商品房買賣合同主要涉及什么方面

導讀:
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
一、商品房買賣合同主要涉及的方面
1、買賣雙方和商品房的基本信息;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產權歸屬;違約責任等。
2、法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、商品房買賣糾紛的主要類型
有下列類型:商品房預售糾紛;單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛;私有房屋和二手房買賣糾紛;商品房出售糾紛;房地產權屬糾紛;房屋贈與、繼承糾紛。
法律依據《城市房地產管理法》第四十五條,商品房預售,應當符合下列條件:已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證:按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期:向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。




