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哪些情況拒交物業費是不合理的！
楊一凡律師2022.02.09215人閱讀
導讀：
物業服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區的物業管理，如果一個樓盤的物業服務質量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業管理的重要性不言而喻，所以物業管理的存在還是很重要的，可是有的業主往往因為一點小事就不交物業費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業費是不合理的！以后就是哪些情況拒交物業費是不合理的！那么哪些情況拒交物業費是不合理的！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區的物業管理，如果一個樓盤的物業服務質量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業管理的重要性不言而喻，所以物業管理的存在還是很重要的，可是有的業主往往因為一點小事就不交物業費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業費是不合理的！以后就是哪些情況拒交物業費是不合理的！關于哪些情況拒交物業費是不合理的！的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區的物業管理，如果一個樓盤的物業服務質量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業管理的重要性不言而喻，所以物業管理的存在還是很重要的，可是有的業主往往因為一點小事就不交物業費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業費是不合理的！希望可以幫到大家.
1、房子延期交付或業主沒有收房
不少購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發商來承擔，業主也是可以拒交物業費的。當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業主收房后沒有入住，就要正常交物業費了。
2、租客未交物業費
一般來說，當業主把房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。
3、未履行合同中約定的服務責任
業主和物業公司簽訂協議后，合同里面約定了物業公司需要提供什么樣的服務，但是入住后發現物業公司并沒有按約定盡到他應盡的責任義務，那么這時作為業主就有權利拒交物業費，要求物業規整行為，重新履行合同中約定好的義務。
4、家中失竊
不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，并非對小區內特定的人、財、物予以管理。只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。
5、開發遺留問題
對于房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。
6、未簽訂物業服務合同
如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那么事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。
7、物業公司利用公共面積賺錢
如今，許多小區的公共區域都貼滿了廣告，而許多業主都不知道這些廣告收益去了哪里，因此就拒交了物業費。其實，在征得業委會同意后，物業公司是可以利用公共面積來進行經營活動的，不過，所得收益必須用于公共費用，不得私自獨吞。
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