以婚姻解體為先決條件,而是根據婚姻當事人是否有約定、約定是否為第三人所知曉為責任承擔的條件,可以同時適用于婚姻關系存續期間和婚姻解體時。那么結婚多久才會認定夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11159人收看
  • 龍珊律師

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  • 交強險的第三人怎么來認定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    交強險的第三人怎么來認定

    內容:根據以上規定,交強險的賠償對象即“第三人”,應是非機動車駕駛人、行人及對方機動車上的人員。但實踐中,交強險“第三人”的認定較為復雜,最近,總結出了四種特殊情形下,交強險“第三人”認定。結合《交強險條例》的目的,為了使受害人得到及時有效的補償,應該將此種情形下的受害人納入交強險“第三人”的范圍。此種情形,駕駛人本人是被保險人,且對機動車有實際的控制力,因行為人自己的過錯造成自身受損害,對其賠償不符合交強險的規定,不應認定其為交強險“第三人”。那么交強險的第三人怎么來認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.04519人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的

    內容:借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的在借款合同中,當債務人或者第三人作為抵押人時,債務人不履行債務,債權人有權依照有關的法律規定以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。在借款合同中,債權人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為二年。筆者認為,借款合同中第三人提供抵押擔保的問題,其實也是債權人與第三人之間的一種債權債務關系,既然是債權債務關系,雙方也得遵守《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條對訴訟時效期間為二年的有關規定,那就是當貸款期限屆滿后二年以上。那么借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07128人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 如何認定票據權利與善意取得

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何認定票據權利與善意取得

    內容:如何認定票據權利與善意取得善意取得是指票據受讓人依票據法規定的轉讓方法,善意地從無處分權人處取得票據,從而取得票據權利。票據權利的善意取得必須符合以下構成要件:第一必須是從無權利人處取得票據。因為如果其前手為有權利人,受讓人當然取得票據權利,無適用善意取得的必要。根據我國票據法的規定,受讓人必須依背書方式取得票據,并且能夠以背書連續證明自己為合法持票人。所謂善意是指無惡意或重大過失。對于受讓人善意的判斷,應以受讓人取得票據時的情況為判斷標準;且其注意義務也僅限于其直接前手。那么如何認定票據權利與善意取得。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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馮清琴律師

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