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夫妻房產證去名字重新算時間嗎

孔孟廷律師2021.12.31443人閱讀
導讀:

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。那么夫妻房產證去名字重新算時間嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。關于夫妻房產證去名字重新算時間嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:

如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;

結婚證復印件(核驗原件)

夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

夫妻雙方共有房屋的協議

房屋所有權證;

房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;

辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    內容:房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的,所以房產證上的名字是兒子的,房屋就是兒子的財產,所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11607人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    內容:房產證上只有一方的名字,是否屬于夫妻共同財產,主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11335人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 屬于夫妻共同財產的房子一方去世了不能買賣,因為該房產歸夫妻雙方共有;其中有一半是死者的遺產,只能按照死者的遺囑或者按照法定繼承順序由死者的繼承人來繼承;而對于活著的一方只能處理屬于自己的那一部分。【法律依據】《民法典》第一千一百五十三條,夫妻共同所有的財產,除有約定的外,遺產分割時,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。您愛人和公公都是您婆婆遺產的第一順位繼承人,對于該部分房產應按照法定繼承進行分割,所以如果您婆婆無父無母無其他子女,該房子的買賣您公公需要與您愛人進行協商
  • 買房后的的房產證寫夫妻名字利弊

    許瑞林律師

    許瑞林

    買房后的的房產證寫夫妻名字利弊

    內容:從個人安全的角度來進行分析的話,我們可以發現在房產證寫夫妻名字利弊,很大一部分人對于婚姻的了解不夠清晰,如果房產證上沒有寫上自己的名字的話,就會感到極其不安,特別是在當下房價不斷上漲的情況下,房子對于任何人任何家庭來說都是一項非常重要的經濟投入。在這樣的情況下,人們總是擔心如果感情破裂或者對方變心的話,房子就會成為彼此爭論的焦點,在房產證上寫上雙方的名字,可以給彼此帶來安全感。

    許瑞林律師
    2022.03.29227人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    內容:產權證加上他人名字,財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。婚后房產證可以加名字嗎,需要哪些手續婚前以個人名義向銀行貸款購房,婚后房產證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。那么婚后房產證上加名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11808人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.02148人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。

    吳夢云律師
    2023.07.11272人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    內容:婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產不是夫妻共同財產。購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的,如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前,而房產證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產,就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策,有的地方是按房產證上的時間來計算的。法律規定《民法典》第一千零六十二條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。那么婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻房產證去名字重新算時間嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻房產證去名字重新算時間嗎

    內容:目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。那么夫妻房產證去名字重新算時間嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.31443人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    內容:加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。那么男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚房產證改名字需要多少錢

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻離婚房產證改名字需要多少錢

    內容:對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產證改名字需要多少錢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11455人收看
  • 翁玉素律師

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  • 如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    內容:如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產民法典規定,婚后購買的財產一般都是夫妻共同財產,不論登記在誰的名下。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產證上只登記夫妻一方名字的,且如果房子是婚前財產,屬于個人所有的,那么就可以由一方進行買賣。但如果是夫妻共同財產的,則需要雙方同意才可以進行買賣。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為,對夫妻雙方發生效力,但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。 夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制,不得對抗善意相對人。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
  • 房產證一個名字變更為夫妻兩人

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產證一個名字變更為夫妻兩人

    內容:房產證上夫妻一個名字,怎么才能變更為夫妻兩人婚姻存續期間的房產歸夫妻雙方共同所有,但由于房產證上只有一個名字,往往引發很多糾紛。記者從遼寧省鞍山市房產局獲悉,這種現象很快將會改變,鞍山市從11月起對夫妻共有房屋權屬登記將實行實名制,在房屋權屬證書中“房屋權利人”和“房屋共有人”欄中,將分別標注夫妻各自姓名,作共有記載。鞍山市房產局人士表示,此前夫妻婚姻存續期間所得的共有房產,已經以夫妻單方姓名辦理房屋權屬登記的,該房屋權屬仍歸夫妻雙方共有,性質不受影響。如果房屋所有人愿意將房產證重新以夫妻雙方實名作共有記載,可以到房屋權屬登記機構辦理換證手續。那么房產證一個名字變更為夫妻兩人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.16575人收看
  • 邢穎律師

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  • 房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產

    內容:房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產首先,子女,尤其是未成年子女,尚沒有獨立的財產能力。即有意思表示合同即生效。因此,這就要分兩種情況對待:一,房子已辦理房產證。房產證上顯示子女是房產所有權者。房產證一旦頒發,則房產證上所有權者的名字之下對應的所有權已產生。即,贈與的財產,贈與人已完成交付。夫妻當然也沒權力分割。購房合同是以子女的名義簽的。此時,雖然房產的權利尚沒形成,但,它是將來確定房產歸屬的唯一有法律效力的文件。贈與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現的。因此,這種贈與行為也不能撤銷。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11283人收看
  • 楊一凡律師

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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎

    內容:離婚房產證減配偶名字要多久房產證減掉一個人的名字屬于變更登記,法律沒有強制規定辦理時間,根據當地房管部門的規定執行。關于離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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孔孟廷律師

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