超過(guò)抵押期間和擔(dān)保期間是否導(dǎo)致抵押權(quán)消滅

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因此,抵押權(quán)人對(duì)此應(yīng)引起足夠重視,避免抵押權(quán)因期間屆滿喪失權(quán)利。抵押權(quán)人如果沒(méi)有在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán),其后果是“人民法院不予保護(hù)”,而不是“抵押權(quán)消滅”。因此,在訴訟時(shí)效完成后,抵押權(quán)人只是不能通過(guò)法院請(qǐng)求拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人仍可以通過(guò)與抵押人協(xié)議等方式就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。那么超過(guò)抵押期間和擔(dān)保期間是否導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
因此,抵押權(quán)人對(duì)此應(yīng)引起足夠重視,避免抵押權(quán)因期間屆滿喪失權(quán)利。抵押權(quán)人如果沒(méi)有在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán),其后果是“人民法院不予保護(hù)”,而不是“抵押權(quán)消滅”。因此,在訴訟時(shí)效完成后,抵押權(quán)人只是不能通過(guò)法院請(qǐng)求拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人仍可以通過(guò)與抵押人協(xié)議等方式就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。關(guān)于超過(guò)抵押期間和擔(dān)保期間是否導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
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很多當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候會(huì)約定好抵押期間和擔(dān)保期間,如果能在合同約定好的時(shí)間內(nèi)當(dāng)然好。但是總會(huì)有完成不了的情況。如果超過(guò)了約定好的時(shí)間,又該怎么處理?法院對(duì)于這種情況有詳細(xì)的規(guī)定,接下來(lái),由律師365的小編詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。
1、必須明確當(dāng)事人約定或登記機(jī)關(guān)設(shè)置的擔(dān)保物權(quán)期間無(wú)效。
在金融實(shí)務(wù)中,當(dāng)事人在抵押合同中約定的抵押期間,當(dāng)事人辦理抵押登記時(shí),抵押登記部門一次就辦理一年,第二年還要續(xù)期繼續(xù)交錢,根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第12條的規(guī)定,在抵押合同中約定的抵押期間,以及在有關(guān)登記機(jī)關(guān)登記的抵押期間,關(guān)于登記期限的約定和規(guī)定都是沒(méi)有法律約束力,即無(wú)效。因此,當(dāng)事人在擔(dān)保物權(quán)合同中沒(méi)有必要約定擔(dān)保物權(quán)期間,對(duì)登記機(jī)關(guān)要求設(shè)置的擔(dān)保物權(quán)期間應(yīng)當(dāng)說(shuō)服其無(wú)效,當(dāng)事人不受其約束。
2、明確擔(dān)保物權(quán)的行使不受主債權(quán)訴訟時(shí)效是否完成的影響。
根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第12條第二款的規(guī)定,主債權(quán)訴訟時(shí)效完成后,擔(dān)保物權(quán)人在“二年”的法定期間內(nèi)仍可行使擔(dān)保物權(quán)。因?yàn)?,訴訟時(shí)效的完成,僅發(fā)生債權(quán)人勝訴權(quán)消滅的后果,而債權(quán)本身成為自然債權(quán)卻并不消滅,且《擔(dān)保法》第52條規(guī)定“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅”,該法第73條規(guī)定“質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅”因此,擔(dān)保物權(quán)并不消滅。故擔(dān)保物權(quán)人要求行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
3、抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時(shí)效的關(guān)系。
《擔(dān)保法》沒(méi)有規(guī)定抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時(shí)效的關(guān)系,《物權(quán)法》第202條的規(guī)定是《物權(quán)法》對(duì)《擔(dān)保法》的重要補(bǔ)充和對(duì)最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第12條的一個(gè)極端重要的變化?!段餀?quán)法》所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限,為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間,比《擔(dān)保法》的司法解釋減少了兩年,將抵押權(quán)的存續(xù)期間限制在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間,這樣,主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束的結(jié)果不但可以對(duì)抗債權(quán),而且可以對(duì)抗用來(lái)?yè)?dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。因此,抵押權(quán)人對(duì)此應(yīng)引起足夠重視,避免抵押權(quán)因期間屆滿喪失權(quán)利。
抵押權(quán)人如果沒(méi)有在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán),其后果是“人民法院不予保護(hù)”,而不是“抵押權(quán)消滅”。因此,在訴訟時(shí)效完成后,抵押權(quán)人只是不能通過(guò)法院請(qǐng)求拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人仍可以通過(guò)與抵押人協(xié)議等方式就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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