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民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

王學(xué)瑞律師2022.01.30759人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。那么民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。關(guān)于民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

民法典的規(guī)定對(duì)于抵押房屋的債務(wù)應(yīng)該由債務(wù)人償還。如果債務(wù)人逾期不償還的抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

中華人民共和國(guó)民法典

第三百九十五條抵押財(cái)產(chǎn)的范圍債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押

(一)建筑物和其他土地附著物

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

(三)海域使用權(quán)

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)交通運(yùn)輸工具

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百零二條不動(dòng)產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中抵押房產(chǎn)向個(gè)人借款有效嗎

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    元甲交通律師律師
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  • 民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。損害賠償金指一方當(dāng)事人因違反合同或者因其他行為給債權(quán)人造成的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失而給付的賠償額。那么民法典中債務(wù)違約抵押房產(chǎn)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典有抵押的房產(chǎn)可以償還債務(wù)嗎

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  • 民法典設(shè)置抵押權(quán)的房產(chǎn)怎樣繼承

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  • 民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。那么民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。但是房產(chǎn)抵押未登記公示,所以抵押權(quán)未發(fā)生,將直接影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押。那么民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

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    李孟陽(yáng)

    民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

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  • 民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定:抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力。《民法典》的規(guī)定:第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書(shū)面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)法償還債務(wù)時(shí)對(duì)抵押物的處置是:抵押物將會(huì)被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財(cái)產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人,抵押權(quán)是一種法律協(xié)議,當(dāng)資金借入人不能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。法律依據(jù):《民法典》第四百一十條  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
  • 民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進(jìn)行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。那么民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第五百三十八條無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。那么民法典中房產(chǎn)惡意抵押逃避債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規(guī)定,在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下,即使債務(wù)并未屆期,抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。那么民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。那么民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。那么民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.30759人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:民法典,對(duì)于被繼承人的債務(wù),繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)限額內(nèi)償還,死者生前用公積金貸款購(gòu)房,屬于生前未歸還的債務(wù),那么每一個(gè)繼承人都有義務(wù)償還,如果由妻子全部承擔(dān)該債務(wù),那么她可以從折價(jià)補(bǔ)償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11946人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 232
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 475
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 13
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 572
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 152
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王學(xué)瑞律師

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