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物業(yè)費收取都包含哪些方面 物業(yè)費的組成部分
邢穎律師2022.02.09456人閱讀
導讀：
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。那么物業(yè)費收取都包含哪些方面。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。關(guān)于物業(yè)費收取都包含哪些方面的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、物業(yè)費收取都包含哪些方面
１、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等；
２、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
３、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
４、購買或租賃必需的機械及器材的支出；
５、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出；
６、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
７、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；
８、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；
９、更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用；
１０、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；
１１、節(jié)日裝飾的費用；
１２、管理者酬金；
１３、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用；
１４、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；
１５、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
二、物業(yè)費的組成部分
１、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
２、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
３、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
４、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
５、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
６、辦公費用；
７、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
８、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
９、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
通過以上我們知道物業(yè)費的收取包含哪些方面，也知道物業(yè)費的組成成分有哪些！以上資料以供大家參考，每個小區(qū)的物業(yè)可能有所差異，主要是根據(jù)《物業(yè)管理條例》來進行收取費用。
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