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2021.12.03 06:22:54
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如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，所以只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
《中華人民共和國民法典》
第三百一十一條
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：分公司的債務(wù)問題是總公司需要高度重視的一個(gè)方面,當(dāng)分公司面臨債務(wù)問題時(shí)，總公司應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)各方面資源，盡力解決問題，避免對(duì)企業(yè)的整體經(jīng)營造成較大影響,無論是傳統(tǒng)行業(yè)還是新興產(chǎn)業(yè)，分公司作為企業(yè)的重要組成部分，其債權(quán)債務(wù)問題與總公司密切相關(guān)，需要得到妥善處理,合同終止協(xié)議本質(zhì)屬于合同，只要滿足合同的生效要件，如簽訂主體合格、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合同形式合法、合同內(nèi)容合法(不違反法律規(guī)定、公序良俗)等，就能產(chǎn)生法律效力,通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、支持分公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等措施，可以有效地應(yīng)對(duì)分公司債權(quán)債務(wù)問題，確保企業(yè)的持續(xù)發(fā)展,綜上所述，分公司的債權(quán)債務(wù)是一個(gè)復(fù)雜而重要的問題。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《婚姻法》第三十一條明確規(guī)定了雙可以自愿協(xié)議離婚。但需要持離婚協(xié)議書到民政局領(lǐng)取離婚證。離婚協(xié)議書是登記離婚的實(shí)質(zhì)性文件，申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。依照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請(qǐng)登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng)登記離婚申請(qǐng)書時(shí)，同時(shí)提交下列證明：一、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明;二、申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證;三、雙方所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信;四、離婚協(xié)議書;五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。那么合同離婚有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：表見代理是指被代理人的行為足以使第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，并基于這種信賴而與無權(quán)代理人實(shí)施法律行為的代理,3、法律主觀：形成表見代理的， 無權(quán)代理人 以被代理名義 簽訂的合同 對(duì)被代理人產(chǎn)生效力,3、所謂表見代理，是行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂了合同，如果相對(duì)人有理由相信其有代理權(quán)，那么相對(duì)人就可以向本人主張?jiān)摵贤男ЯΓ蟊救顺袚?dān)合同中所規(guī)定的義務(wù)，受合同的約束,表見代理簽的合同有效嗎1、法律主觀：形成表見代理的， 無權(quán)代理人 以被代理名義 簽訂的合同 對(duì)被代理人產(chǎn)生效力。
孔孟廷律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律主觀： 非法集資的借貸合同有效嗎 《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的 民事法律行為 無效,非法集資案件中的 借款合同 已經(jīng)違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，個(gè)人或者單位未經(jīng)中國人民銀行的準(zhǔn)許，不得從事商業(yè)銀行特有的吸儲(chǔ)信貸業(yè)務(wù),非法集資案件中的 借款合同 已經(jīng)違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，個(gè)人或者單位未經(jīng)中國人民銀行的準(zhǔn)許，不得從事商業(yè)銀行特有的吸儲(chǔ)信貸業(yè)務(wù),一般是無效的，按照相關(guān)法律如果是在非法集資中簽訂的合同均無效，因此擔(dān)保也就是沒有任何法律效力的。
周春花律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)合同公證，是國家公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。當(dāng)事人如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請(qǐng)辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈(zèng)與合同，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。那么合同效力公證知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：乙方違約向甲方支付違約金需要的資料包括以下幾個(gè)方面：1、合同原件或復(fù)印件：需要提供合同原件或復(fù)印件，以證明雙方簽訂了具有法律效力的合同，并約定了違約金的數(shù)額、支付方式等相關(guān)條款,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,2、違約證明材料：需要提供證明乙方違反合同條款的證明材料，例如違約通知書、違約證明書、法院判決書等，以證明甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，使用合法的電子簽名進(jìn)行合同簽署，依然是符合法律規(guī)定的，具有合同法律效力,在具體使用時(shí)，我們?nèi)匀恍枰⒁庀嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并采用安全可靠的電子簽名和存儲(chǔ)方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性,首先，簽署一份電子合同前，需要明確雙方同意使用電子合同，并約定相關(guān)的簽署和存儲(chǔ)方式,電子合同怎么簽才有效為了保證合同電子版的法律效力，需要滿足一定的法律要求,這意味著，使用電子簽名進(jìn)行合同簽署是被法律認(rèn)可的，具有法律效力,根據(jù)我國《電子簽名法》和《民法典》的規(guī)定，電子簽名和電子合同具有法律效力。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：法律依據(jù)《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力,協(xié)議代簽有法律效力嗎法律主觀：依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)法定授權(quán)、代理或事后追認(rèn)的代簽合同有法律效力。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院認(rèn)為，因B公司未提供該傳真的原件，無法證明該傳真是A公司發(fā)送的，加之B公司也無補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)對(duì)傳真件的真實(shí)性加以佐證，因此該傳真件不能單獨(dú)作為證據(jù)使用,傳真件合同在簽署時(shí)當(dāng)事人未親自在場(chǎng)，缺乏證明力傳真合同是通過網(wǎng)上傳輸加蓋印章的，因此合同簽訂時(shí)雙方當(dāng)事人均不在場(chǎng)，該合同也不具有與原件合同相同的證明力,在收到索賠單傳真件之后，B公司未再向A公司主張?jiān)?同樣都是合同，傳真件只是與原件的形式存在不同，那法律效力一樣嗎。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律主觀：無效合同和效力待定合同的區(qū)別是：無效合同具有違法性，自始無效，不因當(dāng)事人的追認(rèn)而發(fā)生法律效力,效力待定的合同與無效合同的區(qū)別1、法律主觀：無效合同和效力待定合同的區(qū)別是：無效合同具有違法性，自始無效，不因當(dāng)事人的追認(rèn)而發(fā)生法律效力,簡述無效合同與效力待定合同的區(qū)別1、法律分析：效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)可以生效，在追認(rèn)之前，合同的效力處于待定狀態(tài),效力待定的合同與無效合同的區(qū)別主要表現(xiàn)在：效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)可以生效，在追認(rèn)之前，合同的效力處于待定狀態(tài)。
李維律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同要簽訂后才能生效并具有法律效力，以下是簽訂合同的要求和步驟： 合法主體：簽訂合同的雙方必須是合法主體，即合法的個(gè)人、公司或組織等。 合法目的：合同的簽訂必須是為了合法的目的，不能違反法律規(guī)定。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：無權(quán)處分行為是一種效力待定的行為，無權(quán)處分人與相對(duì)人訂立了處分他人財(cái)產(chǎn)的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或行為人訂立合同后，取得處分權(quán)后，合同自始有效,法律將無權(quán)處分合同規(guī)定為效力待定：如果權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)的，因無權(quán)處分而訂立的合同有效,3、無權(quán)處分合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，合同有效,無權(quán)處分合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，合同有效,法律主觀：無權(quán)處分的合同的效力是待定的，如果合同經(jīng)過了所有權(quán)人追認(rèn)了，或者簽訂合同的無權(quán)處分人獲得了處分權(quán)了，則該合同有效。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：借貸合同是不是有償單務(wù)合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，不是單務(wù)合同而是雙務(wù)有償合同,借款合同是一種法律約束力強(qiáng)的合同，具有法律效力,借款合同一般為有償合同,借款合同一般為有償合同,法律分析：依法成立的借款合同有法律效力,其法律特征為：借款合同的標(biāo)的物為貨幣。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同條款無效， 合同部分無效 ，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效,以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同條款無效， 合同部分無效 ，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效,以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同條款無效， 合同部分無效 ，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效,5、法律分析：依據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同內(nèi)容部分無效的，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效，當(dāng)事人需要履行。
張蕓律師
擅長：交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
婚內(nèi)協(xié)議怎么寫具有法律效力 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，其應(yīng)當(dāng)符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協(xié)議書是雙方自愿簽訂，并且協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力。據(jù)此，婚內(nèi)協(xié)議書只要符合了法律規(guī)定的形式條件和實(shí)質(zhì)條件，便可以擁有法律效力了。
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時(shí)代律師工作，更好滿足人民群眾對(duì)法律服務(wù)的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團(tuán)訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨(dú)立性進(jìn)行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團(tuán)、某蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案，涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定，律師從事實(shí)認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點(diǎn)，釋法說理，最大限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時(shí)存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析論證，邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政（法律服務(wù)）案例庫”中搜索查詢。
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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