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物業費包含垃圾費 業主可要求退錢
崔玉君律師2021.12.30573人閱讀
導讀：
推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。武漢市城管局相關負責人表示，7月1日起兩費實行“合并收取”后，物業預收的垃圾費，要按每戶每月5元的標準返還給業主。屆時，業主憑“合并收費”發票可找物業退錢。若物業不退，可向轄區房管部門反映。即日起，居民和單位可到全市各水費繳納網點一并交納垃圾費。對于已經繳納全年物業費的居民，可以要求物業公司退還下半年30元衛生費。據介紹，物業公司收取的物業費中，包含小區內部清掃保潔和垃圾清運的費用。那么物業費包含垃圾費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。武漢市城管局相關負責人表示，7月1日起兩費實行“合并收取”后，物業預收的垃圾費，要按每戶每月5元的標準返還給業主。屆時，業主憑“合并收費”發票可找物業退錢。若物業不退，可向轄區房管部門反映。即日起，居民和單位可到全市各水費繳納網點一并交納垃圾費。對于已經繳納全年物業費的居民，可以要求物業公司退還下半年30元衛生費。據介紹，物業公司收取的物業費中，包含小區內部清掃保潔和垃圾清運的費用。關于物業費包含垃圾費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
預交的物業費里含了垃圾費，水費垃圾費捆綁收取又得再交一遍垃圾費。“這不是重復收取嗎?”二七路東立國際的業主張女士說道。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。按《物業管理收費管理辦法》規定，垃圾處理費已包含在住宅小區物業服務綜合管理費之中。7月1日，水費和垃圾費要捆綁收取了，那不是得交兩遍垃圾費?
武漢市城管局相關負責人表示，7月1日起兩費實行“合并收取”后，物業預收的垃圾費，要按每戶每月5元的標準返還給業主。屆時，業主憑“合并收費”發票可找物業退錢。若物業不退，可向轄區房管部門反映。
物業部門不得重復收費
按照新出臺的生活垃圾服務費收取辦法，7月1日起，我市中心城區(江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山和武漢開發區、東湖高新開發區、東湖風景區及武漢化學工業區)的居民，應在每次交納水費時，一并交納生活垃圾服務費，收費標準仍為5元/月/戶。
其中，對于已經實行物業管理的小區居民，物業部門在收取物業費時，應剔除原來計入的5元/月的生活垃圾服務費，改由居民自己在交水費時交納，物業部門不得重復收取垃圾費。即日起，居民和單位可到全市各水費繳納網點一并交納垃圾費。
關于物業管理費現在出了一個新的規定：抄表到戶的物管小區居民在交水費時繳納衛生費后，物業公司必須剔除其物業費中計入的衛生費，即此類居民以后每月將少交5元物業管理費。對于已經繳納全年物業費的居民，可以要求物業公司退還下半年30元衛生費。
據介紹，物業公司收取的物業費中，包含小區內部清掃保潔和垃圾清運的費用。過去，物業公司要向街道環衛所繳納清運費。實行合并收取后，物業公司不再繳納清運費，城管部門還將按其實際工作量從收取的衛生費中予以返還，以保障小區正常清掃保潔。
同時，未實行抄表到戶的物業管理小區居民，由物業公司按照城管部門核定的居民戶數，在交納水費時一并繳納。而以總表計量的用戶，其衛生費收費金額經城管部門核定后，由供水企業在收水費時一并收取。對尚未入住的居民用戶，或用水不足一噸的用戶，不用交生活垃圾服務費。
對于經許可的臨時占道經營攤點、夜市排檔等，由于其未與供水企業形成供用水關系，不屬于合并收取范圍，其應繳費用按對應標準核定后，由城管部門直接收取，并及時匯繳市生活垃圾服務費財政專戶。
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