怎么主張債務人的抵押房子

導讀:
如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。相關法條中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。那么怎么主張債務人的抵押房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。相關法條中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。關于怎么主張債務人的抵押房子的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
怎么主張債務人的抵押房子
債務人不償還債務的債權人可以和債務人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。
相關法條
中華人民共和國民法典
第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的應當參照市場價格。
抵押對抵押權人有什么影響
抵押對抵押權人的影響具體如下
1、收取孳息權。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。
2、抵押保全權。包括抵押權人對抵押物價值減少的防止權和抵押物價值減少的補救權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。
3、抵押權的讓與和提供抵押權。抵押權可以與其所擔保的債權一同讓與他人但抵押權轉讓應辦理轉讓登記手續。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。
4、優先受償權。在債務人不履行債務時抵押權人就抵押物變賣后的價金有優先受償權。
5、抵押權人的義務。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。




