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民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

崔玉君律師2022.01.30782人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。關(guān)于民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

民法典的規(guī)定對于抵押房屋的債務(wù)應(yīng)該由債務(wù)人償還。如果債務(wù)人逾期不償還的抵押權(quán)人可以實現(xiàn)抵押權(quán)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

中華人民共和國民法典

第三百九十五條抵押財產(chǎn)的范圍債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押

(一)建筑物和其他土地附著物

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

(三)海域使用權(quán)

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)交通運輸工具

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

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  • 民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

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    民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定:抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力?!睹穹ǖ洹返囊?guī)定:第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

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    王熙

    民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。但是房產(chǎn)抵押未登記公示,所以抵押權(quán)未發(fā)生,將直接影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押。那么民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)法律上對抵押的明確規(guī)定抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無效。那么民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:民法典,對于被繼承人的債務(wù),繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)限額內(nèi)償還,死者生前用公積金貸款購房,屬于生前未歸還的債務(wù),那么每一個繼承人都有義務(wù)償還,如果由妻子全部承擔(dān)該債務(wù),那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。超過遺產(chǎn)實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第四百一十三條抵押財產(chǎn)變價后的處理抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。損害賠償金指一方當(dāng)事人因違反合同或者因其他行為給債權(quán)人造成的財產(chǎn)、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承

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    張蕓

    民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。那么民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 無法償還債務(wù)時對抵押物的處置是:抵押物將會被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人,抵押權(quán)是一種法律協(xié)議,當(dāng)資金借入人不能按時償還債務(wù)時,它能夠保護資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。法律依據(jù):《民法典》第四百一十條  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
  • 民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規(guī)定,在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下,即使債務(wù)并未屆期,抵押權(quán)人也可以實現(xiàn)抵押權(quán)。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實現(xiàn)其抵押權(quán)。那么民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。那么民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:一民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定簽訂假的離婚協(xié)議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關(guān)系。房屋抵押時主債權(quán)合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔(dān)保合同設(shè)立擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。執(zhí)行人員首先應(yīng)做被執(zhí)行人的思想工作向被執(zhí)行人宣傳法律指出法院認(rèn)定其為假離婚的事實依據(jù)以及借假離婚逃避債務(wù)的法律后果。對于通過行政程序協(xié)議離婚的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件人民法院在執(zhí)行過程中可以逕行對其在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)依法采取查封扣押等強制執(zhí)行措施。那么民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。拍賣分任意性拍賣和強制拍賣,前者由當(dāng)事人自愿委托拍賣人拍賣,后者是抵押權(quán)人申請法院拍賣。(二)變賣變賣是對標(biāo)的物進行換價的一種較拍賣簡易的方式,即由當(dāng)事人或法院直接將抵押物以公平合理價格出賣,并以所得價款優(yōu)先償還其擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)方式。那么民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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崔玉君律師

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