李武向法院執(zhí)行后，法院依法拍賣了張-文的抵押的房產(chǎn)，優(yōu)先償還了李武的債務(wù)。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。設(shè)定質(zhì)押《擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定，質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。后趙遷居住在房屋內(nèi)，借款期限到期后，喬-明已經(jīng)欠下約2000萬元的債務(wù)，其財產(chǎn)已經(jīng)不足以償還，趙遷申請對這些質(zhì)押的紅木家具評估拍賣，并要求優(yōu)先受償，經(jīng)過拍賣獲得價款90萬元，并優(yōu)先受償，極大減少了自己的損失。關(guān)于怎樣借錢才安全的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

設(shè)定抵押

出借人在出借款項的同時，可以要求債務(wù)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，抵押物一般是大額的財產(chǎn)，能夠保值增值、不易滅失，多為房產(chǎn)和土地等不動產(chǎn)，還可以是船舶、航空器等價值比較大的財產(chǎn)，以保證能夠償還債務(wù)。

張-文是多家公司的老總，坐擁數(shù)十套房產(chǎn)，公司運營狀況也不錯，為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，張-文向李武借款500萬元，李武爽快答應(yīng)，但是他多了一個心眼，讓張-文以自己的房產(chǎn)做抵押。本想很快回款的李武沒有想到，張-文陷入了嚴(yán)重的財務(wù)危機，資金鏈斷裂，其名下財產(chǎn)均被法院查封，張-文欠下了其財產(chǎn)價值兩倍的債務(wù)。李武向法院執(zhí)行后，法院依法拍賣了張-文的抵押的房產(chǎn)，優(yōu)先償還了李武的債務(wù)。

《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。相對于沒有擔(dān)保的債權(quán)，有抵押的債權(quán)可以優(yōu)先以抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，而不與普通債權(quán)一樣按照比例分配。因此可以很好的保證債務(wù)履行。值得提醒的是對于房產(chǎn)等抵押物簽訂完抵押合同后，還需要在有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，否則不能對抗第三人，也就失去了抵押的意義。

設(shè)定質(zhì)押

《擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定，質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。實踐中質(zhì)押的財產(chǎn)多是價值較大的動產(chǎn)，比如股票、基金、金銀珠寶、古董、名畫、名貴家具等。

喬-明在海淀區(qū)出租場地、開設(shè)飯店等業(yè)務(wù)，并在海淀區(qū)擁有兩套回遷房，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要向趙遷借款200萬元，由于房產(chǎn)無法辦理抵押登記，喬-明就以在其中一套住房內(nèi)的紅木家具作為質(zhì)押，將房屋的鑰匙交給趙遷，趙遷亦可以在房屋內(nèi)居住。后趙遷居住在房屋內(nèi)，借款期限到期后，喬-明已經(jīng)欠下約2000萬元的債務(wù)，其財產(chǎn)已經(jīng)不足以償還，趙遷申請對這些質(zhì)押的紅木家具評估拍賣，并要求優(yōu)先受償，經(jīng)過拍賣獲得價款90萬元，并優(yōu)先受償，極大減少了自己的損失。

質(zhì)押相對于抵押來講，是質(zhì)押物為動產(chǎn)，且為債權(quán)人占有，而抵押物多為不動產(chǎn)、不轉(zhuǎn)移占有，抵押物登記過才有對抗第三人的效力，發(fā)揮抵押物的效用，而質(zhì)押物處理法定需要登記的如股票外，一般的動產(chǎn)無需辦理登記手續(xù)，只要實際占有即可。但是無論是抵押還是質(zhì)押都具有優(yōu)先受償權(quán)，可以保障債權(quán)人的利益。

設(shè)定保證

《擔(dān)保法》第六條規(guī)定，保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。分為一般保證和連帶保證，所謂一般保證是只有在債務(wù)人不能履行時，保證人才承擔(dān)保證責(zé)任的保證，連帶保證是無論債務(wù)人是否清償，都可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。保證人的實質(zhì)是有更多的人，尤其是有一定身家的人加入進(jìn)來，與債務(wù)人一起承擔(dān)債務(wù)的制度，是債權(quán)人得到更多的清償機會。

賈-化與黃-明二人為朋友關(guān)系，賈-化因公司經(jīng)營需要向黃-明價款50萬元，由于賈-化無財產(chǎn)可供擔(dān)保，考慮到賈-化的經(jīng)濟(jì)能力，黃-明要求賈-化提供保證人，賈-化就找來在大型國企工作的好友賴-紅作為連帶責(zé)任的保證人。借款到期后賈-化果然沒有還款，黃-明要求執(zhí)行賈-化與賴-紅，經(jīng)過法院查詢賈-化名下無財產(chǎn)，遂凍結(jié)了賴-紅的工資，在留下了必要的生活費后，用部分工資逐步償還黃-明。如果沒有賴-紅做保證人，黃-明的債權(quán)可能無法得到任何保障。