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車位也有優先購買權
王熙律師2021.12.301016人閱讀
導讀：
小區的一個停車位正在租賃期，被出售給承租者以外的人，近日巴南區法院判決“買賣無效”。昨天，購買車位的業主表示已在10天前上訴到市五中院。租賃戶討要“優先購買” 盧俊稱，宋先生有自己的產業和公司，絕不是買不起車位的人，只是當初開發商沒有出售車位。盧俊稱，《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所以，宋先生享有14號車位的優先購買權。他要求法院確認范女士的買賣合同無效，并愿以4.5萬元價格購買車位。那么車位也有優先購買權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區的一個停車位正在租賃期，被出售給承租者以外的人，近日巴南區法院判決“買賣無效”。昨天，購買車位的業主表示已在10天前上訴到市五中院。租賃戶討要“優先購買” 盧俊稱，宋先生有自己的產業和公司，絕不是買不起車位的人，只是當初開發商沒有出售車位。盧俊稱，《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所以，宋先生享有14號車位的優先購買權。他要求法院確認范女士的買賣合同無效，并愿以4.5萬元價格購買車位。關于車位也有優先購買權的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區的一個停車位正在租賃期，被出售給承租者以外的人，近日巴南區法院判決“買賣無效”。昨天，購買車位的業主表示已在10天前上訴到市五中院。
“一女二嫁”又租又賣
宋先生是巴南區大江濱江花園小區的業主，有一輛豪華轎車，擔心停在外面不安全，就向開發商租用小區地下停車場的14號車位，合同約定起租時間自2006年11月30日至2007年11月30日。
他的代理人盧俊稱，宋先生租用了兩三個月后，有人告訴他，開發商在賣小區車位。2007年春節后，在宋先生的訊問下，工作人員告訴他，他租的車位被賣。盧俊律師到房管部門查詢，得知14號車位在2007年7月，被登記到了一名姓范的女士名下，賣價4.5萬元。登記日期尚在宋先生租賃合同期間。
租賃戶討要“優先購買”
盧俊稱，宋先生有自己的產業和公司，絕不是買不起車位的人，只是當初開發商沒有出售車位。
2007年7月，范女士購買車位后，拿著房產證找到宋先生，表示如果租期滿后要續租，租金將直接交給她，而且月租漲了20元。宋先生只得找范女士和開發商協商，要求把停車位以同等價格賣給他，均遭拒絕。2007年10月，宋先生將范女士和開發商、重慶大江房地產開發有限公司(以下稱大江房產公司)起訴到巴南區法院。盧俊稱，《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所以，宋先生享有14號車位的優先購買權。
他要求法院確認范女士的買賣合同無效，并愿以4.5萬元價格購買車位。
一審判決買賣無效
法院一審認為，大江公司辯稱是因為宋先生未交租金才賣的車位，而事實是宋先生簽約后就交了租金，大江公司的說法沒有證據支撐。所以判決范女士與大江房產公司的買賣合同無效。
昨天，記者前往重慶大江房產公司時，因是周末，沒有找到相關人員。而小區物管工作人員也表示不知道怎么聯系開發商。
來源：北方網
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