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哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！
黃東潔律師2022.02.09282人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)服務(wù)對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區(qū)的物業(yè)管理，如果一個樓盤的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業(yè)管理的重要性不言而喻，所以物業(yè)管理的存在還是很重要的，可是有的業(yè)主往往因為一點小事就不交物業(yè)費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！以后就是哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！那么哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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物業(yè)服務(wù)對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區(qū)的物業(yè)管理，如果一個樓盤的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業(yè)管理的重要性不言而喻，所以物業(yè)管理的存在還是很重要的，可是有的業(yè)主往往因為一點小事就不交物業(yè)費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！希望可以幫到大家.
1、房子延期交付或業(yè)主沒有收房
不少購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發(fā)商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)，業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。當(dāng)然，如果業(yè)主還沒有收房，物業(yè)公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業(yè)主收房后沒有入住，就要正常交物業(yè)費了。
2、租客未交物業(yè)費
一般來說，當(dāng)業(yè)主把房子租給租客時，物業(yè)費都由租客來承擔(dān)，不過，如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，業(yè)主就有責(zé)任繳納物業(yè)費，不能以此為理由而拒交物業(yè)費。
3、未履行合同中約定的服務(wù)責(zé)任
業(yè)主和物業(yè)公司簽訂協(xié)議后，合同里面約定了物業(yè)公司需要提供什么樣的服務(wù)，但是入住后發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司并沒有按約定盡到他應(yīng)盡的責(zé)任義務(wù)，那么這時作為業(yè)主就有權(quán)利拒交物業(yè)費，要求物業(yè)規(guī)整行為，重新履行合同中約定好的義務(wù)。
4、家中失竊
不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費！其實這樣做是不對的，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司只負責(zé)維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要物業(yè)公司達到了規(guī)定的要求，也就沒有法律責(zé)任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費。
5、開發(fā)遺留問題
對于房屋開發(fā)遺留問題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，與物業(yè)公司無關(guān)，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。要想解決開發(fā)遺留問題，最好直接找開發(fā)商。
6、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同
如果業(yè)主個人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)委會早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務(wù)，就需要正常繳納物業(yè)費。
7、物業(yè)公司利用公共面積賺錢
如今，許多小區(qū)的公共區(qū)域都貼滿了廣告，而許多業(yè)主都不知道這些廣告收益去了哪里，因此就拒交了物業(yè)費。其實，在征得業(yè)委會同意后，物業(yè)公司是可以利用公共面積來進行經(jīng)營活動的，不過，所得收益必須用于公共費用，不得私自獨吞。
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