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內容：（二）如是自來水直供小區，小區總表，水費由物業公司先繳納到自來水公司，用戶再到物業繳納的，要找物業。（一）定期清理管路1、為防止管路堵塞帶來的影響，我們應定期對管路進行清理，包括水箱、水塔、衛浴五金件等。指權利人行使其權利受到他人不法阻礙或妨害時，有權請求行為人排除或請求人民法院強制排除妨礙。指在財產被不法損害或性能狀態被改變而有復原的可能時，受害人有權請求恢復到財產未受損壞或未改變時的狀態。那么自來水水壓小能不能找物業。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.14391人收看
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內容：原審判決認定：2000年4月6日，鴻駿公司與黎惠顏簽訂了租賃合同一份，約定鴻駿公司將座落于佛山市季華西路旁的華藝建筑裝飾材料市場第11幢第7號鋪位租賃給黎惠顏使用。鴻駿公司據此要求黎惠顏支付欠租及管理費，并解除雙方所簽訂的租賃合同合理合法，予以支持。而鴻駿公司請求中的水費及路燈分攤電費，因合同中并無約定，也無證據證實鴻駿公司代墊了此部分費用，故對鴻駿公司此部分訴訟請求，不予支持。那么物業公司的租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.24328人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：不過在實際中其實在定情況下還是得有物業管理采取停水停電的措施。按規定物業管理公司有權停止供水供電的情況如下1、業主欠繳水費電費而物業管理公司獲授權代收代繳時可以停水停電。例如遭遇火災時物業有權根據具體情況停電業主家無人時遇爆水管物業可停水。當然要是物業公司在接到停水停電的通知后要沒有特殊情況招呼都不打就對業主停水停電的那么就需要對業主的相關損失進行賠償了。例如到縣級以上的房管局物業科進行投訴。那么什么情況下物業管理公司有權停水停電。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10377人收看
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內容：下面為大家詳細介紹：物業交割的注意事項以及交割流程物業交割注意事項：首先，概括來看，物業交割涉及到8項內容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業費用、供暖費用及戶口遷移。上家持開戶卡，雙方至到電信部門辦理過戶手續，，并以交房當日為準結算電話、寬帶費用賬單。下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。那么物業交割的注意事項以及交割流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09660人收看
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內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。
吳夢云律師2024.04.29924人收看
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陳明月律師
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內容：物業斷水斷電系屬違法行為。可見，物業公司只是接受委托收取水電等費用。在業主未繳水費、電費時，物業公司可以根據供水、供電等單位的授權停止對業主的水電供應。給業主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司 ,根據合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務，即停水停電的權利。如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。那么物業公司斷水斷電違法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28610人收看
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姚平律師
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答不合法，不開發票可能涉嫌逃稅，業主可以拒絕交費。《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
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內容：推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。武漢市城管局相關負責人表示，7月1日起兩費實行“合并收取”后，物業預收的垃圾費，要按每戶每月5元的標準返還給業主。屆時，業主憑“合并收費”發票可找物業退錢。若物業不退，可向轄區房管部門反映。即日起，居民和單位可到全市各水費繳納網點一并交納垃圾費。對于已經繳納全年物業費的居民，可以要求物業公司退還下半年30元衛生費。據介紹，物業公司收取的物業費中，包含小區內部清掃保潔和垃圾清運的費用。那么物業費包含垃圾費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30555人收看
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：水表被強拆 店鋪遭停水■店主：沒有拖欠水費，物業無權停水■物業：不繳物業費，迫不得已才停水贛州中心城區楊公路11號“御景苑”附近的多家店鋪老板怎么也想不通，自己每月如數繳了水費，卻突遭停水，而造成停水的原因是自來水表及管道被小區物業公司的人給拆了。說到物業擅自拆水表的行為，另兩名店主劉先生、黃先生也相當氣憤，他們稱就此事還打了電話給贛州水務集團，水務集團工作人員表示，物業無權拆除自來水表。那么水表被強拆店鋪遭停水。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.281053人收看
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擅長：婚姻家庭
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內容：承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。”次日，張先生到自己的出租屋去查看，通過租客留下的單據發現，三個月來至少有1000多元物業管理費和水費沒交。當天管理處找到張先生，要他交納這些費用。張先生認為租客拖欠費用，管理處并沒去催繳，責任不在自己;特別是租客“走佬”后，管理處竟不知情，更沒及時通知業主。那么承租人是否需要繳納物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.30441人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持,法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
姚平律師2024.03.05515人收看
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內容：物業在履行義務的同時也有相應的權利，例如收水費電費等。業主的權利包括住宅所有權和使用權，并享有房屋出租的全部租金收入。物業沒有權利驗收業主的房屋。那么物業有沒有權利驗收業主的房屋？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.0987人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答因沒交物業費物業拒絕給交水電費，這種行為是不合理的，屬于違法的行為，對其違法行為可以向當地房管部門進行舉報。不交物業費是業主與物業公司之間的合同糾紛，物業只能通過訴訟主張權益，物業沒有強制執措施的權力，無權影響業主的用水與用電權益，因物業的違法行業造成業主無水電可用的損失由物業承擔賠償，業主可以收集證據向法院訴訟。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。（2021年1月1日生效）
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內容：物業水費糾紛是指在物業小區內，小區業主與物業管理公司因供、用水及水費的代收、代繳而發生的爭議。物業水費糾紛在本質上屬于物業管理合同糾紛,而非我國《合同法》所特指的供用水合同糾紛。但人民法院在審理這類案件方面經驗不多，對一些專業性的問題未能正確判斷，以致部分案件的處理有失恰當。為此，筆者略就物業水費糾紛案件審理過程中容易產生認識誤區的幾個問題談點膚淺性的防止意見。”“物業管理企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。那么審理物業水費糾紛案件應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28592人收看
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內容：“新房沒入住，麻煩卻不斷”,家住無影山中路翡翠郡南區的高女士告訴記者，她在翡翠郡買的精裝修的房子，2009年5月15日收房，結果還不到一年新房就出現了很多問題，先是地板起鼓，后來衛生間的水管破裂。對于這些問題，高女士稱她已經報到小區物業管理處了，但維修人員遲遲沒有來維修。對此，高女士多次與物業公司進行協商，物業公司最后答應給她減免20方的水費。負責高女士樓宇的客服負責人劉先生表示，管件質量的優劣不是物業的責任，他們承擔業主的部分水費已經算是一種讓步了。對于物業的說法，高女士表示不能認同。那么新房沒入住麻煩卻不斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28862人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答物業公司能開具水費的增值稅發票。如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票，可到稅務機關代開。《城市供水價格管理辦法》第三十條 用戶應當按照規定的計量標準和水價標準按月交納水費。接到水費通知單15日內仍不交納水費的，按應交納水費額每日加收5%的滯納金。《城市供水條例》第三十二條 用戶應根據所在城市人民政府的規定，在交納水費的同時，交納污水處理費。
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內容：如何起訴物業公司一、識別訴訟條件：明確起訴資格在考慮起訴物業之前，業主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據，而且其訴訟請求只是涉及本人，而不是要求物業取消針對全體業主的停車收費行為,因此，若物業的行為影響了業主的合法利益，業主即具備起訴資格,業主起訴物業怎么才能勝訴,案例分析：2018年7月，北京朝陽區某小區的物業，引進了新的道閘系統，識別車輛牌照，控制小區車輛進入，向業主收取小區內公共道路周邊的停車費用。
周春花律師2024.03.20662人收看
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邢穎律師
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內容：所以，目前眾多的物業管理公司在簽訂服務合同時，都訂了一條代收代付的義務。另外，從區、市物價行政部門給各物業管理企業關于收費的批文，也明確了“代收代付”是為業主提供的一個服務項目。從上述的法規來看，物業管理企業的“代收代付”是應盡之責。那么代收代付水費存在的問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30344人收看
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2022.02.07 11:04:44
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