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物業費包含什么
2022.03.23 16:41:16
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孔孟廷精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.03.23 16:41:16
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商鋪物業費包含哪些支出？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
商鋪物業費包含哪些支出？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎
內容：商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎。一.商鋪物業費包含哪些支出？商業性的鋪面，由于所享受的物業服務高于住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標準。商鋪的物業費根據市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業費收取標準應在物業公司與業主協商的基礎上，雙方簽訂合同約定。那么商鋪物業費包含哪些支出？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.091068人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業管理包含哪些內容？物業服務意識如何培養
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
物業管理包含哪些內容？物業服務意識如何培養
內容：物業服務意識如何培養。包括小區范圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。物業服務意識如何培養的介紹，催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么物業管理包含哪些內容？物業服務意識如何培養。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09238人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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買房后長期不住物業費要不要交呢
崔玉君律師
北京天用律師事務所
買房后長期不住物業費要不要交呢
內容：我們要交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。關于物業的一些問題1、買房后長期不住，物業費要不要交呢?產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。那么買房后長期不住物業費要不要交呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09271人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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物業費包含垃圾費 業主可要求退錢
段建國律師
北京天用律師事務所
物業費包含垃圾費 業主可要求退錢
內容：推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。武漢市城管局相關負責人表示，7月1日起兩費實行“合并收取”后，物業預收的垃圾費，要按每戶每月5元的標準返還給業主。屆時，業主憑“合并收費”發票可找物業退錢。若物業不退，可向轄區房管部門反映。即日起，居民和單位可到全市各水費繳納網點一并交納垃圾費。對于已經繳納全年物業費的居民，可以要求物業公司退還下半年30元衛生費。據介紹，物業公司收取的物業費中，包含小區內部清掃保潔和垃圾清運的費用。那么物業費包含垃圾費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30688人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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物業費包含哪些費用,物業費包含哪些費用
楊一凡律師
北京天用律師事務所
物業費包含哪些費用,物業費包含哪些費用
內容：作為物業管理方來說，物業費通常包含以下幾個方面的費用：1. 物業管理費：物業管理公司為物業提供管理服務所收取的費用，包括物業管理人員的工資、培訓費用、辦公費用等,不管是作為物業管理方還是業主方，其實都需要有一個溝通的媒介或者渠道，物管王軟件一方面可以為物業管理方提供專業的物業管理系統，方便物業對小區進行管理，另一方面可以給業主提供手機端，實現物業費用賬單推送、在線查費、在線繳費、在線報修、在線投訴等等，方便業主生活。
楊一凡律師2023.08.02601人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目
邢穎律師
北京天用律師事務所
商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目
內容：住在小區的人，一般都知道物業管理費，很多人都有親自繳納物業費的經歷，其實不只是商品房有物業管理費，商鋪同樣也有物業管理費，今天催天下小編就來說說關于物業管理費包含的項目是哪些。如果商鋪業主對商鋪的物業管理費存有異議，可以聯合其他業主向業委會提出申請，同物業公司協商，對收費標準進行重新調節。那么商鋪需要繳納物業費嗎？商鋪物業管理費包含哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09477人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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車位費是否包含物業管理費
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
車位費是否包含物業管理費
內容：不包含1、車位管理費與物業費是兩碼事，車位管理費是另外交納的，買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。買了車位的買家仍需履行義務，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費過程，交管理費則理所應當。賣車位的是開發商，賣服務的卻是物業公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費，把承諾寫進合同里才放心。那么車位費是否包含物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31714人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答商場的物業費一般不包含垃圾的處理費用。合同另有約定的除外。商場物業費在清潔方面一般用于雇傭保潔對商場各個樓層及物業管理區域進行清潔打掃，除物業合同中包括垃圾處理服務的，物業公司對生活垃圾清運費和生活垃圾處理費不予承擔。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
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物業費包含哪些費用？物業法對物業費的規定有哪些？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
物業費包含哪些費用？物業法對物業費的規定有哪些？
內容：下面介紹一下物業費包含哪些費用？第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業費包含哪些費用？物業法對物業費的規定有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09583人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費一般由哪些項目構成, 物業費怎么算才合法!
內容：現實中，物業管理是住宅小區不能缺少的一項服務，物業管理服務一般是由物業公司承擔的，物業公司提供物業管理服務后，向住宅小區的業主收取一定的物業管理費用，那么，物業管理費一般由哪些項目構成,物業費怎么算才合法!下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。對于公共水電費，一般不包含在小區物業管理費中。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么物業管理費一般由哪些項目構成,。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09432人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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物業費不包含垃圾費嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
物業費不包含垃圾費嗎
內容：物業服務公司為業主提供物業服務的，業主要向物業公司支付物業服務費，業主拖欠物業費的，服務公司可以起訴業主，要求支付物業服務費，那么物業費是不是不包含垃圾費的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
周春花律師2021.09.171112人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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物業費滯納金收取依據！
于海明律師
北京市元甲律師事務所
物業費滯納金收取依據！
內容：標準又是什么呢下面為大家詳細介紹：物業費滯納金收取依據！物業費滯納金收取依據物業費滯納金物業公司經營歸業主所有的共用設施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經過業委會的書面同意，且全部收益歸業主所有。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示范文本五一起實施，停車收費、裝修等備受關注的焦點問題都包含其中，范本中明確規定，業主拖欠物業費將交滯納金。如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。那么物業費滯納金收取依據！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09634人收看 -
姚平律師
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答物業費包含公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的費用支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
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物業費包含哪些物業服務
王學瑞律師
北京天用律師事務所
物業費包含哪些物業服務
內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。那么物業費包含哪些物業服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.31633人收看 -
陳明月律師
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商場物業費包含垃圾處理費嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
商場物業費包含垃圾處理費嗎
內容：在通常情況下，為了給顧客提供舒適、整潔的購物環境，商場會與物業公司簽訂物業服務合同，力求時刻保持商場內各個區域的衛生，那么，物業合同中的物業費是否包含垃圾處理費呢?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
劉曉紅律師2021.11.03787人收看 -
許瑞林律師
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答物業費一般包含以下內容：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
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物業費收取都包含哪些方面 物業費的組成部分
陳宗瓊律師
物業費收取都包含哪些方面 物業費的組成部分
內容：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。那么物業費收取都包含哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09456人收看 -
周春花律師
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物業費包括哪些項目的費用
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業費包括哪些項目的費用
內容：物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費，也就是說一個小區的物業公司制定的物業收費標準必須要經過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業收取相關費用都是不合法的,物業費包括哪些項目的費用1、管理和服務人員的工資與福利費：物業費里面也包含著物業工作人員的工資,2、公共設施和設備日常運行維修及保養費：一般來說，小區里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和保修的，因此，物業費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等,物業收費標準物業收費其實沒有一個固定的標準，物業管理公司為業主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統一物業公司管理的兩個小區，物業收費標準也會不一樣,此外，除了物業服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，值得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金,其實，清潔衛生費也是加入到物業費里的，一般包括：清潔工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清潔費、清潔衛生所需的其他費用等。
元甲交通律師律師2023.08.02757人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 183評論 -
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業公司現場聆聽，張旭老師領銜開講！ ?現場分類解析100多個欠費場景如何應對 ?高效談判實戰溝通話術如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統，科技助力便捷高效 500+物業客戶，2.2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制高效收費方案~
李維 25評論 -
【物】面對長期拖欠物業費的業主 【業】物業公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 551評論 -
物業費到賬，錦旗到所！物業公司親測有效：元甲律所物業團隊的專業實力毋容置疑~當物業遇上欠費業主，專業和解團隊為你策劃高效和解方案。這面錦旗藏著一個真理：欠費業主最怕專業團隊，因為我們比物業更懂業主，比業主更懂規則?李維 213評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
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想不想全額收取物業費、避免打折情況？想不想高效收回物業費，呆賬變利潤？ 類似的案例，法院是怎么判決的？1月24日14:30，第47期 物業費高效收繳講座暨北京物業行業法律大數據報告發布會，精準定位問題根源，制定高效收繳方案，現場出謀劃策！李維 64評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 255評論
