私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎

導(dǎo)讀:
私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。關(guān)于私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
私人借錢可以抵押房產(chǎn)嗎
可以,相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
民間借貸房產(chǎn)抵押沒有登記的弊端:
1、現(xiàn)在的制作假證技術(shù)較高明,一般老百姓很難辯認(rèn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危眉僮C抵押借款的人如果跑路了,出借人無法憑證處置借款人的房產(chǎn);
2、即便出借人拿到手的房產(chǎn)證是真的,如果未辦理抵押登記,借款人還可以到房屋登記部門進(jìn)行丟失補(bǔ)證,然后將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶;
3、借款人如果用同一房產(chǎn)證作抵押向多人借款,并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)價(jià)值,如果未辦理抵押登記,借貸雙方的債務(wù)關(guān)系只能算是普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不具有所擔(dān)保房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),出借人的權(quán)益就很難得到保障。




