李武向法院執行后，法院依法拍賣了張-文的抵押的房產，優先償還了李武的債務。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。設定質押《擔保法》第六十三條規定，質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。后趙遷居住在房屋內，借款期限到期后，喬-明已經欠下約2000萬元的債務，其財產已經不足以償還，趙遷申請對這些質押的紅木家具評估拍賣，并要求優先受償，經過拍賣獲得價款90萬元，并優先受償，極大減少了自己的損失。關于怎樣借錢才安全的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

設定抵押

出借人在出借款項的同時，可以要求債務人提供一定的財產作為抵押物，抵押物一般是大額的財產，能夠保值增值、不易滅失，多為房產和土地等不動產，還可以是船舶、航空器等價值比較大的財產，以保證能夠償還債務。

張-文是多家公司的老總，坐擁數十套房產，公司運營狀況也不錯，為了進一步拓展業務，張-文向李武借款500萬元，李武爽快答應，但是他多了一個心眼，讓張-文以自己的房產做抵押。本想很快回款的李武沒有想到，張-文陷入了嚴重的財務危機，資金鏈斷裂，其名下財產均被法院查封，張-文欠下了其財產價值兩倍的債務。李武向法院執行后，法院依法拍賣了張-文的抵押的房產，優先償還了李武的債務。

《擔保法》第三十三條規定，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。相對于沒有擔保的債權，有抵押的債權可以優先以抵押財產的價款優先受償，而不與普通債權一樣按照比例分配。因此可以很好的保證債務履行。值得提醒的是對于房產等抵押物簽訂完抵押合同后，還需要在有關部門辦理抵押登記手續，否則不能對抗第三人，也就失去了抵押的意義。

設定質押

《擔保法》第六十三條規定，質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。實踐中質押的財產多是價值較大的動產，比如股票、基金、金銀珠寶、古董、名畫、名貴家具等。

喬-明在海淀區出租場地、開設飯店等業務，并在海淀區擁有兩套回遷房，因業務發展需要向趙遷借款200萬元，由于房產無法辦理抵押登記，喬-明就以在其中一套住房內的紅木家具作為質押，將房屋的鑰匙交給趙遷，趙遷亦可以在房屋內居住。后趙遷居住在房屋內，借款期限到期后，喬-明已經欠下約2000萬元的債務，其財產已經不足以償還，趙遷申請對這些質押的紅木家具評估拍賣，并要求優先受償，經過拍賣獲得價款90萬元，并優先受償，極大減少了自己的損失。

質押相對于抵押來講，是質押物為動產，且為債權人占有，而抵押物多為不動產、不轉移占有，抵押物登記過才有對抗第三人的效力，發揮抵押物的效用，而質押物處理法定需要登記的如股票外，一般的動產無需辦理登記手續，只要實際占有即可。但是無論是抵押還是質押都具有優先受償權，可以保障債權人的利益。

設定保證

《擔保法》第六條規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。分為一般保證和連帶保證，所謂一般保證是只有在債務人不能履行時，保證人才承擔保證責任的保證，連帶保證是無論債務人是否清償，都可以請求保證人承擔保證責任的保證。保證人的實質是有更多的人，尤其是有一定身家的人加入進來，與債務人一起承擔債務的制度，是債權人得到更多的清償機會。

賈-化與黃-明二人為朋友關系，賈-化因公司經營需要向黃-明價款50萬元，由于賈-化無財產可供擔保，考慮到賈-化的經濟能力，黃-明要求賈-化提供保證人，賈-化就找來在大型國企工作的好友賴-紅作為連帶責任的保證人。借款到期后賈-化果然沒有還款，黃-明要求執行賈-化與賴-紅，經過法院查詢賈-化名下無財產，遂凍結了賴-紅的工資，在留下了必要的生活費后，用部分工資逐步償還黃-明。如果沒有賴-紅做保證人，黃-明的債權可能無法得到任何保障。