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房東惡意漲房租怎么處理?

馮清琴律師2023.04.1195人閱讀
導(dǎo)讀:

承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

房東惡意漲房租怎么處理?

若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí),房東惡意漲租,比如原來(lái)800元/月的房租漲到1500元/月,承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間,房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方面隨意提高租金水平。

房東惡意漲房租,違反雙方簽訂的租賃合同約定的,承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

1、合同未到期房東不可以隨意漲房租,租賃關(guān)系期間,協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款,雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期,房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。

2、房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為,出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后,要求房東予以賠償。在租約合同期間,如果租金協(xié)商不成,房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金,甚至要趕你走,此時(shí),你可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。所以絕對(duì)沒有可以調(diào)整約定的,房東不可以單方漲價(jià),完全可以拒絕。房東強(qiáng)行解除的,可以提起訴訟,要求支付違約金或者繼續(xù)履行。

房東惡意漲房租的法律規(guī)定是怎樣的?

《合同法》第一百零七條 違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條 拒絕履行

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

惡意漲房租,我們可以采取以下手段:

1. 向當(dāng)?shù)胤课葑赓U行政部門投訴:可以向當(dāng)?shù)胤课葑赓U行政部門投訴房東惡意漲價(jià),并要求采取相應(yīng)的行動(dòng)。
2. 法律維權(quán):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十六條規(guī)定,當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或者申請(qǐng)確認(rèn)無(wú)效。
3. 向媒體舉報(bào):如果房東的行為違反了法律規(guī)定,也可以通過媒體的幫助來(lái)舉報(bào)。
4. 向物業(yè)公司申訴:如有物業(yè)公司的相關(guān)服務(wù),也可以向物業(yè)公司申訴。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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