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二手房交易過戶后解除合同詳細流程

任冰峰律師2022.01.05311人閱讀
導(dǎo)讀:

那么二手房交易過戶后解除合同詳細流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

關(guān)于二手房交易過戶后解除合同詳細流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • (1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求(2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項直接進入監(jiān)管賬戶,(3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)(4)買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項劃到賣方賬戶?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 莊河二手房交易的流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    莊河二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。那么莊河二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05528人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。二、具備法定解除合同的條件?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 海城二手房交易流程是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    海城二手房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。那么海城二手房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0590人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 辦理二手房過戶需要不到30個工作日。當(dāng)事人辦理二手房過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心,不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 二手房過戶流程有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房過戶流程有哪些

    內(nèi)容:二手房交易稅費比較復(fù)雜,如果是普通商品房,你需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等,二手房交易就算結(jié)束了。那么二手房過戶流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05233人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房進行網(wǎng)簽和面簽需要網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同;經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號,打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù);合同簽約完畢,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號,網(wǎng)簽成功。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 2022最新二手房交易流程詳解

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022最新二手房交易流程詳解

    內(nèi)容:本文提供詳細的二手房交易流程,購房需要準(zhǔn)備什么資料,需要了解什么內(nèi)容,對于二手房如何挑選,如何過戶,如何繳納稅費,如何辦理貸款,本文都有詳細介紹。那么2022最新二手房交易流程詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05777人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    北京二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容:經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交的材料進行初步核查。對符合條件的,在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息,并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。如果能夠一次性付清二手房價款,可以直接進入“資金”,接著走下面的流程。二手房稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時辦理,指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時起,即時完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06323人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 二手房交易過戶后解除合同詳細流程

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易過戶后解除合同詳細流程

    內(nèi)容:那么二手房交易過戶后解除合同詳細流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05311人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 全款買二手房交易流程是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    全款買二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有那么全款買二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05444人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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  • 深圳二手房的交易流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    深圳二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有那么深圳二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05575人收看
  • 陳宗瓊律師

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    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    內(nèi)容:買房查詢信息實地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù),交納相關(guān)稅費,雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05817人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
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  • 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,可以解除合同,只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了,達成一致的意見,是可以解除合同的,即使房屋已經(jīng)過戶。如果對方不同意解除合同,又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù),這份合同就無法解除了?!吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
  • 二手房物業(yè)交接詳細流程和注意事項有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房物業(yè)交接詳細流程和注意事項有哪些

    內(nèi)容:在整個二手房交易流程中,物業(yè)交接環(huán)節(jié)被疏忽,將會為交易雙方帶來極大的麻煩。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來年供暖。因此,在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,以及有線電視憑證。那么二手房物業(yè)交接詳細流程和注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09284人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05155人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續(xù),我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各種稅費;取得房產(chǎn)估價及稅費明細,確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 上海二手房交易的流程

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    上海二手房交易的流程

    內(nèi)容:首先要去實地看一看房子,如果想要購買的話要了解產(chǎn)權(quán),貸款過付費等問題。如果這一切都沒有問題的話,可以進行簽訂意向合同,如溝通需要付定金的話可以雙方進行商量定金的金額。在意向合同后的一周左右,如果是全款的話就可以進行網(wǎng)簽,然后簽購買合同了,如果你準(zhǔn)備貸款,那么就要走貸款的流程去辦理。合同簽好后,就要按簽訂合同在指定日期將首付交至對方賬戶。如果使用住房公積金的話,就需要去銀行按流程辦理一些相關(guān)手續(xù),可打電話與銀行咨詢。辦理過戶手續(xù)需要到房子所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進行辦理。那么上海二手房交易的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05170人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 潮州二手房交易的流程是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    潮州二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書,;如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn),賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。那么潮州二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05671人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房過戶交易流程是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房過戶交易流程是什么

    內(nèi)容:上述內(nèi)容就是二手房過戶交易需要了解的知識,希望能夠幫助購房者順利辦好過戶手續(xù)。那么二手房過戶交易流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05128人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 全款買二手房交易流程有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    全款買二手房交易流程有哪些

    內(nèi)容:保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒有抵押查封能正常上市出售,兩項可一起實行,10個工作日左右出結(jié)果。如果“網(wǎng)簽"”成功,同一套房源沒辦法再次生成買賣合同,也就沒辦法再賣給他人。過去不少二手房交易風(fēng)險都出現(xiàn)在“付款”這個步驟,對于賣家而言把錢放到固定的賬戶凍結(jié),也避免了一個風(fēng)險!過戶結(jié)束后,房屋的產(chǎn)權(quán)即產(chǎn)生變更,變更到買方名下,交易結(jié)束。在買方拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后,全款交易流程完成。那么全款買二手房交易流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05200人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 190
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 363
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 141
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 739
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 454
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任冰峰律師

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