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怎么主張債務人的抵押房子

段建國律師2022.01.301010人閱讀
導讀:

如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。相關法條中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。那么怎么主張債務人的抵押房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。相關法條中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。關于怎么主張債務人的抵押房子的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

怎么主張債務人的抵押房子

債務人不償還債務的債權人可以和債務人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。如果協商不成的可以向法院起訴產張債務人抵押的房屋。

相關法條

中華人民共和國民法典

第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的應當參照市場價格。

抵押對抵押權人有什么影響

抵押對抵押權人的影響具體如下

1、收取孳息權。抵押權人對因債務人不履行債務致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權。

2、抵押保全權。包括抵押權人對抵押物價值減少的防止權和抵押物價值減少的補救權。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內提供擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。

3、抵押權的讓與和提供抵押權。抵押權可以與其所擔保的債權一同讓與他人但抵押權轉讓應辦理轉讓登記手續。抵押權也可隨同其擔保的債權為另一債務的履行設立權利抵押擔保。

4、優先受償權。在債務人不履行債務時抵押權人就抵押物變賣后的價金有優先受償權。

5、抵押權人的義務。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 債權人債務人要辦理抵押怎么辦

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    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。那么債權人債務人要辦理抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    邢穎

    房子抵押擔保公司后又出售怎么辦

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  • 房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

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    房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

    內容:房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期,債權人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還,債權人可向法院起訴,主張對抵押房產進行評估、拍賣后優先受償。建議借款人主動和債權人協商,采取分期還款等方式,妥善處理欠款。當事人財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 債務人的償還能力怎么認定

    張蕓律師

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    債務人的償還能力怎么認定

    內容:債務人的償還能力怎么認定債務人的償還能力認定標準規定于《最高人民法院關于適用《中華人民共和國企業破產法》若干問題的規定(一)》第二條中:下列情形同時存在的,人民法院應當認定債務人不能清償到期債務:(一)債權債務關系依法成立;(二)債務履行期限已經屆滿;(三)債務人未完全清償債務。管理人或者自行管理的債務人可以為前述借款設定抵押擔保,抵押物在破產申請受理前已為其他債權人設定抵押的,債權人主張按照物權法第一百九十九條規定的順序清償,人民法院應予支持。那么債務人的償還能力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 抵押擔保合同的訴訟管轄的內容是怎么樣的?

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    內容:擔保合同與反擔保合同的案件管轄是不一樣的,如果當事人有約定的,按照約定進行管轄,如果沒有約定的,由合同履行地、被告依據地等人民法院管轄。給別人擔保的法律風險:假如擔保人責任受損可主張賠償無論是一般擔保責任還是連帶擔保責任,擔保人在承擔擔保責任后,可以向債務人進行等額的追償來彌補自己的損失。那么抵押擔保合同的訴訟管轄的內容是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦

    張旭律師

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    張旭

    房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦

    內容:不足部分仍由債務人負擔,多余部分交還抵押人。辦理抵押貸款注意1、抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時,抵押權人有權向債務人追索不足部分。那么房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權轉讓未通知債務人怎么處理呢?債務人可以主張轉讓無效嗎?

    趙金保律師

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    趙金保

    債權轉讓未通知債務人怎么處理呢?債務人可以主張轉讓無效嗎?

    內容:首先,該債權轉讓行為是合法生效的。最后,合同法第十八條規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。也就是說,債權人轉讓金融不良債權后,未及時同時債務人的,當受讓人要求債務人清償欠款時,債務人可以提出抗辯不向受讓人還錢的。因此,只有債權人在法定的期限或約定的期限內通知了債務人,或債務人在法定的期限或約定的期限內承認了債權人的轉讓權利行為,該權利轉讓行為對債務人才產生法律效力。另外,在實踐中,金融不良債權轉讓時常會涉及到國有企業債務人,當國有企業債務人認為債權轉讓有損國家利益,可以向法院起訴要求確認債權轉讓無效。那么債權轉讓未通知債務人怎么處理呢?債務人可以主張轉讓無效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 擔保人承擔債務后能否向債務人主張抵押權

    許瑞林律師

    許瑞林

    擔保人承擔債務后能否向債務人主張抵押權

    內容:擔保人承擔債務后能否向債務人主張抵押權擔保人履行債務后,能不能向債務主張抵押權,要看擔保人是否有抵押權,如果因反擔保對債務人享有擔保權的,可以主張抵押權。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。那么擔保人承擔債務后能否向債務人主張抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押的房子離婚時怎么判

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押的房子離婚時怎么判

    內容:抵押的房子離婚時怎么判離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。7離婚協議書中如果要分割的房產涉及銀行貸款抵押的操作如果你在離婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了一般你們就房產分割達成離婚協議后變更主貸人銀行一般會同意并配合辦理貸款合同變更手續。雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子的產權屬于父母離婚時不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。那么抵押的房子離婚時怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房子抵押債務人無力償還是否先處理房產

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么房子抵押債務人無力償還是否先處理房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房子拍賣后的錢債權人怎么分配

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房子拍賣后的錢債權人怎么分配

    內容:房子拍賣后的錢債權人怎么分配現有法律對拍賣中不動產上抵押權如何處理未作明文規定。《民法典》第五百六十條債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同,債務人的給付不足以清償全部債務的,除當事人另有約定外,由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的,應當優先履行已經到期的債務;數項債務均到期的,優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務;均無擔保或者擔保相等的,優先履行債務人負擔較重的債務;負擔相同的,按照債務到期的先后順序履行;到期時間相同的,按照債務比例履行。那么房子拍賣后的錢債權人怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    兒子欠錢老爸的房子被騙簽字抵押怎么辦

    內容:兒子欠錢老爸的房子被騙簽字抵押怎么辦房子的產權人是父親,父親不知道或不同意拿房子抵押,那么欠債和房子無關,但兒子的欠債是有效的,還是要還錢。因此,案件如在一審階段,法官應行使釋明權,告知原告申請追加解散的企業法人的清算義務人作為共同被告參加訴訟。解散的企業法人承擔清償責任,清算義務人承擔清算責任。對于清算義務人不履行清算義務的,法院在強制執行時,可另行組織人員進行清算,由清算義務人承擔清算費用。若原告同時要求清算義務人承擔未及時清算致使原告債權落空的損害賠償責任時,應舉證證明清算義務人的侵權行為。那么兒子欠錢老爸的房子被騙簽字抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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段建國律師

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