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馮清琴律師
2022-07-11
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內(nèi)容：在簽署買賣協(xié)議后，賣方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費,4.定契和納稅管理部門確認(rèn)房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買賣雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質(zhì)確認(rèn)賣方需要確保對房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評估后，會確認(rèn)買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監(jiān)管賬戶,賣方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協(xié)議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
陳宗瓊律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面，大家和小編一起來看看不動產(chǎn)抵押的生效要件有哪些吧?不動產(chǎn)抵押定義：其實就是把不動產(chǎn)當(dāng)做抵押標(biāo)的物來設(shè)立的一種抵押。還要了解一下《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》對不動產(chǎn)抵押合同生效的一些規(guī)定。那么不動產(chǎn)抵押登記生效的要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住房作為很多家庭的重要財產(chǎn)之一，受到很多人的關(guān)注，其使用、抵押、轉(zhuǎn)讓、銷售等情況都需要了解和認(rèn)識，這樣我們在處理時就不會出現(xiàn)問題和糾紛，那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效呢？以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？房產(chǎn)抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：新公司注冊辦理社保開戶需要把公司的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證書帶到當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)辦理,申請公司的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記后，應(yīng)該辦理公司的社保賬戶開戶才可以招聘員工,有的銀行要求企業(yè)客戶領(lǐng)取社保登記證書然后去銀行辦理正式的【銀行轉(zhuǎn)賬協(xié)議】，然后客戶(一般服務(wù)商業(yè)務(wù)不涉及客戶銀行，否則會多收服務(wù)費)需持【社保登記證書，社保中心返還的表格，公章, 法人章] 去開戶銀行簽協(xié)議,一、新公司注冊辦理社保開戶的流程是什么材料必須提前準(zhǔn)備。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被擔(dān)保的主合同終止，抵押合同也終止。他們認(rèn)為，既然法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的登記由行政機(jī)關(guān)辦理，那么行政機(jī)關(guān)實施的登記行為當(dāng)然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為，此為當(dāng)今德國學(xué)術(shù)界的主流觀點。依此觀點，物權(quán)的合意與登記是兩個不同的法律行為，合意為物權(quán)契約，登記為契約外的法律事實，因而，兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機(jī)關(guān)的登記承諾相一致為要件，至于物權(quán)當(dāng)事人之間是否有物權(quán)變動的合意，則在所不問。那么不動產(chǎn)證擔(dān)保注銷登記的辦事流程是怎么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。那么沒有遺囑的房產(chǎn)法定繼承的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，債權(quán)人請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定，不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權(quán)人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)予支持。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不動產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn)，例如房產(chǎn)，即使自己居住，但是一旦涉及經(jīng)濟(jì)利益就會成為不動產(chǎn)，那么，如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進(jìn)行登記，那么抵押不動產(chǎn)就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，是依據(jù)有關(guān)的法律來進(jìn)行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么辦理房產(chǎn)證的流程：1、當(dāng)事人雙方簽訂好合同；2、帶好相證件資料去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)；3、繳納費用；4、三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記等待領(lǐng)證即可。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：失業(yè)證辦理手續(xù)流程 1、城鎮(zhèn)失業(yè)人員（失業(yè)青年、失業(yè)職工）持戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證，到所居住的街道勞動管理服務(wù)站辦理《失業(yè)證》，并由區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心審核，登記造冊，加蓋鋼印,2、廢業(yè)或自行倒閉企業(yè)的職工，須持主管部門和工商管理部門的證明和本人身份的有關(guān)材料（檔案），到所居住的街道勞動管理服務(wù)站辦理《失業(yè)證》，并由區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)中心審核，登記造冊，加蓋鋼印,5、就業(yè)轉(zhuǎn)失業(yè)的人員須持終止、解除勞動合同證明，到失業(yè)保險機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)與求職登記后，方可辦理《失業(yè)證》,《失業(yè)證》是失業(yè)人員享受就業(yè)服務(wù)、辦理錄用登記的資格憑證符合失業(yè)救濟(jì)條件的，憑《失業(yè)證》和《勞動手冊》在有效期內(nèi)按月領(lǐng)取救濟(jì)金，并憑《失業(yè)證》享受免費職業(yè)介紹、減免費轉(zhuǎn)業(yè)訓(xùn)練等促進(jìn)就業(yè)的優(yōu)惠政策,失業(yè)人員辦理失業(yè)登記后，由區(qū)勞動就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在5個工作日內(nèi)核發(fā)《失業(yè)證》,失業(yè)證辦理條件在法定勞動年齡內(nèi)，有勞動能力和就業(yè)愿望且處于無業(yè)狀態(tài)的深圳戶籍人員。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承過戶流程：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
段建國律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：登記是指買賣雙方在交納相關(guān)稅費后，雙方持買賣合同、契稅發(fā)票等資料區(qū)不動產(chǎn)登記中心填寫不動產(chǎn)登記申請表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是最后一個環(huán)節(jié)，買方在等到不動產(chǎn)登記中心的電話通知后，就可以持身份證去中心領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書了，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。要想順利地完成二手房過戶的手續(xù)，必須在買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致之后，按照有關(guān)登記部門的要求提供相關(guān)的材料，并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全，不要到了登記處后又出現(xiàn)了問題，來回的跑，浪費時間和精力。那么二手房過戶相關(guān)流程全解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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經(jīng)歷長達(dá)三年多的訴訟，終于雙方達(dá)成一致，一同到民政局預(yù)約，一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
協(xié)議離婚有流程，不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請財產(chǎn)保全； 2、寫起訴書； 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費； 4、法院審查確定受理后就會開庭審理； 5、法院判決； 6、執(zhí)行判決。
二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚，協(xié)議離婚的去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)；訴訟離婚的直接向人民法院起訴，人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效就解除了婚姻關(guān)系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 3、起訴離婚過程中，需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發(fā)證費等費用。費用的具體數(shù)目視地區(qū)及具體情況而定，在一線城市一般需要花費2萬元以上，二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
哺乳期起訴離婚流程和費用 哺乳期期間女方可以提出離婚，男方不得提出離婚。 哺乳期訴訟離婚流程：對于婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理的離婚申請，可以到法院提起訴訟，原告需要到被告住所地或者居住地人民法院提起訴訟，通過法院判決離婚。女方只要有證據(jù)證明男方存在夫妻感情確已破裂的情形，法院就有很大的機(jī)率判決男女雙方離婚。
網(wǎng)上起訴離婚流程和費用 在線起訴離婚的具體流程：首先打開支付寶app，在支付寶市民中心界面點擊“民政”，在頁面中，點擊“民政通”按鈕，最后在頁面中，點擊“離婚登記”進(jìn)行申請即可。夫妻其中一方向法院提起離婚訴訟, 法院對起訴進(jìn)行資格審查； 符合受理的案件，法院進(jìn)行受理并進(jìn)行立案。起訴離婚一般需要50元至300元，如果要分割財產(chǎn)的，費用則會增加。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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