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買房時交房遇糾紛應該怎么處理

2022-03-18 15:22:18
45人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:09:14
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛

    內容:一手房買賣糾紛有四大典型類別近年來,一手房買賣糾紛也呈遞增趨勢:買賣樓花引發的糾紛、廣告宣傳引發的糾紛、公共面積引發的糾紛、延遲交房或延期辦房產證引發的糾紛、延期付款引發的糾紛。合同簽定后,原告依約履行了付款義務,但直到起訴之日止,該房產卻仍在停建。但被告開庭時辯稱:合同中約定的違約金過高,并超出了實際損失,請求法院予以調低。所以,原告要求按合同約定賠付違約金的請求得到了法院支持。那么廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31200人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”

    內容:涉及賠償責任的兩種情況是:上下家一方或雙方違約。上家的違約行為一般有延期交房、隱瞞質量瑕疵、遲延遷移屋內戶口及拖欠交房前的水電煤氣費等;下家違約一般有逾期付款,反悔不買房等。合同無效的原因可能是,合同主體不合格,如單方出售共有房屋,一方存在嚴重欺詐行為等。如合同約定,一方違約需承擔房屋總價百分之幾的違約金。以這種方法計算賠償數額,上下家任何一方都必須提供相關證據來證明自己的實際損失。那么二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.29248人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 避免二手房交易糾紛約定關鍵 “四金”不可少

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    避免二手房交易糾紛約定關鍵 “四金”不可少

    內容:三是屋內附屬設施、設備隨房轉讓的,是無償贈送還是折價轉讓,以及所折價款是否包含在成交價內,都應當在居間合同中明確,并對設施、設備的質量狀況作適當約定。四是申請產權過戶登記時,極少數人為少付稅費而向房地產交易中心低報成交價,這是非常危險的,容易導致尾款糾紛。二手房交易稅費是和房屋成交價緊密相關的一項支出。在買房或賣房前,弄清相關政策規定是非常必要的。雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但筆者不贊成這種做法。通常以交房作為分割結算上述費用的臨界點。二是上家出售房屋,其物業維修基金賬戶中的余額,不能提取或退還,可由下家通過物業管理部門與上家結算。那么避免二手房交易糾紛約定關鍵。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29258人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    內容:該意見認為,根據案件查明事實,可以確認盡管產權登記在一方名下,但戀愛雙方有以結婚為目的共同購房的意思表示的,宜認定為共同財產,并根據雙方的貢獻大小對房產進行分割。在處理結果上,若確系父母贈與出資購房,離婚糾紛中分割房屋時可考慮一方父母出資事實,在份額上可適當多分;若認定為借貸關系,且是夫妻共同債務的,則在房屋份額分割時應考慮夫妻均等享有產權份額。那么上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31958人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交房時如何防糾紛

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房交房時如何防糾紛

    內容:一般來說,二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉,特別是在交房事項上容易產生糾紛,影響交易的安全性和穩定性,建議買賣雙方在交房時,要注意做好以下幾個問題。其實,這種情況完全可以避免,只要在交房當日結清上述款項即可。買賣雙方在簽訂合同時,應當對上述問題進行明確約定,避免糾紛的發生,即使發生糾紛也有章可循。房屋交付后,雙方應簽訂一份房屋交接書,將交房中完成的事項寫入其中,以書面形式確認雙方對于房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項無法按期完成時,更應當簽訂房屋交接書,將未完成事項以及何時完成寫入其中,以便將來如期如約履行。那么二手房交房時如何防糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29115人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房三招避免房產糾紛

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前買房三招避免房產糾紛

    內容:房子裝修好后,當時正在熱戀并預備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定,由小岳負責平時日常生活的所有開銷,女友負擔每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結婚,在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產權署名更改成了自己和女友兩人的名字。然而始料未及的是,今年以來,小岳和女友的矛盾日漸顯現,幾度分合,上個星期兩人終于宣告分手。該所律師李-健表示,戀愛期間共同置房,類似于合伙置業,雙方對其財產應依據投資額度享有相應的份額,若產生了糾紛也應依據份額的大小進行分割。針對一些年輕買房者常見的房產糾紛,李-健表示在購房前買房群體應留個心眼。那么婚前買房三招避免房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11678人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,你可以依據合同約定與對方協商要求對方辦理相關手續或者主張對方的違約責任,你也可以依據合同起訴對方要求對方履行合同并承擔相應的責任。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 辦假離婚證買房交房時怎么辦 辦假離婚證買房交契稅時怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    辦假離婚證買房交房時怎么辦 辦假離婚證買房交契稅時怎么辦

    內容:如果是通過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的后果。那么辦假離婚證買房交房時怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.091112人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發財產糾紛

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發財產糾紛

    內容:日前,北京市海淀區人民法院山后法庭審結了此案。經審理查明,許先生與王女士原系戀愛關系,雙方在戀愛期間共同貸款購買了位于通州區梨園鎮大馬莊欣達園小區的商品房屋一套和起亞千里馬白色轎車一輛,其中房屋是許先生與王女士二人共同名義購買,汽車是以王女士的名義購買。雙方共同支付房屋和車輛的銀行貸款。雙方簽訂的協議中約定,起亞千里馬轎車自2006年10月2日以后所產生的一切費用及相關法律責任由許先生承擔。最后,法院判決許先生給付王女士起亞千里馬轎車的銀行貸款1.8萬余元,并給付交通違章罰款600元。那么戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發財產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29398人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買房子注意什么事項,要預防哪些糾紛

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買房子注意什么事項,要預防哪些糾紛

    內容:1、明確協議雙方當事人的簽約資格。2、協議要明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任。簽約地點往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。《合同法》第九條,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。《合同法》第五十二條,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。那么買房子注意什么事項,要預防哪些糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.26117人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 避免交房糾紛教你 二手房交房實戰技巧

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    避免交房糾紛教你 二手房交房實戰技巧

    內容:在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續,并結清該電表的所有欠費。更名手續費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門將拒絕辦理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。那么避免交房糾紛教你 二手房交房實戰技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29897人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 法院對婚后買房糾紛的判決原則

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    法院對婚后買房糾紛的判決原則

    內容:這種在夫妻婚姻關系存續期間共同出資購買的房子,如果雙方沒有事先約定的話,則被認定為夫妻共同財產,即使是產權證上只寫了一個人的名字,也是共同財產。那么法院對婚后買房糾紛的判決原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.111125人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 避免二手房交易糾紛約定關鍵“四金”不可少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    避免二手房交易糾紛約定關鍵“四金”不可少

    內容:若上家有“到手價”的要求,則在支付訂金前就應在居間合同中加以明確。二手房交易稅費是和房屋成交價緊密相關的一項支出。在買房或賣房前,弄清相關政策規定是非常必要的。和交易稅費相比,這些雜費雖然金額不多,但也應在買賣合同中約定清楚,防患于未然。通常以交房作為分割結算上述費用的臨界點。二是上家出售房屋,其物業維修基金賬戶中的余額,不能提取或退還,可由下家通過物業管理部門與上家結算。三是維修基金是結算,還是無償轉讓,應當在訂金支付前就予以明確約定,否則訂金支付后,根據“有約定,從約定;無約定,從法定”的原則,下家無權要求上家贈送維修基金。那么避免二手房交易糾紛約定關鍵“四金”不可少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29235人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前買房房產糾紛案例

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前買房房產糾紛案例

    內容:眼下,在廣西各級法院受理的案件中,因婚姻破裂而產生的房產分割案件也日益增多,而且案情也是各不相同。法律界人士認為,進行婚前財產公證是避免或減少糾紛的最好方式 案例一:妻子請“偵探”查丈夫房產 文-飄今年40多歲,家住南寧市青秀區 上個世紀八十年代,還在河池市一家公司上班的文-飄,認識了后來的丈夫李-東。那么婚前買房房產糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11815人收看
  • 姚平律師

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  • 父母出資為子女買房須自我保護防房產糾紛

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    父母出資為子女買房須自我保護防房產糾紛

    內容:為了給孩子更好的居住環境,夫妻二人和王先生的父母一同出資購買了房產一套,沒有貸款。其中王先生父母出資40%。該房屋產權證上寫明所有人為王先生、李女士,但實際王先生父母也有份額。對此,李女士表示,她承認王先生的父母曾為兩人買房出資20萬元,但她認為這并非借貸關系,而是贈與。最終,法院對王先生提供的該份協議不予認可。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。特別是一方父母出資而另一方不出資,或是兩者出資金額相去甚遠,那么出資份額較大的一方可以考慮在房產證上登記名字。那么父母出資為子女買房須自我保護防房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 有債務糾紛能買房子嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    有債務糾紛能買房子嗎

    內容:如遇債務人經濟詐騙債權人可在起訴前向人民法院申請財產保全措施以防債務人轉移財產造成債權人經濟損失。那么有債務糾紛能買房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.25229人收看
  • 元甲交通律師律師

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