物業(yè)服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區(qū)的物業(yè)管理，如果一個樓盤的物業(yè)服務質(zhì)量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業(yè)管理的重要性不言而喻，所以物業(yè)管理的存在還是很重要的，可是有的業(yè)主往往因為一點小事就不交物業(yè)費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！以后就是哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！關(guān)于哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

物業(yè)服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區(qū)的物業(yè)管理，如果一個樓盤的物業(yè)服務質(zhì)量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業(yè)管理的重要性不言而喻，所以物業(yè)管理的存在還是很重要的，可是有的業(yè)主往往因為一點小事就不交物業(yè)費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！希望可以幫到大家.

1、房子延期交付或業(yè)主沒有收房

不少購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發(fā)商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發(fā)商來承擔，業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。當然，如果業(yè)主還沒有收房，物業(yè)公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業(yè)主收房后沒有入住，就要正常交物業(yè)費了。

2、租客未交物業(yè)費

一般來說，當業(yè)主把房子租給租客時，物業(yè)費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，業(yè)主就有責任繳納物業(yè)費，不能以此為理由而拒交物業(yè)費。

3、未履行合同中約定的服務責任

業(yè)主和物業(yè)公司簽訂協(xié)議后，合同里面約定了物業(yè)公司需要提供什么樣的服務，但是入住后發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司并沒有按約定盡到他應盡的責任義務，那么這時作為業(yè)主就有權(quán)利拒交物業(yè)費，要求物業(yè)規(guī)整行為，重新履行合同中約定好的義務。

4、家中失竊

不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費！其實這樣做是不對的，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司只負責維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要物業(yè)公司達到了規(guī)定的要求，也就沒有法律責任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費。

5、開發(fā)遺留問題

對于房屋開發(fā)遺留問題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，與物業(yè)公司無關(guān)，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務合同，是要承擔法律責任的。要想解決開發(fā)遺留問題，最好直接找開發(fā)商。

6、未簽訂物業(yè)服務合同

如果業(yè)主個人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，但業(yè)委會早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務，就需要正常繳納物業(yè)費。

7、物業(yè)公司利用公共面積賺錢

如今，許多小區(qū)的公共區(qū)域都貼滿了廣告，而許多業(yè)主都不知道這些廣告收益去了哪里，因此就拒交了物業(yè)費。其實，在征得業(yè)委會同意后，物業(yè)公司是可以利用公共面積來進行經(jīng)營活動的，不過，所得收益必須用于公共費用，不得私自獨吞。

以后就是哪些情況拒交物業(yè)費是不合理的！物業(yè)管理知識介紹！在大家遇到物業(yè)問題無法解決，我們可以委托催天下技術(shù)服務平臺，催天下合和社區(qū)計劃應用智能化大數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)平臺的催繳服務三部曲（主動繳費、自助催繳、委托催繳），有效提升物業(yè)管理費的繳費率。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務，提升業(yè)主滿意度。平臺的服務目標是實現(xiàn)物業(yè)費的清收，形成物業(yè)服務的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在物業(yè)費催收過程中，架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。