.png)
商品房買賣合同終止的法定條件
王熙律師2021.12.26251人閱讀
導(dǎo)讀：
商品房買賣合同終止條件包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除；約定的解除條件成就；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)等。那么商品房買賣合同終止的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
商品房買賣合同終止條件包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除；約定的解除條件成就；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)等。關(guān)于商品房買賣合同終止的法定條件的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
商品房買賣合同終止的法定條件有哪些？商品房買賣合同終止條件包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除；約定的解除條件成就；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)等。
《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；
2、約定的解除條件成就；
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；
5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
7、一手商品房買賣合同終止的特別規(guī)定：
1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；
2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；
3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；
5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；
6)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；
8)出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；
9)由于開(kāi)發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的；
10)合同約定買受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的；
8、法律規(guī)定的其他情形。
(原標(biāo)題：商品房買賣合同在哪些情形下會(huì)終止)
點(diǎn)贊
收藏
