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合同效力公證知識
邢穎律師2021.12.23236人閱讀
導(dǎo)讀：
房地產(chǎn)合同公證，是國家公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實性、合法性的活動。當(dāng)事人如申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈與合同，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。那么合同效力公證知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房地產(chǎn)合同公證，是國家公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實性、合法性的活動。當(dāng)事人如申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈與合同，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。關(guān)于合同效力公證知識的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)買賣是指房屋所有權(quán)人依法將房屋所有權(quán)及房屋使用僅轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人依約支付相應(yīng)金額的過程。房地產(chǎn)合同公證，是國家公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實性、合法性的活動。房地產(chǎn)合同公證主要包括房戶買賣(預(yù)售、轉(zhuǎn)讓)合同公證、房產(chǎn)贈與合同公證、房屋租賃合同公證、房屋拆遷補(bǔ)償合同公證以及土地使用權(quán)出讓合同公證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證和合作建房合同公證等。另外，公證機(jī)關(guān)還辦理與房地產(chǎn)事務(wù)有關(guān)的委托書公證、聲明書公證等。辦理上述公證除需提供的資料如下：
房產(chǎn)買賣合同公證：當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。
出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報公證處備案)：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。
購買方應(yīng)提供下列材料：購買方為個人的，提供個人身份證件;購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等;購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房價款的有關(guān)憑據(jù)等。
當(dāng)事人如申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。
房屋租賃合同公證：當(dāng)事人應(yīng)攜帶房屋租賃合同，填寫房屋租賃合同公證申請表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。
出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。
承租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明等。
房產(chǎn)贈與合同公證：當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，必須親自到公證處提出申請，不得委托他人申請。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈與合同，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。
贈與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：贈與人的身份證件;房地產(chǎn)證等。
受贈人應(yīng)當(dāng)提供本人的身份證件等。
當(dāng)事人申請辦理合作建房合同公證，應(yīng)攜帶合作建房合同，填寫合作建房合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。
出地方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：出地方為個人的，提供個人身份證件，出地方為企業(yè)法人的，提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;《房地產(chǎn)證》或用地紅線圖等。
出資方應(yīng)提供下列材料：出資方為個人的，提供個人身份證件，出資方為企業(yè)法人的，提供工商部門核發(fā)的載有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和法定代表人證明書、法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;出資方為設(shè)有董事會的企業(yè)法人，須提供同意合作建房的有效的董事會決議(會議記錄)等。
房產(chǎn)委托公證：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書，并提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;《房地產(chǎn)證》或《房產(chǎn)買賣合同書》;委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。
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