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動產抵押制度都有哪些缺陷

龍珊律師2022.02.061004人閱讀
導讀:

動產抵押是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的動產,在債務人不履行債務時,予以變價出售并就其價款優先受償的權利。動產抵押基本上具備了不動產抵押所具有的一切屬性。動產抵押制度的缺陷:1、我國當今的抵押登記制度設計行政色彩濃厚。那么動產抵押制度都有哪些缺陷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

動產抵押是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的動產,在債務人不履行債務時,予以變價出售并就其價款優先受償的權利。動產抵押基本上具備了不動產抵押所具有的一切屬性。動產抵押制度的缺陷:1、我國當今的抵押登記制度設計行政色彩濃厚。關于動產抵押制度都有哪些缺陷的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

動產抵押是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的動產,在債務人不履行債務時,予以變價出售并就其價款優先受償的權利。動產抵押基本上具備了不動產抵押所具有的一切屬性。但動產與不動產相比可知動產是可自由移動的物,是比不動產豐富多樣而其價值又不亞于不動產的物。那么動產抵押制度有哪些缺陷呢?

動產抵押制度的缺陷:

1、我國當今的抵押登記制度設計行政色彩濃厚。登記部門大多為行政機關,并且在抵押登記時須對主合同和抵押合同的效力、抵押物的權屬和價值等進行實質審查,這就導致政府直接面臨的責任風險增多,登記不實將帶來國家賠償;另一方面,寬泛的審查范圍和強大的審查力度,必然會增加抵押登記的時間和成本,阻礙抵押擔保業務的廣泛開展,降低經濟效率。

2、我國沒有集中統一的抵押登記系統,不同抵押物須在不同部門登記。根據有關調查,我國現有的抵押登記機關達15家之多。十多個行政部門分別登記,相互之間甚至同一部門內部各地區之間互不聯網,登記系統電子化程度低,登記信息處于相對分散、隔離狀態,且缺乏透明度,增加當事人查詢、檢索的難度,不利于信息的充分和有效利用,降低了登記的公示效力;多個部門負責登記,登記系統重復建設,增加整個登記系統的運作成本和管理成本,使當事人負擔加重。

3、動產抵押登記程序繁瑣,登記內容復雜,收費標準不統一、不規范,導致抵押登記時間長,成本高,難度大;有些抵押登記期限與抵押擔保期限不匹配,致使當事人在同一抵押合同內多次進行抵押權屬登記的情況。

4、動產抵押登記對抵押權的效力不統一,有的采取登記生效主義,有的則采取登記對抗主義。例如根據我國《民法典》的規定,“抵押合同自登記之日起生效”,即不登記不生效,采取的是登記生效主義;而其又規定,“抵押合同自簽訂之日起生效”,“當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人”,則采取的是登記對抗主義,而且兩種效力的區分缺乏合理的基礎。

5、動產抵押權優先受償規則不明確,抵押權人無法確定在自己同一擔保物上債權的優先受償順序,從而易使動產抵押債權懸空,導致金融機構信貸萎縮,經濟發展缺乏動力。

6、對抵押權人的利益保護不周,如由于是動產,抵押人持有抵押物,因此抵押人可能會和第三人串通騙取抵押物,而抵押權人的物權就消失轉化為抵押人的一般債權,抵押權人的優先受償權就消失,對于其是不公平的。

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  • 不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的

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    不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的

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  • 抵押房產需要到房地產中心辦理不動產抵押登記。當事人應向銀行提出貸款申請;銀行受理后對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人,發放房屋他項權證。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
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    陳明月律師
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  • 不動產抵押擔保人責任

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    李孟陽

    不動產抵押擔保人責任

    內容:不動產抵押擔保人責任:不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實,抵押權自登記時生效,但抵押擔保合同自合同成立時生效,不以辦理抵押登記為生效要件,應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

    李孟陽律師
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  • 因為是涉及抵押權人第三方,所以需要銀行配合開具證明才可以補辦。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:1、尚未登記的不動產首次申請登記的;2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的;3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;6、申請更正登記或者異議登記的;7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
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    龍珊

    法律上的固定抵押具體是什么?

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    龍珊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 申請動產抵押登記的具體流程:1、申請人準備相關資料,如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等;2、材料齊全的,由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    內容:③在擔保法實施以前,民法通則等法律未將債權與物權作明確區分,抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中,抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 趙金保律師

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  • 動產抵押應當具備哪些條件以及動產抵押范圍

    邢穎律師

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    邢穎

    動產抵押應當具備哪些條件以及動產抵押范圍

    內容:不動產抵押貸款自然也不例外,信用糟糕的申請抵押貸款會以此為由直接被拒。不動產的情況如果用汽車抵押貸款,貸款機構當然要看車如何了。動產的抵押范圍中國的動產抵押制度并沒有一般性限制條件,僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什么了。故而有人稱其為類不動產,亦可稱注冊不動產。因而,此類動產不應允許單獨設立抵押,但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。那么動產抵押應當具備哪些條件以及動產抵押范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人為擔保債務的履行,債務人或第三人不轉移財產的占有,將財產抵押給債權人,當債務人不履行到期債務的,債權人有權就抵押的財產優先受償。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。第四百零四條 以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
  • 不動產抵押登記需要什么資料

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    不動產抵押登記需要什么資料

    內容:不動產抵押登記在哪個部門不動產有多種,種類不同登記的部門也不同。債權債務法律法規《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。房產抵押登記什么意思房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

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  • 崔玉君律師

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  • 不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的

    段建國律師

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    段建國

    不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的

    內容:這種情況的規定是便于查明不動產抵押合同糾紛的事實,并且有利于對不動產采取保全措施的限制,便于事后的執行。那么不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 是的。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(如留置權、質權或其他抵押權)時,那么未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

    劉曉紅律師
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  • 動產抵押登記辦法具體是什么

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    動產抵押登記辦法具體是什么

    內容:5、第五條:動產抵押的登記機關在受理了登記的申請文件之后,會在《動產抵押登記書》這個申請上面加蓋一個動產抵押登記的專用章,而且會注明蓋章的日期以及申請動產抵押的時間。那么動產抵押登記辦法具體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

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  • 試析離婚損害賠償制度的缺陷及其完善

    于海明律師

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    于海明

    試析離婚損害賠償制度的缺陷及其完善

    內容:試析離婚損害賠償制度的缺陷及其完善注意:《民法典》自2021年1月1日起施行。為此,筆者從離婚損害賠償制度的制度性質、立法功能出發,對以上方面進行了一定的分析與探討,并提出實行過錯推定、賦予無過錯方對第三者的賠償請求權等建議。該條款確定了我國婚姻家庭法中的離婚過錯損害賠償制度。離婚損害賠償的概念、功能及性質離婚損害賠償,是指配偶一方違法侵害配偶他方的合法權益,導致婚姻關系破裂,離婚時或離婚后一定時間內對無過錯配偶所受的物質、精神利益的損害和精神創傷,過錯配偶應承擔的民事責任。那么試析離婚損害賠償制度的缺陷及其完善。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.111054人收看
  • 李楠楠律師

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  • 如果不動產抵押未登記效力怎樣

    周春花律師

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    周春花

    如果不動產抵押未登記效力怎樣

    內容:不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那么,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那么抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.101072人收看
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    擅長:交通事故

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    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。

    任冰峰律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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龍珊律師

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