沒交物業費不讓用水電這個問題不知道廣大的業主們遇到過沒有？物業在任何情況下都沒有斷水斷電的權力。物業公司斷水斷電，與自身身份不符，不僅侵犯了居民的用水用電權，也侵犯了供水供電人的合法權利。提供水電的不是物業公司，而是專門的水電部門，如果業主不交水電費，水電管理部門自然是有權斷水斷電的，但是物業沒有這個權力。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書，是物業管理的基本依據。關于交物業費才可以有水電這合理嗎?的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

如今的物業，已經成了大部分人都討厭的存在了，不知道什么時候開始，物業的名聲越來越臭呢？就是因為一些不規范的物業管理，導致利欲熏心的物業群體逐漸看是喪失自己，大家都在賺錢，由此導致只知道賺錢的物業越來越多了。要說業主完全沒有問題也是不可能的，有些小區的業主就是故意拖欠物業費，或是故意扔垃圾，導致和物業矛盾頻發。只能說，各自對自己的定位都沒有那么清楚，以及一些溝通不合理，規定不合理的問題，導致物業和業主的矛盾越來越多。

沒交物業費不讓用水電

這個問題不知道廣大的業主們遇到過沒有？是有這樣的小區的，物業為了催業主們交物業費用盡了很多辦法，甚至斷水斷電。物業費不交確實是業主的問題，但是，物業斷水斷電是可以的嗎？當然是不可以的！物業在任何情況下都沒有斷水斷電的權力。

《物業管理條例》，明確規定物業公司僅僅是接受業主委托管理小區的管家。顯然，管家無權斷主人的水和電。物業公司斷水斷電，與自身身份不符，不僅侵犯了居民的用水用電權，也侵犯了供水供電人的合法權利。提供水電的不是物業公司，而是專門的水電部門，如果業主不交水電費，水電管理部門自然是有權斷水斷電的，但是物業沒有這個權力。

這個不僅僅是物業的問題，也有業主的問題，業主是應該暗示交物業費的，這樣物業的管理才能順利進行下去，否則沒錢了誰辦事呢？沒錢了，一些設施如何維護呢？所以業主首先是不能不交物業費。這個問題，兩方都有錯誤。

物業基本原則是什么？

（一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。

（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。

（三）服務第一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。

（四）統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

（五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。

（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受并感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。

（七）公平競爭原則：物業管理是社會主義市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，應該堅持招標、投標制度，委托方發標，一般要有3個以上的物業管理企業投標，招標要公開，揭標要公正。

（八）依法行事原則：物業管理遇到的問題十分復雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書，是物業管理的基本依據。

催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。