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私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎

張旭律師2022.02.0789人閱讀
導(dǎo)讀:

私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。關(guān)于私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎

可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

辦理抵押物登記的部門如下:

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

民間借貸房產(chǎn)抵押沒有登記的弊端:

1、現(xiàn)在的制作假證技術(shù)較高明,一般老百姓很難辯認(rèn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危眉僮C抵押借款的人如果跑路了,出借人無法憑證處置借款人的房產(chǎn);

2、即便出借人拿到手的房產(chǎn)證是真的,如果未辦理抵押登記,借款人還可以到房屋登記部門進(jìn)行丟失補(bǔ)證,然后將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶;

3、借款人如果用同一房產(chǎn)證作抵押向多人借款,并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)價(jià)值,如果未辦理抵押登記,借貸雙方的債務(wù)關(guān)系只能算是普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不具有所擔(dān)保房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),出借人的權(quán)益就很難得到保障。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋所有人將房屋抵押后,房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人,他人無權(quán)將房屋出售。為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益,對(duì)房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了一定的限制:抵押期間,房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
  • 朋友向我借錢用房產(chǎn)證抵押給我可以嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    朋友向我借錢用房產(chǎn)證抵押給我可以嗎

    內(nèi)容:本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么朋友向我借錢用房產(chǎn)證抵押給我可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 集體房產(chǎn)證抵押給私人無效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    集體房產(chǎn)證抵押給私人無效

    內(nèi)容:第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨(dú)立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。那么集體房產(chǎn)證抵押給私人無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。拍賣分任意性拍賣和強(qiáng)制拍賣,前者由當(dāng)事人自愿委托拍賣人拍賣,后者是抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣。(二)變賣變賣是對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行換價(jià)的一種較拍賣簡(jiǎn)易的方式,即由當(dāng)事人或法院直接將抵押物以公平合理價(jià)格出賣,并以所得價(jià)款優(yōu)先償還其擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。那么民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 有效,發(fā)證以后過戶
  • 私人借錢用房子做抵押安全嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    私人借錢用房子做抵押安全嗎

    內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定,國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第二十五條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。個(gè)人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明,共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。那么私人借錢用房子做抵押安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.07386人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎

    內(nèi)容:向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程債權(quán)人要提交實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀,要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前,向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)方明確用房子作抵押,可以先要求對(duì)方配合辦理抵押權(quán)登記,之后就可以要求實(shí)現(xiàn)抵押物變現(xiàn)或折價(jià)還款。那么熟人借錢不還失蹤但抵押了房產(chǎn),能收房抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中向個(gè)人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中向個(gè)人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:一、民法典中向個(gè)人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎向個(gè)人借錢,將房產(chǎn)抵押的行為具有法律效力。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。那么民法典中向個(gè)人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

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    內(nèi)容:私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎

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    陳明月

    民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規(guī)定,在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下,即使債務(wù)并未屆期,抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。那么民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07159人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 私人借錢用黃金抵押合法嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    私人借錢用黃金抵押合法嗎

    內(nèi)容:私人借錢用黃金抵押合法嗎私人之間進(jìn)行借貸行為時(shí),出借人可以要求借款人用黃金進(jìn)行抵押,借款人同意,并且自愿簽訂抵押合同,抵押合同內(nèi)容不違反的,該抵押行為有效。而在一般情況下,債權(quán)人并不能因?yàn)榈盅何锏臍p滅失而要求債務(wù)人提前清償債務(wù),也就是說,僅僅存在標(biāo)的物的毀損滅失,不是債權(quán)人要求債務(wù)人提前履行債務(wù)的法定理由。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。那么私人借錢用黃金抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07561人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 沒有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    沒有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)是可以作為抵押物的,抵押后如果債務(wù)人到期不還款,債權(quán)人是有權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)摹D敲矗瑳]有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎?哪些房產(chǎn)不能抵押呢?對(duì)于大家提出的這些疑問,大律網(wǎng)小編作出了解答,一起來看一看吧。

    王熙律師
    2021.11.03447人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎

    內(nèi)容:朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎債務(wù)人向債權(quán)人借款,用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定,就是安全的。抵押受限下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn),不得抵押。(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。(七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。那么朋友借錢用房產(chǎn)證抵押可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07398人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 借錢后補(bǔ)房產(chǎn)抵押有效嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    借錢后補(bǔ)房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。具體地說,擔(dān)保法明確規(guī)定,訂立房屋抵押擔(dān)保合同時(shí),債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定:如果債務(wù)人還款期限屆滿時(shí)無力償還債務(wù),抵押房即可直接歸債權(quán)人所有。所以,即使雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí),明確約定到期不還款直接占有房產(chǎn),都將會(huì)被認(rèn)定為無效。那么借錢后補(bǔ)房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07174人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:未經(jīng)登記的抵押,是無效抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。如果雙方?jīng)]有借條,只是口頭約定借錢的,債權(quán)人起訴時(shí),要提供形成借款關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)、金額。具體而言,要提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔(dān)保協(xié)議的,要提供書面擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保條款。那么民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07239人收看
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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張旭律師

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