.png)
熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎
許瑞林律師2022.02.07222人閱讀
導讀：
向法院起訴實現抵押權的流程債權人要提交實現抵押權起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償。向法院申請實現抵押權的流程1、債權人在主債權訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權登記地法院申請實現抵押權。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權登記，之后就可以要求實現抵押物變現或折價還款。那么熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
向法院起訴實現抵押權的流程債權人要提交實現抵押權起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償。向法院申請實現抵押權的流程1、債權人在主債權訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權登記地法院申請實現抵押權。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權登記，之后就可以要求實現抵押物變現或折價還款。關于熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
借錢給朋友的時候，雙方約定以對方的一套房屋進行抵押擔保，然而朋友不但不還款，人也消失了，很多人認為直接把朋友抵押給他的房子賣了抵債，但實現抵押權并不是直接把房子賣了清償債務，而是要采取合法有效的手段，經過一系列實現抵押權的程序，才能用抵押房產履行債務，因債務人下路不明，不能協商以抵押房屋來抵償借款，所以要通過向法院起訴或者申請實現抵押權。
向法院起訴實現抵押權的流程
債權人要提交實現抵押權起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償。
向法院申請實現抵押權的流程
1、債權人在主債權訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權登記地法院申請實現抵押權。
2、債權人在申請時要提交以下材料：
(1)申請書。申請書寫明申請的理由、受償標的以及抵押財產的狀況。
(2)身份證明。
(3)主債權合同、抵押合同，如果抵押權進行過抵押登記的，還有提供相應的抵押登記或證明文件。
3、法院經審查，抵押權人的請求事項符合規定條件的，法院作出拍賣、變賣抵押房屋的裁定，債權人可以以拍賣、變賣抵押房屋的裁定為執行依據向法院申請強制執行。
直接把抵押的房屋賣了抵債，這是一個普遍的認識誤區，其實并不符合法律關于抵押權的要求。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權登記，之后就可以要求實現抵押物變現或折價還款。通過向法院起訴或者申請實現抵押權。無論是向法院起訴還是申請實現抵押權，都需要準備齊全相關的證據材料。
如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
點贊
收藏
