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善意取得合同效力如何
吳夢(mèng)云律師2022.02.06194人閱讀
導(dǎo)讀：
善意取得合同效力如何善意取得的合同，即使他人沒(méi)有處分權(quán)，仍然是有效的。所謂善意，主要指不知情，指行為人在為某種民事行為時(shí)不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓就充分說(shuō)明了這種行為的性質(zhì)必須的有償?shù)模苜?zèng)、繼承等無(wú)償方式取得的物不能發(fā)生善意取得的效力。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。那么善意取得合同效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
善意取得合同效力如何善意取得的合同，即使他人沒(méi)有處分權(quán)，仍然是有效的。所謂善意，主要指不知情，指行為人在為某種民事行為時(shí)不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓就充分說(shuō)明了這種行為的性質(zhì)必須的有償?shù)模苜?zèng)、繼承等無(wú)償方式取得的物不能發(fā)生善意取得的效力。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。關(guān)于善意取得合同效力如何的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
善意取得合同效力如何
善意取得的合同，即使他人沒(méi)有處分權(quán)，仍然是有效的。
善意取得的構(gòu)成要件主要包括以下幾個(gè)方面：
一、在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無(wú)權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分該物時(shí)，原物所有人的利益才會(huì)受到侵害，才會(huì)存在犧牲原物權(quán)人的利益而保護(hù)第三人利益的情形，才有適用善意取得的必要。并且，受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，這樣才能保證第三人的行為是有效的，一個(gè)被撤銷或無(wú)效的行為就不存在對(duì)其利益的保護(hù)問(wèn)題。
二、在客體方面，我國(guó)規(guī)定善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)以交付為其公示原則，不動(dòng)產(chǎn)以登記為其公示原則。
三、就主觀方面來(lái)說(shuō)，受讓人應(yīng)當(dāng)?shù)纳埔獾摹Ｋ^善意，主要指不知情，指行為人在為某種民事行為時(shí)不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。對(duì)于認(rèn)定這種心理狀態(tài)，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)考慮以下幾個(gè)因素：首先，受讓人是否有知情的義務(wù)，通過(guò)他的專業(yè)知識(shí)水平以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人的了解程度，受讓人是否能夠判斷他的取得是善意的；其次，受讓人是否支付了合理的對(duì)價(jià)，如果受讓人明知其取得該物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差極大，則可以認(rèn)定為其行為出于非善意；最后，應(yīng)當(dāng)考慮交易的場(chǎng)所是否符合常理。
四、在客觀方面，善意取得必須依一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提。受讓人通過(guò)交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財(cái)產(chǎn)，而受讓人的這種行為是一種支付合理對(duì)價(jià)的法律行為。我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓就充分說(shuō)明了這種行為的性質(zhì)必須的有償?shù)模苜?zèng)、繼承等無(wú)償方式取得的物不能發(fā)生善意取得的效力。
《民法典》第三百一十一條【善意取得】無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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