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私人借錢用房子做抵押安全嗎

姚平律師2022.02.07386人閱讀
導讀:

《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。第二十五條規定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。那么私人借錢用房子做抵押安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。第二十五條規定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。關于私人借錢用房子做抵押安全嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、私人借錢用房子做抵押安全嗎

我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益,對抵押行為作了明確的相關規定,只要房地產抵押在登記之后是受國家法律保護的。未經登記的抵押,是無效抵押。

《城市房地產抵押管理辦法》

第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。

第二十五條規定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。

二、房產進行私人抵押怎樣進行登記

1、第一步,借款人在貸款前進行咨詢:填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行所需證明材料。

2、第二步,銀行會對借款人遞交的有關材料進行審查。

3、第三步,銀行會收押借款者的房產產權證書及保險單或有價證券。

4、第四步,借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、第五步,貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、第六步,最后結清貸款。按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

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  • 房子抵押擔保公司后又出售怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房子抵押擔保公司后又出售怎么辦

    內容:設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全,經過登記法定程序,有利于對抵押權的保護。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有,將該財產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。協議不成的,抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后,抵押權人可以依法申請法院強制執行,拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房子抵押擔保公司后又出售怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:交通事故

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  • 私人借錢可以抵押房產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    私人借錢可以抵押房產嗎

    內容:私人借錢可以抵押房產嗎可以,相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權自登記時設立。那么私人借錢可以抵押房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 朋友借錢用房產證抵押可以嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    朋友借錢用房產證抵押可以嗎

    內容:朋友借錢用房產證抵押可以嗎債務人向債權人借款,用債務人的房產證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規定,就是安全的。抵押受限下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產,不得抵押。(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。(七)以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么朋友借錢用房產證抵押可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣借錢才安全

    王學瑞律師

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    王學瑞

    怎樣借錢才安全

    內容:李武向法院執行后,法院依法拍賣了張-文的抵押的房產,優先償還了李武的債務。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。設定質押《擔保法》第六十三條規定,質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。后趙遷居住在房屋內,借款期限到期后,喬-明已經欠下約2000萬元的債務,其財產已經不足以償還,趙遷申請對這些質押的紅木家具評估拍賣,并要求優先受償,經過拍賣獲得價款90萬元,并優先受償,極大減少了自己的損失。那么怎樣借錢才安全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎

    內容:向法院起訴實現抵押權的流程債權人要提交實現抵押權起訴狀,要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償。向法院申請實現抵押權的流程1、債權人在主債權訴訟期間屆滿之前,向抵押房屋所在地或抵押權登記地法院申請實現抵押權。對方明確用房子作抵押,可以先要求對方配合辦理抵押權登記,之后就可以要求實現抵押物變現或折價還款。那么熟人借錢不還失蹤但抵押了房產,能收房抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子被用于抵押借錢,還可以被執行嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房子被用于抵押借錢,還可以被執行嗎

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。但是考慮到被執行人需要另外租房子,可能要有一個周轉期,所以給予3個月的寬限期。那么房子被用于抵押借錢,還可以被執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07608人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 私人借錢用房子做抵押安全嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    私人借錢用房子做抵押安全嗎

    內容:《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。第二十五條規定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。那么私人借錢用房子做抵押安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07386人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    內容:很多人在買房買車時會選擇貸款的方式,當他們向銀行申請房地產抵押貸款時,借款人會將房屋抵押并以該房屋作為抵押,那么私人貸款房屋按揭貸款安全嗎?民間貸款房屋抵押貸款有一定的風險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產作為不動產具有良好的穩定性,其用作抵押也不會影響房產的使用價值。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。那么民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。如果雙方沒有借條,只是口頭約定借錢的,債權人起訴時,要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言,要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔保協議的,要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債務人向債權人借款,用債務人的房產證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規定,就是有效的。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 借錢以房子抵押需要公證嗎

    張旭律師

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    張旭

    借錢以房子抵押需要公證嗎

    內容:根據我國《公證法》的規定,公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條:經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。那么借錢以房子抵押需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 做假合同向私人借錢違法嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    做假合同向私人借錢違法嗎

    內容:如果對方發現借款人的土地租賃合同是假的的,借款人在規定期限內又未能歸還借款的話。會涉嫌詐騙,如果數額達到刑法規定的較大以上,是構成犯罪的。詐騙罪是指以非法占有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為。本法另有規定的,依照規定。人類社會也無法正常的進步發展,還有可能出現人類社會的倒退現象。為避免同類事件再次發生,廣大人民群眾應切實提高自身的安全防范意識,不貪圖小利,在經濟交往過程中,多留心眼,審慎簽署各類合同文件,簽字前務必看清內容,知曉含義。那么做假合同向私人借錢違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 任冰峰律師

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  • 私人借款抵押房子合同樣本

    段建國律師

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    段建國

    私人借款抵押房子合同樣本

    內容:抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。那么私人借款抵押房子合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 林艷英律師

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  • 民間借貸房子抵押貸款安全嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    民間借貸房子抵押貸款安全嗎

    內容:民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產作為不動產具有良好的穩定性,其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 馮清琴律師

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  • 私人借錢用黃金抵押合法嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    私人借錢用黃金抵押合法嗎

    內容:私人借錢用黃金抵押合法嗎私人之間進行借貸行為時,出借人可以要求借款人用黃金進行抵押,借款人同意,并且自愿簽訂抵押合同,抵押合同內容不違反的,該抵押行為有效。而在一般情況下,債權人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務人提前清償債務,也就是說,僅僅存在標的物的毀損滅失,不是債權人要求債務人提前履行債務的法定理由。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么私人借錢用黃金抵押合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 許瑞林律師

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  • 承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經營風險抵押金多少合適

    內容:首先,對于承包商安全風險抵押金的合法性,我們需要查看相關法律法規的規定,總結起來,承包商安全風險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發,對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應對方法,以幫助各方更好地維護合作關系,其次,針對承包商安全風險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關鍵點,因此,在確定承包經營風險抵押金的數額時,需要結合企業規模、行業特點、產量、從業人數、銷售收入等因素,并考慮與當地政策和規定的相符性。

    于海明律師
    2023.11.29749人收看
  • 黃東潔律師

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姚平律師

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