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二手房過戶相關流程全解
黃東潔律師2022.01.05562人閱讀
導讀：
登記是指買賣雙方在交納相關稅費后，雙方持買賣合同、契稅發票等資料區不動產登記中心填寫不動產登記申請表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；4、取證。取證是最后一個環節，買方在等到不動產登記中心的電話通知后，就可以持身份證去中心領取新的不動產權證書了，這時整個過戶手續全部結束。要想順利地完成二手房過戶的手續，必須在買賣雙方協商達成一致之后，按照有關登記部門的要求提供相關的材料，并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全，不要到了登記處后又出現了問題，來回的跑，浪費時間和精力。那么二手房過戶相關流程全解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
登記是指買賣雙方在交納相關稅費后，雙方持買賣合同、契稅發票等資料區不動產登記中心填寫不動產登記申請表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；4、取證。取證是最后一個環節，買方在等到不動產登記中心的電話通知后，就可以持身份證去中心領取新的不動產權證書了，這時整個過戶手續全部結束。要想順利地完成二手房過戶的手續，必須在買賣雙方協商達成一致之后，按照有關登記部門的要求提供相關的材料，并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全，不要到了登記處后又出現了問題，來回的跑，浪費時間和精力。關于二手房過戶相關流程全解的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（一）二手房過戶的手續有哪些流程？
1、簽約。
在買賣雙方就相關的過戶事項達成一致后，買賣夫妻雙方要同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣協議》，也就是一份二手房過戶的協議，房屋的成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。
買賣雙方需要去稅費單位交納相關稅費，目前二手房交易主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。
登記是指買賣雙方在交納相關稅費后，雙方持買賣合同、契稅發票等資料區不動產登記中心填寫不動產登記申請表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。
取證是最后一個環節，買方在等到不動產登記中心的電話通知后，就可以持身份證去中心領取新的不動產權證書了，這時整個過戶手續全部結束。
（二）如何辦理二手房過戶手續——所需材料
辦理二手房過戶需要提交的材料包括：
1、房屋所有權證書和土地使用權證書；
2、房屋買賣合同；
3、買賣雙方的身份證原件及復印件；
4、不動產登記申請書以及詢問筆錄是可以在不動產登記中心窗口領取并且填寫的。
按照產權登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶的，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方也就是賣方子的人來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件，并且夫妻雙方都要到不動產登記中心現場來進行簽字確認；而對于買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和復印件，結婚證的原件及復印件。
（三）二手房過戶需要交什么費用？
二手房過戶的費用問題想必是大家非常關心的問題，二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
要想順利地完成二手房過戶的手續，必須在買賣雙方協商達成一致之后，按照有關登記部門的要求提供相關的材料，并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全，不要到了登記處后又出現了問題，來回的跑，浪費時間和精力。
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