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夫妻房子一方賣的能善意取得嗎
吳夢云律師2022.02.11329人閱讀
導讀：
夫妻房子一方賣的能善意取得嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方賣的能善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻房子一方賣的能善意取得嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。關于夫妻房子一方賣的能善意取得嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻房子一方賣的能善意取得嗎
夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。所以，不適用善意取得也是可以的。
《民法典》第三百一十一條 【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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