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公信效力是善意取得的必要條件嗎

張旭律師2022.02.06246人閱讀
導讀:

(三)以合理的價格有償轉讓交易行為是否有償,對善意取得的構成有無影響,將有償性作為善意取得的構成要件。(四)完成了法定的公示方法完成公示是善意取得的要件之一,即“轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人?!边@就意味著善意取得的構成必須以公示方法的完成為要件。那么公信效力是善意取得的必要條件嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(三)以合理的價格有償轉讓交易行為是否有償,對善意取得的構成有無影響,將有償性作為善意取得的構成要件。(四)完成了法定的公示方法完成公示是善意取得的要件之一,即“轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。”這就意味著善意取得的構成必須以公示方法的完成為要件。關于公信效力是善意取得的必要條件嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

公信效力是善意取得的必要條件嗎

公信效力是善意取得的必要條件

所謂公信,是指當事人變更物權時一旦依法進行了公示,即便依公示方法所表現出來的物權事實上不存在或有瑕疵,但對于依賴該物權的存在并已從事了物權交易的人,法律仍然承認其具有與該物權為真實時相同的法律效果,以保護交易安全。

如果要善意取得,要求轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人,公信效力是善意取得的必要條件

適用善意取得制度要具備以下要件:

(一)無處分權人處分他人財產

善意取得制度與無權處分相伴隨,故與受讓人進行交易行為的讓與人必為無處分權人。典型的無處分權人如財產的承租人、借用人等。在實踐中,無權處分行為主要包括四種情況:一是無所有權而處分財產的情形,如承租人對承租的財產不享有所有權,而將該財產讓與他人;二是所有權受到限制而處分財產的情形,如某一共有人未經其他共有人的同意而處分共有財產;三是雖有所有權但無處分權,卻處分了財產的情形,如在附條件買賣中,當事人約定在價金未完全清償前,出賣人仍然保留所有權,買受人只享有期待權,在合同有效期間,出賣人不能就同一標的的所有權向他人轉讓,而買受人則可以處分其所享有的期待權;四是代理人擅自處分被代理人的財產。上述四種情況都發生無權處分的后果。

(二)受讓人取得財產時出于善意

善意與惡意相對而言,其基本的含義是不知情。為受讓人不知且非因重大過失而不知讓與人無權處分。在判斷第三人是否為善意時,首先對第三人善意的認定,應當采取推定善意的方法,即推定受讓人為善意,而由主張其為惡意的原所有權提出證明,這就是說原所有權人對受讓人的惡意或重大過失負舉證責任。

(三)以合理的價格有償轉讓

交易行為是否有償,對善意取得的構成有無影響,將有償性作為善意取得的構成要件。筆者認為這一規定是有道理的。如果允許受讓人可以無償取得標的物,等于犧牲原所有權人的利益,而保護無償的受讓人,有失公平。

(四)完成了法定的公示方法

完成公示是善意取得的要件之一,即“轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人?!边@就意味著善意取得的構成必須以公示方法的完成為要件。

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  • 抵押是否適用善意取得

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押是否適用善意取得

    內容:動產占有人向第三人移轉動產所有權或為第三人設定其他物權,即使動產占有人無處分動產的權利,善意受讓人仍可取得動產所有權或其他物權的制度。這里的善意,是指取得標的物的第三人不知道或者不應當知道占有人為非法轉讓。物權法對這種善意的保護,是公信原則的體現。我國《物權法》對物權是否適用善意取得制度作出了明確的規定。結合《擔保法司法解釋》對質權和留置權適用善意取得制度的規定,抵押權與質權、留置權同屬于擔保物權,因此,抵押權應同樣適用善意取得制度。物權公示的公信力乃是不動產抵押權善意取得制度的理論基礎。那么抵押是否適用善意取得。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    任冰峰

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    內容:對擔保物權的善意取得,須注意:1.善意取得職權、抵押權,不要求具備“以合理的價格受讓”這一要件。善意取得是民法領域比較重要的一項內容,主要規定在物權部分,善意取得分為動產物權的善意取得、不動產物權的善意取得以及擔保物權的善意取得。物權法對這種善意的保護,是公信原則的體現。那么擔保物權的善意取得是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 善意取得,指的是由無權處分人將動產或不動產處分給第三人,第三人善意依法取得該動產或不動產的所有權。善意取得制度是適應商品交換的需要而產生的一項法律制度。善意取得,是第三人不知并不應知轉讓人是非法轉讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權的人。法律依據:《民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
  • 撤銷抵押權善意取得的判決書

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    內容:撤銷抵押權善意取得的判決書我國《擔保法司法解釋》中規定了質權和留置權的善意取得制度,但未對抵押權是否適用善意取得予以規定。物權公示的公信力乃是不動產抵押權善意取得制度的理論基礎。因此,在認定抵押權適用善意取得時,應嚴格把握抵押權適用善意取得的條件:(一)不動產登記簿存在權屬登記錯誤,或抵押人雖對抵押動產無處分權但占有該動產;(二)無權處分人設立抵押權的行為。善意的判斷時間應為抵押權設立之時。因不動產抵押以登記為公示方法,如果抵押權未經登記,真正權利人仍能追及物之所在,否定抵押權設立的效力,而不能適用善意取得制度。那么撤銷抵押權善意取得的判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 效力待定合同中善意相對人的撤銷權的行使方式:1、一般以通知的方式來行使,且善意相對人需要在被代理人追認合同之前予以撤銷;2、如果被代理人已經追認的,則合同對被代理人和善意相對人發生法律效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。
  • 債權人撤銷權訴訟中善意取得的法律適用是怎樣的

    崔玉君律師

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    崔玉君

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    內容:債權人撤銷權訴訟中善意取得的法律適用是怎樣的撤銷權作為債權人的一項自保工具,具有突破債的相對性之特征,其效力可能及于債務人與第三人之間的私法關系,適用時可能對交易安全形成較大程度的掣肘。在此情況下,撤銷權訴訟就應確立善意取得的適用條件,在“效益優先、兼顧公平”的法律價值取向中優先維護交易安全。債權人撤銷權的構成要件分為兩個層次,首先對債務人處分行為類型進行區分,即分為無償行為與有償行為,在此基礎上,再具體設定主觀方面與客觀方面的要求。那么債權人撤銷權訴訟中善意取得的法律適用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

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  • 登記構成善意取得嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    登記構成善意取得嗎

    內容:登記構成善意取得嗎需要結合實際的情況分析。善意取得構成要件一、主體在主體方面,轉讓人須為無權處分人,受讓人為有民事行為能力人。需要強調的是,善意取得為即時取得,因此善意的準據時點原則上應為法律行為發生時即受讓財產時為準,至于事后知情與否,并不影響善意取得的構成。規定“以合理的價格轉讓”就充分說明了這種行為的性質必須的有償的,受贈、繼承等無償方式取得的物不能發生善意取得的效力。那么登記構成善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 法律、法規明確規定經營需經行政許可,要求具備相應資質、特種經營的?!吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 不當得利的效力受益人善意或惡意是什么

    李楠楠律師

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    不當得利的效力受益人善意或惡意是什么

    內容:不當得利的效力受益人善意或惡意是什么不當得利指沒有合法根據,或事后喪失了合法根據而被確認為是因致他人遭受損失而獲得的利益,應負返還的義務。最高人民法院《民通意見》對不當得利返還范圍的解釋,并未區別受益人為善意或惡意,而是規定:返還的不當利益,應當包括原物和原物所生的孳息;利用不當得利所取得的其他利益,扣除勞務和管理費后,應當予以收繳。惡意受益人是指明知無法律的原因而取得利益的受益人。受益人于受領時不知其受益無法律上的原因,其后知曉的,自知曉之日起,成為惡意受益人。那么不當得利的效力受益人善意或惡意是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 善意取得制度成立的要件

    陳明月律師

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    陳明月

    善意取得制度成立的要件

    內容:受讓人在接受財產時不知,也不可能知道轉讓人無處分權時才為“善意”,否則為惡意,就不能適用善意取得;善意受讓人取得占有的動產須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產;2、關于善意取得的效力,善意取得一旦成立,善意受讓人即時取得財產所有權,成為財產的合法所有人,而原權利人的所有權并請求權一并喪失。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。贓物與遺失物不能適用善意取得制度。那么善意取得制度成立的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 善意取得的成立條件與效力是什么

    林艷英律師

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    林艷英

    善意取得的成立條件與效力是什么

    內容:善意取得的成立條件與效力是什么對于善意取得的成立條件:標的物須為動產。一般認為,不動產的轉讓須經登記,因而不適用善意取得制度,但也有學者認為,善意取得制度應擴大到不動產。善意取得應以受讓人取得受讓動產的占有為要件。受讓人事后知道出讓人無處分權的,對善意取得沒有影響。在交易時受讓人以明顯不合理的低價受讓財產的,應認定受讓人不具有善意。善意取得的效力法律沒有明確的規定。善意取得又稱即時取得,是指無權處分他人動產的讓與人,不法將其占有的他人的動產交付于受讓人后,若受讓人取得該動產時出于善意,即取得該動產所有權。那么善意取得的成立條件與效力是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 公信效力是善意取得的必要條件嗎

    龍珊律師

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    公信效力是善意取得的必要條件嗎

    內容:(三)以合理的價格有償轉讓交易行為是否有償,對善意取得的構成有無影響,將有償性作為善意取得的構成要件。(四)完成了法定的公示方法完成公示是善意取得的要件之一,即“轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人?!边@就意味著善意取得的構成必須以公示方法的完成為要件。那么公信效力是善意取得的必要條件嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    邢穎律師

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    無權處分但第三人為善意取得時的合同效力

    內容:無權處分但第三人為善意取得時的合同效力效力待定。但是善意第三人在符合法定條件的情況下可以善意取得。我國《民法典》第三百一十一條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分但第三人為善意取得時的合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的

    內容:債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的在債權雙重轉讓中,成立時間在先的第一次債權轉讓合同優于第二次債權轉讓合同,第二次債權轉讓構成無權處分,第一受讓人不予追認的,第二受讓人取得的實際清償屬于不當得利,依法應予返還,第二受讓人以善意取得為由拒絕返還的,人民法院不予支持。債權人轉讓權利的,應當通知債務人。由于債權轉讓合同只有當事人的合意,沒有交付行為,也無須登記,不具備公示性,故不能適用善意取得。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。那么債權雙重轉讓的效力與善意取得的適用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07333人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債權人可以向善意取得人主張返還嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債權人可以向善意取得人主張返還嗎

    內容:對于善意的時間,通常認為是受讓人受讓財產時,即讓與人向受讓人交付財產時,至于以后是否為善意,則不影響善意取得時的效力。所以,受讓人在取得財產時,必須以相應的財產或者支付金錢為代價,無償取得財產不適用善意取得。在不需要登記的情形下,占有的轉移是適用善意取得的條件之一,即受讓人實際占有交付的財產。那么債權人可以向善意取得人主張返還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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