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民法典中債務違約如何處置抵押物

張旭律師2022.01.30419人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么民法典中債務違約如何處置抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。關于民法典中債務違約如何處置抵押物的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中債務違約如何處置抵押物

民法典規定債務人債務違約后債權人可以行使抵押權與債務人協商通過拍賣、變賣抵押物的方式實現債權。

中華人民共和國民法典

第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的應當參照市場價格。

二、哪些房屋不能辦理房貸抵押

1、公益用途房屋根據有關規定學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施不論其屬于事業單位、社會團體還是個人都不得抵押。

2、小產權房小產權房只有使用權沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結清貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。

4、房齡太久、面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的一般房齡在20年以上50平方米以下的二手房許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的銀行同樣無法取得他項權利證不能辦理抵押貸款。

6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協議或者不能提供央產房上市證明也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子不得抵押。

10、拆遷范圍內的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中合伙對外債務是由違約方承擔嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中合伙對外債務是由違約方承擔嗎

    內容:第一百零四條非法人組織的財產不足以清償債務的其出資人或者設立人承擔無限責任。法律另有規定的依照其規定。清償合伙債務超過自己應當承擔份額的合伙人有權向其他合伙人追償。那么民法典中合伙對外債務是由違約方承擔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中上市公司債務違約如何處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典中上市公司債務違約如何處理

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 無法償還債務時對抵押物的處置是:抵押物將會被抵押人與抵押權人協議以拍賣變賣的財產的形式優先受償給債權人,抵押權是一種法律協議,當資金借入人不能按時償還債務時,它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。法律依據:《民法典》第四百一十條  債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
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  • 民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。雙方首先達成產權變更協議然后在公證處進行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產證解除抵押登記手續。那么民法典中判決債務人如何以抵押物清理債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中債務違約會侵權嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中債務違約會侵權嗎

    內容:中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但根據民法典的規定企業的轉讓如果該企業擁有債務的需要先通知債權人征求債權人的同意如果債權人不同意的就要由債務人提供擔保以后才可以轉讓否則轉讓行為對債權人無效。那么民法典中債務違約會侵權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中債務人如何撤銷抵押物

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中債務人如何撤銷抵押物

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。主債權指債權人與債務人之間因債的法律關系所發生的原本債權例如金錢債權、交付貨物的債權或者提供勞務的債權。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。保管擔保財產的費用指債權人在占有擔保財產期間因履行善良保管義務而支付的各種費用。那么民法典中債務人如何撤銷抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中債務人的財產能否作抵押物

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中債務人的財產能否作抵押物

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。保管擔保財產的費用指債權人在占有擔保財產期間因履行善良保管義務而支付的各種費用。那么民法典中債務人的財產能否作抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中代位權能否起訴債務人的違約金

    王熙律師

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    王熙

    民法典中代位權能否起訴債務人的違約金

    內容:代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。債權人代位權行使的主體是債權人本人,并且由債權人以自己的名義代債務人之位行使。但兩個或者兩個以上債權人以同一次債務人為被告提起代位權訴訟的,人民法院可以合并審理,將債權人作為共同原告。債權人行使代位權的時候,應盡善良管理人的注意義務,如果違反此項注意義務造成損失,應負損害賠償的責任。那么民法典中代位權能否起訴債務人的違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民法典中投資者如何規避債務違約

    邢穎律師

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    邢穎

    民法典中投資者如何規避債務違約

    內容:二、公司債務的訴訟時效怎么起算如果沒有注明還款日期則表明該合同系履行期限不明確的合同債權人有權隨時要求公司履行債務但須給對方必要的準備時間。那么民法典中投資者如何規避債務違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中交投債務違約如何處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民法典中交投債務違約如何處理

    內容:合同具有相對性違反合同的行為只能是合同當事人的行為。違約行為的認定以當事人的行為是否在客觀上與約定的行為或者合同義務相符合為標準而不管行為人的主觀狀態如何。因違約行為的發生使債權人的債權無法實現從而侵害了債權。那么民法典中交投債務違約如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中債務違約抵押物如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中債務違約抵押物如何處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中債務違約抵押物如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民法典中債務違約如何處置抵押物

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么民法典中債務違約如何處置抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典上市公司債務違約會如何處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典上市公司債務違約會如何處理

    內容:中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。中華人民共和國企業破產法第二條企業法人不能清償到期債務并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的依照本法規定清理債務。公告期限屆滿債務人仍不應訴對于借貸關系明確的經審理后可缺席判決對于借貸關系無法查明的裁定中止訴訟。那么民法典上市公司債務違約會如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 民法典中債務人違約擔保人怎么辦

    于海明律師

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    于海明

    民法典中債務人違約擔保人怎么辦

    內容:主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么民法典中債務人違約擔保人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中債務承擔包括違約責任嗎

    周春花律師

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    周春花

    民法典中債務承擔包括違約責任嗎

    內容:中華人民共和國民法典第三百八十六條擔保物權的定義擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形依法享有就擔保財產優先受償的權利但是法律另有規定的除外。第三百八十九條擔保物權的擔保范圍擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。第六百七十六條借款人逾期返還借款的責任借款人未按照約定的期限返還借款的應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。那么民法典中債務承擔包括違約責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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張旭律師

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