為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2022-09-02 22:37:13
37人收看
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：從個人安全的角度來進行分析的話，我們可以發(fā)現(xiàn)在房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊，很大一部分人對于婚姻的了解不夠清晰，如果房產(chǎn)證上沒有寫上自己的名字的話，就會感到極其不安，特別是在當下房價不斷上漲的情況下，房子對于任何人任何家庭來說都是一項非常重要的經(jīng)濟投入。在這樣的情況下，人們總是擔心如果感情破裂或者對方變心的話，房子就會成為彼此爭論的焦點，在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字，可以給彼此帶來安全感。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：主要有以下幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現(xiàn)在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
劉曉紅律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產(chǎn)，則仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以由雙方當事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的，應當視為對女方的贈與，該房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時有雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析：房產(chǎn)證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：需要注意的是，三個人共有的房產(chǎn)涉及到權益分配、稅費問題等，因此在房產(chǎn)購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權益的前提下，合法地辦理相關手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)，將第三個人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個人共有房產(chǎn)，也需要仔細考慮房產(chǎn)的權益分配和相關稅收問題,總的來說，房產(chǎn)證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規(guī)，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進行公證才能辦理的，公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益，因此在法律上無可厚非。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：結婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：雖然房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但根據(jù)婚姻法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區(qū)的業(yè)主,盡管房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但該房產(chǎn)是徐女士與其丈夫在婚姻期間內(nèi)所購買，根據(jù)婚姻法，除非有婚內(nèi)財產(chǎn)約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產(chǎn)，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產(chǎn)證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據(jù)主張自己作為該房產(chǎn)的共有權人和小區(qū)的業(yè)主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產(chǎn)權，社區(qū)工作人員卻認為只有房產(chǎn)證上有名字的人才算是業(yè)主。
李孟陽律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產(chǎn)證改名字需要多少錢的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：婚前買房，婚前追加女方名字屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么結婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。關于離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)證減配偶名字要多久房產(chǎn)證減掉一個人的名字屬于變更登記，法律沒有強制規(guī)定辦理時間，根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定執(zhí)行。關于離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字有時間限制嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產(chǎn)證的各種問題：一、當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：婚前可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于房產(chǎn)證婚前可以寫兩個人的名字嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。父母不履行撫養(yǎng)義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權利。關于房產(chǎn)證是老公名字老婆可以賣房嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權予以撤銷？
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經(jīng)過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續(xù)，且拿到了房產(chǎn)證????????????
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權、河北商鋪產(chǎn)權、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務。
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產(chǎn)必須是自己有處分權的財產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財產(chǎn)，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產(chǎn)信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產(chǎn)都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
.png)
