
# 業(yè)主轉(zhuǎn)讓車位可以購買嗎 #
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買車位走什么流程
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
買車位走什么流程
內(nèi)容:如無購買意向,其他業(yè)主有意購買,則根據(jù)“地庫車位租賃協(xié)議”,已租賃該車位的業(yè)主,應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的,買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣,房產(chǎn)證也是一樣,只是內(nèi)容不一樣。購買產(chǎn)權(quán)車位,也需要交納契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費,測繪費,交易費,登記費等費用。車位房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理。產(chǎn)權(quán)車位也和產(chǎn)權(quán)房一樣,有房產(chǎn)證,沒有抵押、查封等,隨時可以上市交易。那么買車位走什么流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.01364人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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業(yè)主購買車位可在房產(chǎn)證內(nèi)記載
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主購買車位可在房產(chǎn)證內(nèi)記載
內(nèi)容:原 《上海市房地產(chǎn)登記條例》由于未作明確規(guī)定,在辦理新建商品房初始登記時,物業(yè)管理用房、業(yè)委會用房以及配套建設(shè)的公益性公共服務(wù)設(shè)施往往登記在開發(fā)商名下。另外,開發(fā)商用于銷售的房地產(chǎn)與保留自用的會所、地下室、車庫、用于出租的房屋等在初始登記時也未作任何區(qū)分,由此引發(fā)糾紛甚至訴訟。業(yè)主購買的車位不單獨頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,可以在業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)予以記載。房地產(chǎn)權(quán)利人將一套住宅和兩個以上車位一并轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)提交業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同出具的有關(guān)證明。那么業(yè)主購買車位可在房產(chǎn)證內(nèi)記載。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.3072人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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車位也有優(yōu)先購買權(quán)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
車位也有優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容:小區(qū)的一個停車位正在租賃期,被出售給承租者以外的人,近日巴南區(qū)法院判決“買賣無效”。昨天,購買車位的業(yè)主表示已在10天前上訴到市五中院。租賃戶討要“優(yōu)先購買” 盧俊稱,宋先生有自己的產(chǎn)業(yè)和公司,絕不是買不起車位的人,只是當(dāng)初開發(fā)商沒有出售車位。盧俊稱,《合同法》第二百三十條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以,宋先生享有14號車位的優(yōu)先購買權(quán)。他要求法院確認(rèn)范女士的買賣合同無效,并愿以4.5萬元價格購買車位。那么車位也有優(yōu)先購買權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2021.12.301002人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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小區(qū)停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求嗎
內(nèi)容:在現(xiàn)實生活中很多小區(qū)的停車位是比較緊張的,而小區(qū)的業(yè)主可以購買小區(qū)內(nèi)的車位,方便災(zāi)業(yè)主停放車輛,那么小區(qū)停車位是不是要首先滿足業(yè)主需求的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
趙金保律師
2021.11.03876人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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購買不良資產(chǎn)后能否再轉(zhuǎn)讓
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
購買不良資產(chǎn)后能否再轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容:公開拍賣又稱公開競買,是一種通過特殊中介機(jī)構(gòu)以公開競價的形式,將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式和交易活動。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指在通過市場公開詢價,經(jīng)多渠道尋找買家,在無法找到兩個以上競買人,特別是在只有一個買主的情況下,通過雙方協(xié)商談判方式,確定不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的方式。那么購買不良資產(chǎn)后能否再轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.061064人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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拍賣房購買流程有哪些?
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拍賣房購買流程有哪些?
內(nèi)容:隨著房地產(chǎn)投資的進(jìn)一步升溫,購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下:仔細(xì)閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息,實地考察計劃購買的房地產(chǎn),除了常規(guī)注意要點外,到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況,并以此作為競買出價的參考之一。查詢該房產(chǎn)原購價格和原業(yè)主是否是個人或企業(yè),自己評估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費,并以此作為競買出價的參考之一。那么拍賣房購買流程有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.31381人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力
內(nèi)容:業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。比如承租人,由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序,而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài),而且業(yè)主委員會或者物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理勢必要直接與物業(yè)使用人打交道,因此,客觀上需要將其納入到物業(yè)管理活動中來。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中,物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人。但業(yè)主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾,就自動地對其產(chǎn)生效力。比如你購買二手房時,不用你再在業(yè)主公約上簽字確認(rèn),已經(jīng)認(rèn)為你默許業(yè)主公約,自動遵守業(yè)主公約。那么小區(qū)業(yè)主公約有哪些法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.30584人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)費糾紛 業(yè)主停車成難題
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)費糾紛 業(yè)主停車成難題
內(nèi)容:物業(yè)費糾紛,物業(yè)公司不讓業(yè)主停車。很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費的收取存在不合理的地方,都不愿交納費用,不能正常停車,就只能把車停在過道上。看來,這些車輛很可能都是沒有交納車位物業(yè)費的。就小區(qū)車位物業(yè)管理費問題,記者采訪了負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)公司的姜經(jīng)理,據(jù)其介紹,小區(qū)的地下停車位從2010年開始出售,每個車位一個月物業(yè)費是45元,車主在購買車位時簽署的車位使用權(quán)買賣協(xié)議上就提及了物業(yè)費的收取時間。但最后姜經(jīng)理表示,物業(yè)費會按照地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議中提到的交費日期收取。物業(yè)費具體收取多少,應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。那么物業(yè)費糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.31669人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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答你好,根據(jù)您的描述,建議與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成,可以起訴。具體情況還需您提供相關(guān)材料給我們,我們研究之后才能給出相應(yīng)的答復(fù)。
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個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
內(nèi)容:第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。所以業(yè)主沒買停車位沒有全體業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)應(yīng)該允許業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)停放。另外如果因為物業(yè)阻止導(dǎo)致業(yè)主無處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時去法院起訴處理。那么個人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.03.02745人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思
內(nèi)容:已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。那么開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.31381人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房產(chǎn)公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓后 業(yè)主怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓后 業(yè)主怎么辦
內(nèi)容:房產(chǎn)公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓后 業(yè)主怎么辦案例:王先生于1999年7月與B和C公司簽訂了《房屋買賣合同》。合同約定:王先生購買B和C公司的價值30萬的商品房一套,合同簽訂后即付總房價款的95%,房屋交付日期為1999年10月份。合同簽訂后,王先生即付了28.5萬現(xiàn)金。王先生與B和C公司多次交涉,要求退款或換房,但均被推托。無奈之下,王先生將B、C、D三家公司告上法庭。那么房產(chǎn)公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.09358人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答購買時承諾2023年10月交付,先看合同內(nèi)容是否有寫明交付日期,到日期后沒有交付按照合同內(nèi)容進(jìn)行申請賠償。
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婚前購買車位婚后登記屬于婚前財產(chǎn)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購買車位婚后登記屬于婚前財產(chǎn)
內(nèi)容:近日,西山區(qū)人民法院審理該案后判決,車位屬婚前財產(chǎn),謝先生擁有所有權(quán)。判決法院審理認(rèn)為,謝先生在婚前購買訴爭的車位,表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對訴爭車位進(jìn)行明確約定,在離婚時也未將訴爭車位約定為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中,雙方明確除離婚協(xié)議中所列財產(chǎn)說明外,雙方?jīng)]有其他任何財產(chǎn)歸屬,從而可以確認(rèn)訴爭車位不是夫妻共同財產(chǎn),訴爭的車位應(yīng)為謝先生的婚前財產(chǎn),依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前購買車位婚后登記屬于婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.01.22772人收看 -
孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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人防車位可以買賣嗎?
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
人防車位可以買賣嗎?
內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的事實,那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》,進(jìn)一步明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修,然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實,因此,一般情況下,個人只能通過租賃人防車位,而無法進(jìn)行買賣。
郭銘芝律師
2023.07.05273人收看 -
趙金保律師
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擅長:交通事故
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業(yè)主公約的法律效力怎么樣
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主公約的法律效力怎么樣
內(nèi)容:業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序,而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài)。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中,物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人。但業(yè)主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾,就自動地對其產(chǎn)生效力。比如你購買二手房時,不用你再在業(yè)主公約上簽字確認(rèn),已經(jīng)認(rèn)為你默許業(yè)主公約,自動遵守業(yè)主公約。那么業(yè)主公約的法律效力怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.30178人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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購買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問題
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問題
內(nèi)容:2015年2月25日,王某作為乙方、開發(fā)商作為甲方,雙方簽訂了一份《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,王某向開發(fā)商支付人民幣110000元,獲得該地下車庫某一車位使用權(quán)至2078年2月22日。"開發(fā)商認(rèn)為,王某一直正常占有、使用涉案車位至今,開發(fā)商不存在違約行為。涉案車位系獨立的不動產(chǎn),權(quán)屬歸開發(fā)商所有,開發(fā)商有權(quán)對其處分,又因其系開放性空間,轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)視為交付使用。王某應(yīng)該向有關(guān)侵權(quán)人主張相關(guān)侵權(quán)責(zé)任。那么購買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.30124人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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- 經(jīng)驗豐富
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜,先后提交了4批欠費業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊,您值得信賴!
北京市元甲律師事務(wù)所 719評論 -
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題? 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 749評論 -
未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡,監(jiān)護(hù)人可依法追回充值款!財產(chǎn)分割律師 145評論
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發(fā)包人故意拖延結(jié)算,怎么辦? 項目存在掛靠,工程款該找誰要? 如何破解工程款拒絕支付難題? 談判調(diào)解、財產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,多種高效方法,破解疑難雜案! 3月23日14:00, 僅20個名額 ,私聊咨詢直播密碼,掃碼觀看張嘉娛 918評論
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拖欠工程款怎么起訴 221評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議,后期通過支付令方式處理,客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多,擦亮眼睛??????
王熙 501評論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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