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債權(quán)沒(méi)有消失抵押權(quán)是否會(huì)過(guò)期呢
元甲交通律師律師2022.02.09661人閱讀
導(dǎo)讀：
債權(quán)沒(méi)消失抵押權(quán)過(guò)期嗎債權(quán)人在抵押權(quán)到期后行使期限也是還存在的；在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是什么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。那么債權(quán)沒(méi)有消失抵押權(quán)是否會(huì)過(guò)期呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
債權(quán)沒(méi)消失抵押權(quán)過(guò)期嗎債權(quán)人在抵押權(quán)到期后行使期限也是還存在的；在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是什么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。關(guān)于債權(quán)沒(méi)有消失抵押權(quán)是否會(huì)過(guò)期呢的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
債權(quán)的概念是在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，借錢給他人的人所享有的法定權(quán)利。它不同于債務(wù)。如果你是債權(quán)人，你需要對(duì)這方面有一定的了解，這樣你在處理時(shí)就不會(huì)束手無(wú)策，對(duì)此下面催天下小編為大家解答。
債權(quán)沒(méi)消失抵押權(quán)過(guò)期嗎
債權(quán)人在抵押權(quán)到期后行使期限也是還存在的；在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
實(shí)際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對(duì)同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是什么
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：折價(jià)、拍賣、變賣。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國(guó)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：
1、存在有效的抵押權(quán)。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。
2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對(duì)于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。
3、債務(wù)人不履行債務(wù)。
倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無(wú)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
4、債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。
債務(wù)不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有債權(quán)人的原因；有債務(wù)人的原因。只有在因債務(wù)人方面的原因未清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；如因其他原因致使債務(wù)不履行的，抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么
一法定抵押權(quán)優(yōu)先受償注意什么
法定抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ侵附ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之后，發(fā)包人未按約定支付價(jià)款，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議或請(qǐng)求人民法院以該工程折價(jià)、拍賣的價(jià)款受償，實(shí)踐中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰募s定抵押。這效力表現(xiàn)為一種溯及力，也就是說(shuō)發(fā)包人將該建設(shè)工程向其他債權(quán)人進(jìn)行抵押時(shí)，無(wú)須征得抵押權(quán)人（承包人）的同意。但一旦工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人未按約定付清工程款，此時(shí)承包人享有優(yōu)先受償?shù)男Я坝诎l(fā)包人與第三人約定的抵押權(quán)。
2、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰霓D(zhuǎn)讓。這效力同樣表現(xiàn)為一種溯及力，即發(fā)包人（開(kāi)發(fā)商）可將在建工程進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓，無(wú)須征得承包人的同意。它不同于一般抵押權(quán)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物必須征得抵押權(quán)人同意。但是，法定抵押權(quán)的抵押權(quán)人（承包人）所享有的優(yōu)先受償?shù)臈l件一旦成就，其效力及于所出售、轉(zhuǎn)讓的房屋。
3、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谄飘a(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)破產(chǎn)法（試行）第２８條第二款規(guī)定已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，如果發(fā)包人發(fā)生破產(chǎn)，作為法定抵押權(quán)的該工程也應(yīng)排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外。
二法定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式
實(shí)現(xiàn)的方式。根據(jù)合同法第286條規(guī)定，首先應(yīng)進(jìn)行催告，即工程竣工后，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人應(yīng)向發(fā)包人催告，限定發(fā)包人在一定期限內(nèi)支付價(jià)款，如果未經(jīng)過(guò)催告，直接向法院申請(qǐng)拍賣的，人民法院不應(yīng)受理。其次是協(xié)商，即發(fā)包人逾期不支付的，雙方可以進(jìn)行協(xié)商將該工程折價(jià)歸承包人，但這里應(yīng)注意：
一是該工程不宜折價(jià)的除外，所謂不宜是指所建工程的性質(zhì)和作用不宜，如機(jī)場(chǎng)、港口、軍事設(shè)施及影響國(guó)計(jì)民生的重點(diǎn)工程等，而不能理解為發(fā)包人不愿。
二是法條規(guī)定是可以協(xié)商，而不是必經(jīng)程序，它不同于催告是必經(jīng)的，有一方不愿協(xié)商的就可向人民法院申請(qǐng)拍賣。再次是申請(qǐng)拍賣程序，即承包人經(jīng)催告仍不能取得工程款的，即可以與發(fā)包人協(xié)商，也可直接申請(qǐng)人民法院將該工程進(jìn)行拍賣，從中優(yōu)先受償。
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