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私人借錢可以抵押房產嗎
李楠楠律師2022.02.07123人閱讀
導讀：
私人借錢可以抵押房產嗎可以，相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。抵押權自登記時設立。那么私人借錢可以抵押房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
私人借錢可以抵押房產嗎可以，相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。抵押權自登記時設立。關于私人借錢可以抵押房產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
私人借錢可以抵押房產嗎
可以，相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。
根據《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
民間借貸房產抵押沒有登記的弊端：
1、現在的制作假證技術較高明，一般老百姓很難辯認房產證的真偽，拿假證抵押借款的人如果跑路了，出借人無法憑證處置借款人的房產；
2、即便出借人拿到手的房產證是真的，如果未辦理抵押登記，借款人還可以到房屋登記部門進行丟失補證，然后將房產進行轉讓過戶；
3、借款人如果用同一房產證作抵押向多人借款，并且遠遠超過房產價值，如果未辦理抵押登記，借貸雙方的債務關系只能算是普通的債權債務關系，不具有所擔保房產的優先受償權，出借人的權益就很難得到保障。
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