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合同公證后會影響合同效力嗎
馮清琴律師2021.12.23708人閱讀
導讀：
后張某與李某就租金問題發生糾紛，張某要求李某按公證的合同約定支付租金，但李某主張租賃合同公證后，張某又與自己就租金問題另行達成書面協議，約定租金為9萬元/年。第一種意見認為，公證了的合同其效力力大于未經公證合同的效力，李某應按第一份合同支付租金。根據《合同法》第四十四條的規定“依法成立的合同，自成立時生效”，在本案中兩份合同都是張某與李某的真實意思表示，是有效并有約束力的合同，且法律并沒有明文規定必須進行公證，公證了的合同只是增加了合同的公信度，公證書并不具有法律上的約束力。合同變更后，當事人應按變更后的合同內容履行。那么合同公證后會影響合同效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
后張某與李某就租金問題發生糾紛，張某要求李某按公證的合同約定支付租金，但李某主張租賃合同公證后，張某又與自己就租金問題另行達成書面協議，約定租金為9萬元/年。第一種意見認為，公證了的合同其效力力大于未經公證合同的效力，李某應按第一份合同支付租金。根據《合同法》第四十四條的規定“依法成立的合同，自成立時生效”，在本案中兩份合同都是張某與李某的真實意思表示，是有效并有約束力的合同，且法律并沒有明文規定必須進行公證，公證了的合同只是增加了合同的公信度，公證書并不具有法律上的約束力。合同變更后，當事人應按變更后的合同內容履行。關于合同公證后會影響合同效力嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
[案情]
張某與李某就某廠房租賃簽訂合同，約定租金10萬元/年，租賃期限5年，合同簽訂后，雙方到公證處進行了公證。后張某與李某就租金問題發生糾紛，張某要求李某按公證的合同約定支付租金，但李某主張租賃合同公證后，張某又與自己就租金問題另行達成書面協議，約定租金為9萬元/年。現張某與李某就租金數額問題發生糾紛，李某應該依據哪個合同向張某支付租金?
[分歧]
合同公證后是否影響合同效力?
第一種意見認為，公證了的合同其效力力大于未經公證合同的效力，李某應按第一份合同支付租金。
第二種意見認為，兩份合同都是雙方真實意思表示，后合同是對前合同的部分變更，對于變更部分，當事人應按變更后的合同內容履行，即李某應按變更后的合同支付租金。
[管析]
筆者同意第二種意見。
根據《合同法》第四十四條的規定“依法成立的合同，自成立時生效”，在本案中兩份合同都是張某與李某的真實意思表示，是有效并有約束力的合同，且法律并沒有明文規定必須進行公證，公證了的合同只是增加了合同的公信度，公證書并不具有法律上的約束力。
張某與李某就租金問題另行達成書面協議，并約定租金9萬元/年，是雙方協商一致的。《合同法》第七十七條第一款規定“當事人協商一致，可以變更合同。”合同變更的實質在于使變更后的合同代替原合同。合同變更后，當事人應按變更后的合同內容履行。
綜上，筆者認為，李某應按變更后的協議履行，即支付9萬元/年的租金。
新余市中級人民法院林紅
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