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孔孟廷律師
2022-07-11
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內(nèi)容：夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、離婚后按揭房除名流程夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：（一）協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證；2、離婚協(xié)議書；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；5、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。那么離婚后按揭房除名流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：由解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料1離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證2房地產(chǎn)證3申請人的身份證明4房地產(chǎn)登記申請書5委托書。離婚夫妻房產(chǎn)變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶的辦理必須在取得房產(chǎn)證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協(xié)議離婚的網(wǎng)友,關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書一定要去公證處進(jìn)行公證。那么離婚夫妻房產(chǎn)變更流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結(jié)婚證4、離婚協(xié)議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件2023網(wǎng)上離婚手續(xù)辦理流程第一步，準(zhǔn)備好民事起訴狀、結(jié)婚證和基本的證據(jù)資料,立案時要遞交這些材料：（1）民事起訴狀2份（2）結(jié)婚證（3）至少帶上自己的身份證（最好有夫妻二人的）（4）小孩的戶口本或出生證原件（5）證明財產(chǎn)狀況的相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、汽車購買合同等（6）證明夫妻感情破裂的證據(jù)，如能夠證明對方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后，需要繳費(fèi)。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動產(chǎn)的贈與要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。只要雙方對此達(dá)成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學(xué)證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚房子怎么改名協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理。關(guān)于夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前購房，婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
陳明月律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間夫妻協(xié)議離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要在30天內(nèi)完成變更登記手續(xù)。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字。
李楠楠律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：主要有以下幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚的要辦理離婚后房產(chǎn)證更名需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理1身份證2離婚協(xié)議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表5房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結(jié)婚證明。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的只需夫妻人簽訂協(xié)議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)證去掉名字需要辦理以下手續(xù)：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：當(dāng)需要更名或過戶時，他們需要特別小心，因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證可能會使這個過程更加困難,因此，無房產(chǎn)證的人無法直接進(jìn)行過戶，只能選擇更名,那么，對于那些沒有房產(chǎn)證的人來說，他們?nèi)绾尾拍芨蜻^戶呢,無房產(chǎn)證如何更名過戶對于很多人來說，擁有一套自己的房子是一個夢想,希望本文能夠幫助您更好地了解無房產(chǎn)證如何更名過戶這個問題，對您有所幫助,那么，無房產(chǎn)證的人如何更名呢。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。那么夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時間嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補(bǔ)家庭開支，但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗(yàn)，沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了，再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進(jìn)行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應(yīng)對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補(bǔ)西墻，債務(wù)及利息越積累越多。至此，林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務(wù)，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財務(wù)上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費(fèi)。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終，兩人決定結(jié)束這段感情，但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù)，因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù)，實(shí)在是無力承擔(dān)，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料，準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段，劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決，不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中，元甲律師據(jù)理力爭，指出無法證明這個債務(wù)屬于林女士的個人債務(wù)，而且林女士這邊的債務(wù)金額更高，需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下，最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚，雙方達(dá)成協(xié)議，劉先生的個人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團(tuán)隊(duì)”!
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請財產(chǎn)保全； 2、寫起訴書； 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費(fèi)； 4、法院審查確定受理后就會開庭審理； 5、法院判決； 6、執(zhí)行判決。
北京起訴離婚流程和費(fèi)用： 北京起訴離婚流程：夫妻其中一方向法院提起離婚訴訟； 起訴離婚的流程有當(dāng)事人先到法院提交上訴狀提起離婚訴訟。上訴狀里面要具體寫明雙方的身份信息，以及關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)或者財產(chǎn)分割的相關(guān)請求。在提交上訴狀的同時，還需要提交相關(guān)的證據(jù)來佐證案件的事實(shí)，法院對起訴進(jìn)行資格審查；符合受理的案件，法院進(jìn)行受理并進(jìn)行立案并開庭審理。 法院會考慮雙方分得財產(chǎn)的多少，由雙方分擔(dān)訴訟費(fèi)用。
二婚起訴離婚流程和費(fèi)用 1、二婚離婚可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚，協(xié)議離婚的去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)；訴訟離婚的直接向人民法院起訴，人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效就解除了婚姻關(guān)系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 3、起訴離婚過程中，需要支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、婚姻登記處發(fā)證費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用的具體數(shù)目視地區(qū)及具體情況而定，在一線城市一般需要花費(fèi)2萬元以上，二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費(fèi)判案。
哺乳期起訴離婚流程和費(fèi)用 哺乳期期間女方可以提出離婚，男方不得提出離婚。 哺乳期訴訟離婚流程：對于婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理的離婚申請，可以到法院提起訴訟，原告需要到被告住所地或者居住地人民法院提起訴訟，通過法院判決離婚。女方只要有證據(jù)證明男方存在夫妻感情確已破裂的情形，法院就有很大的機(jī)率判決男女雙方離婚。
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