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房東賣房子能解除租賃合同嗎?

2021-11-29 07:54:55
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黃東潔 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 租房合同沒有到期而房東把房子給賣了,根據買賣不破租賃原則,房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續履行租房合同的話,可以選擇與新房東和原房東一起協商解除租房合同,如果新房東不愿解除租房合同的話,那么承租人不能隨意解除租房合同,否則將承擔違約責任。

    《中華人民共和國民法典》

    第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

    第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。

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律師介紹
黃東潔
2024-07-27 00:07:22
2013年開始進入法律領域工作,執業以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經驗。她將“為當事人爭取合法利益最大化“準則進行到底,用結果說話,獲得眾多當事人的認可。
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