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物管費包含垃圾費嗎
郭銘芝律師2021.09.17803人閱讀
導讀：
物業公司和業主簽訂物業管理合同后，業主要承擔支付物業費的責任，而物業服務公司要提供物業管理服務，維護業主的權益，保障小區的安全，那么物管費是不是包含垃圾費的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、物管費包含垃圾費嗎
物業費是否包括垃圾費，要看物業合同的約定，如果協商由物業公司代收垃圾費的，物業費可以包括垃圾處理費。
《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當采用書面形式。
第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、物業停水停電去哪投訴
在實際中，業主要是遭遇物業停水停電，可以按以下途徑投訴：
首先，業主可以到相關自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復供水供電。
事實上，只要你有按時交水電費，人家自來水公司、供電公司一般是不會允許物業給你采取這種措施的。而且，就算人家要對你采取這種措施，還得按程序來，要是物業公司沒按相關部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關業主可以去請求賠償。
其次，如果經過供水供電公司協調后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴，要求恢復供水供電。例如到縣級以上的房管局物業科進行投訴。
最后，要是說到最后還是沒有解決問題，那么這個時候，業主可收集資料到法院提起訴訟，要求恢復供水供電并賠償相應的損失。
而對于物業管理公司什么情況下可以對業主采取停水停電的措施，主要是下面幾種情況：
1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。
2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。
例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業可停水。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業可在規定時段內進行停電。
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