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熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎
趙金保律師2022.02.07253人閱讀
導讀：
向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)的流程債權(quán)人要提交實現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)的流程1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權(quán)登記，之后就可以要求實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)或折價還款。那么熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)的流程債權(quán)人要提交實現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)的流程1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權(quán)登記，之后就可以要求實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)或折價還款。關(guān)于熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
借錢給朋友的時候，雙方約定以對方的一套房屋進行抵押擔保，然而朋友不但不還款，人也消失了，很多人認為直接把朋友抵押給他的房子賣了抵債，但實現(xiàn)抵押權(quán)并不是直接把房子賣了清償債務，而是要采取合法有效的手段，經(jīng)過一系列實現(xiàn)抵押權(quán)的程序，才能用抵押房產(chǎn)履行債務，因債務人下路不明，不能協(xié)商以抵押房屋來抵償借款，所以要通過向法院起訴或者申請實現(xiàn)抵押權(quán)。
向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)的流程
債權(quán)人要提交實現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。
向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)的流程
1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。
2、債權(quán)人在申請時要提交以下材料：
(1)申請書。申請書寫明申請的理由、受償標的以及抵押財產(chǎn)的狀況。
(2)身份證明。
(3)主債權(quán)合同、抵押合同，如果抵押權(quán)進行過抵押登記的，還有提供相應的抵押登記或證明文件。
3、法院經(jīng)審查，抵押權(quán)人的請求事項符合規(guī)定條件的，法院作出拍賣、變賣抵押房屋的裁定，債權(quán)人可以以拍賣、變賣抵押房屋的裁定為執(zhí)行依據(jù)向法院申請強制執(zhí)行。
直接把抵押的房屋賣了抵債，這是一個普遍的認識誤區(qū)，其實并不符合法律關(guān)于抵押權(quán)的要求。對方明確用房子作抵押，可以先要求對方配合辦理抵押權(quán)登記，之后就可以要求實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)或折價還款。通過向法院起訴或者申請實現(xiàn)抵押權(quán)。無論是向法院起訴還是申請實現(xiàn)抵押權(quán)，都需要準備齊全相關(guān)的證據(jù)材料。
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