怎么主張債務(wù)人的抵押房子

導(dǎo)讀:
如果協(xié)商不成的可以向法院起訴產(chǎn)張債務(wù)人抵押的房屋。相關(guān)法條中華人民共和國(guó)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人對(duì)因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。若抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保。抵押權(quán)也可隨同其擔(dān)保的債權(quán)為另一債務(wù)的履行設(shè)立權(quán)利抵押擔(dān)保。那么怎么主張債務(wù)人的抵押房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
如果協(xié)商不成的可以向法院起訴產(chǎn)張債務(wù)人抵押的房屋。相關(guān)法條中華人民共和國(guó)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人對(duì)因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。若抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保。抵押權(quán)也可隨同其擔(dān)保的債權(quán)為另一債務(wù)的履行設(shè)立權(quán)利抵押擔(dān)保。關(guān)于怎么主張債務(wù)人的抵押房子的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
怎么主張債務(wù)人的抵押房子
債務(wù)人不償還債務(wù)的債權(quán)人可以和債務(wù)人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。如果協(xié)商不成的可以向法院起訴產(chǎn)張債務(wù)人抵押的房屋。
相關(guān)法條
中華人民共和國(guó)民法典
第四百一十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
抵押對(duì)抵押權(quán)人有什么影響
抵押對(duì)抵押權(quán)人的影響具體如下
1、收取孳息權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。
2、抵押保全權(quán)。包括抵押權(quán)人對(duì)抵押物價(jià)值減少的防止權(quán)和抵押物價(jià)值減少的補(bǔ)救權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
3、抵押權(quán)的讓與和提供抵押權(quán)。抵押權(quán)可以與其所擔(dān)保的債權(quán)一同讓與他人但抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。抵押權(quán)也可隨同其擔(dān)保的債權(quán)為另一債務(wù)的履行設(shè)立權(quán)利抵押擔(dān)保。
4、優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押權(quán)人就抵押物變賣后的價(jià)金有優(yōu)先受償權(quán)。
5、抵押權(quán)人的義務(wù)。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。




