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男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

許瑞林律師2022.02.11592人閱讀
導讀:

加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。那么男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。關于男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【網友咨詢】

我今年剛買了套房子準備結婚買房的錢都是我出的我女朋友想結婚后把她的名字加上去但是家里不同意說是怕以后離婚了房子要分給我女朋友一半我現在不知道怎么辦。

【律師解答】

加上名字就以屬于夫妻共同財產。

房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

特點

作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,并且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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  • 婚后買房房產證只有男方名字是共同財產嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚后買房房產證只有男方名字是共同財產嗎

    內容:待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么婚后買房房產證只有男方名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    內容:加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。那么男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    于海明

    婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎

    內容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產證上只有夫妻一方的名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后老公繼承公公的遺產加老婆的名字,是否為夫妻共同財產

    周春花律師

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    周春花

    婚后老公繼承公公的遺產加老婆的名字,是否為夫妻共同財產

    內容:依據《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。按《民法典》規定:同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當均等。放棄繼承權的表示作出后,得到其他繼承人的認可即成立。那么婚后老公繼承公公的遺產加老婆的名字,是否為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11418人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房產證上加名字就是共同財產了嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產證上加名字就是共同財產了嗎

    內容:房產證上加對方名字就是共同財產了嗎房產證上加名字之后就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字,整個過程只需要大約100多元的手續費,一般20天后可拿到新的房產證。那么房產證上加名字就是共同財產了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11203人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產

    內容:房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產首先,子女,尤其是未成年子女,尚沒有獨立的財產能力。即有意思表示合同即生效。因此,這就要分兩種情況對待:一,房子已辦理房產證。房產證上顯示子女是房產所有權者。房產證一旦頒發,則房產證上所有權者的名字之下對應的所有權已產生。即,贈與的財產,贈與人已完成交付。夫妻當然也沒權力分割。購房合同是以子女的名義簽的。此時,雖然房產的權利尚沒形成,但,它是將來確定房產歸屬的唯一有法律效力的文件。贈與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現的。因此,這種贈與行為也不能撤銷。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房產證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11283人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。

    郭銘芝律師
    2023.07.11272人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產

    內容:房產證上只有一方的名字,是否屬于夫妻共同財產,主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么房產證上只有夫妻一方的名字是不是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11335人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證只寫老婆一個人的名字是不是共同財產

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產證只寫老婆一個人的名字是不是共同財產

    內容:房產證只寫老婆一個人的名字是不是共同財產1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。6,婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么房產證只寫老婆一個人的名字是不是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11487人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房產證加名字就算共同財產嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產證加名字就算共同財產嗎

    內容:因此,夫妻雙方在房產證上加名字的同時,可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額,以此確定離婚財產分割時的比例。(三)沒有結婚或者沒有直系血源關系沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣。那么房產證加名字就算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11493人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    內容:產權證加上他人名字,財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。婚后房產證可以加名字嗎,需要哪些手續婚前以個人名義向銀行貸款購房,婚后房產證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。那么婚后房產證上加名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11808人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    李楠楠律師

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    李楠楠

    如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產

    內容:如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產民法典規定,婚后購買的財產一般都是夫妻共同財產,不論登記在誰的名下。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么如何判定房產證只有一個名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎

    內容:房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的,所以房產證上的名字是兒子的,房屋就是兒子的財產,所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則: 1、尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。 對于房子歸誰所有,需要知道房子購買的時間、購買的方式、房子產權登記情況以及雙方的出資情況等,因為您所提供的信息不全所以無法作出準確的判斷,請補充完整信息。財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。 離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 房產證上加名字就算是共同財產了嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產證上加名字就算是共同財產了嗎

    內容:房產證上加名字就算是共同財產了嗎房產證上加名字之后就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。那么房產證上加名字就算是共同財產了嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11546人收看
  • 楊一凡律師

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    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎

    內容:婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房產均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后房產證上加名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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