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馮清琴律師2023.04.246人閱讀
哪些情況可以拒交物業費
哪些情況可以拒交物業費
一般來說，這5種情況可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
《民法典》前述條款規定了物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。并未直接涉及業主拒交物業費有無正當理由的情況。有律師認為，在實踐中若業主拒絕交物業費仍適用“需要基于正當理由”這一原則。
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北京市元甲律師事務所
內容：因此，在司法實踐中，判斷業主拒交物業費是否基于正當理由，主要通過審查業主的拒交行為是否基于誠實信用原則而作出判斷。以下幾種情況可以拒交物業費？根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。那么什么情況下可以拒交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：其次，你的不交費可能會影響到物業的服務水平，這也間接侵犯了其他業主的合法權益，所以在正常情況下，還是按時繳納物業費吧，除非你有足夠的理由和證據不交物業費,3、物業要求業主未收房就交納物業費，可拒交,7、物業公司未按照合同履行服務責任，全體業主都可拒交，但要有足夠的證據,如果大部分業主對物業費沒有異議，或者物業公司并沒有重大失誤等行為，也沒有不盡責任，那么業主就不能無故不交物業費,不交物業費影響征信的理由是因為你享受了服務卻不付費，這已經是侵犯了物業的正當利益。
毋磊穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：根據民法通則規定，18周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力。提起訟訴的消費者必須是在購買、使用商品或接受服務中合法權益受到侵害的消費者或其他受害人。就是具體地提出經營者違約、侵權行為的事實和給自己造成的損害，以及經營者應承擔的民事責任等。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：物業服務對我們的生活影響比較大，購買房屋的時候，很多人都很看重小區的物業管理，如果一個樓盤的物業服務質量較好，該樓盤就會更加得到消費者的青睞，物業管理的重要性不言而喻，所以物業管理的存在還是很重要的，可是有的業主往往因為一點小事就不交物業費，下面為大家詳細講解：哪些情況拒交物業費是不合理的！以后就是哪些情況拒交物業費是不合理的！那么哪些情況拒交物業費是不合理的！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：哪些情況可以拒交物業費
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，并且會要求業主承擔違約金，最終的結果往往就是補齊物業費。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。物業費不交有什么后果可能將被起訴至法院。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納，會產生滯納金的。那么拒交物業費業主會有哪些后果？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果在沒交物業費的情況下，單車被盜可以要求物業公司賠償嗎？只有在業主充分交納物業費的前提下，物業管理企業才能夠提供優質服務。所以業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。但是在被盜時，可以要求物業管理公司提供監控，配合調查等。如果物業沒有盡到管理職責，存在重大過失卻推脫責任的，業主可以考慮到法院起訴。那么沒交物業費的情況下，單車被盜可以要求物業公司賠償嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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內容：業主不能以疫情為由拒交物業費若在政府發布疫情管控之前已經逾期，應及時交納并按照合同約定支付違約金。本次疫情符合不能預見、不能避免且不能克服的特征，屬于不可抗力事件。如業主的確無法以其他方式繳納物業費，可以以不可抗力對違約金進行抗辯。首先，從物業企業的義務是對物業區域的秩序維護、環境衛生維護、消毒監測等工作，疫情期間，物業企業的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業主不履行交費義務的合理抗辯事由。因此，業主不能以疫情為由要求物業企業必須減免物業費。那么疫情期間業主可以拒交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業費,3、物業私自規定的物業費業主可以不繳納,一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了,購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：被告張先生是某小區的業主，他認為，小區摩托車亂停放，物業缺乏管理，導致進出困難，而且物業服務達不到收費標準，因此拒交2016年至2017年的物業費。另外，張先生還主張物業公司服務不到位應賠償其損失，但因為張先生的主張與物業費糾紛并非同一法律關系，所以法院告知張先生可依法另行向物業公司提起訴訟。最終，法院一審判決要求張先生繳費，即支付物業公司水電費69元、物業服務費1930元及滯納金。但法院審理后認為，只要開發商交了房，業主陳先生就應依法繳納物業費。那么小區業主可以拒交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：什么情況下可以拒交交物業費
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：以下拒交物業費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業服務為由拒交物業費，一般得不到法院支持。若是認為物業服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。服務質量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業費得不到法院支持。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
榮靜月律師
擅長：交通事故、合同糾紛
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內容：生活中，時常有新聞報道某小區的業主與物業發生糾紛的案例，甚至也有不少業主因為拒交物業費而收到了法院的傳票。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以房屋質量不達標為由拒交物業費有些業主以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此，業主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。總之，小區業主拒絕交納物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的物業服務水平，導致物業服務質量下降，損害其他正常交費業主的利益，還會加深業主與物業服務企業之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區內和諧共處。那么小區業主拒交物業費的理由都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：國務院發布的《國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定》，其中《物業管理條例》中涉及4個條款的修改，刪除1個條文。由此可見，所謂的由最新修改的《物業管理條例》得出“8種情況可以拒交物業費”結論的說法，完全是錯誤的，是個誤傳。那么哪8種情況可以拒交物業費呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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離婚撫養費要少了，還可以增加嗎
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
欠錢不還起訴后多久可以強制執行： 欠款起訴后六個月內可強制執行。在法院執行立案之后，法院應該在六個月之內采取執行措施。如果法院在六個月內不采取強制執行措施可以向上一級的法院申請提級執行。 起訴欠錢不還的情況，在判決書生效后的兩年內可以申請強制執行。起訴欠款，需要在判決書生效后，并且對方拒絕履行時，才能強制執行。 申請執行的期間為二年。如果判決生效后，欠款人拒絕履行的，則對方當事人可以在二年內向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
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