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法院對婚后買房糾紛的判決原則

黃東潔律師2022.02.111070人閱讀
導(dǎo)讀:

這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子,如果雙方?jīng)]有事先約定的話,則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。那么法院對婚后買房糾紛的判決原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子,如果雙方?jīng)]有事先約定的話,則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。關(guān)于法院對婚后買房糾紛的判決原則的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

1、婚后一方父母出資

(1)若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字,則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與,自然是夫妻共同財產(chǎn),除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。

(2)如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字,則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈與,不是共同財產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資

雙方父母支付首付,由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子,如果雙方?jīng)]有事先約定的話,則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。

3、婚后夫妻雙方共同出資

這種情況下,無論房子登記在哪方名下,都被認(rèn)為是共同財產(chǎn),夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

4、婚后夫妻一方出資

如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn),并且有證據(jù)證明資金來源,產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字,那么就是其個人財產(chǎn),否則就被視為共同財產(chǎn),但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

二、法院對婚后買房糾紛的判決原則

法院對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛,如果夫妻雙方有約定,以約定結(jié)果為準(zhǔn),并鼓勵協(xié)商解決。協(xié)商不成的,就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產(chǎn)歸屬。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚后買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎?

    內(nèi)容:《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定:“離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。”在承擔(dān)責(zé)任的方式上,夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任,不論雙方是否已經(jīng)離婚,均得對共同債務(wù)以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。這在發(fā)生在婚姻存續(xù)期內(nèi),為家庭生活產(chǎn)生的債務(wù)是夫妻共同債務(wù),原則上雙方共同承擔(dān)。那么婚后買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10503人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。四是一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法院對婚后買房糾紛的判決原則

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    法院對婚后買房糾紛的判決原則

    內(nèi)容:這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子,如果雙方?jīng)]有事先約定的話,則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。那么法院對婚后買房糾紛的判決原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.111070人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后一個人貸款買房還不起另外一個必須還嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚后一個人貸款買房還不起另外一個必須還嗎

    內(nèi)容:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么婚后一個人貸款買房還不起另外一個必須還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07649人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理。”6、分割夫妻共同財產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么婚前買房婚后單獨還貸算不算共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 法院判決離婚的條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    法院判決離婚的條件

    內(nèi)容:中華人民共和國婚姻法列出一些具體的情形(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的(三)一方有賭博吸毒等惡習(xí)屢教不改的(四)因感情不和分居滿二年的(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形所以在實際的離婚訴訟中如果沒有出現(xiàn)法定的離婚條件而且本著不拆散一個家庭的原則法院第一次是不太會冒然判決雙方離婚,中華人民共和國婚姻法列出一些具體的情形(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的(三)一方有賭博吸毒等惡習(xí)屢教不改的(四)因感情不和分居滿二年的(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形所以在實際的離婚訴訟中如果沒有出現(xiàn)法定的離婚條件而且本著不拆散一個家庭的原則法院第一次是不太會冒然判決雙方離婚,而感情基礎(chǔ)差的易于造成婚后夫妻不合成為離婚糾紛的重要原因,而感情基礎(chǔ)差的易于造成婚后夫妻不合成為離婚糾紛的重要原因,離婚的真實原因?qū)ε袛喾蚱薷星槭欠衿屏延袩o和好可能是十分必要的,離婚的真實原因?qū)ε袛喾蚱薷星槭欠衿屏延袩o和好可能是十分必要的。

    龍珊律師
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  • 陳明月律師

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  • 婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

    內(nèi)容:婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產(chǎn),不屬于共同財產(chǎn),不需要分割。如果有共同裝修的,適當(dāng)補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后

    內(nèi)容:一離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后具有地域性每個地區(qū)的法院在司法實踐中具有差異性。購房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時該房產(chǎn)仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)為宜。答人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分為共同財產(chǎn)由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    李維律師

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    李維

    婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。法院對婚后買房糾紛的判決原則法院對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛,如果夫妻雙方有約定,以約定結(jié)果為準(zhǔn),并鼓勵協(xié)商解決。那么婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院判決離婚的法律原則是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    法院判決離婚的法律原則是什么

    內(nèi)容:7婚前隱瞞了精神病婚后又久治不愈的離婚前知道對方患有精神疾病而與其結(jié)婚或一方在夫妻共同生活期間患精神病久治不愈的。8雙方在辦理結(jié)婚登記后未同居生活無和好可能的。9因感情不和在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后分居滿1年互不履行夫妻義務(wù)的。10一方與他人通奸非法同居經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)無過錯一方提起訴訟離婚或者過錯方起訴離婚對方不同意離婚經(jīng)批評教育處分在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后過錯方又起訴離婚確無和好可能的。11一方被依法判處長期徒刑或者其違法行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。12一方宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的13其他原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。那么法院判決離婚的法律原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后父母買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚后父母買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:二、民法典離婚應(yīng)該怎么分配財產(chǎn)依據(jù)我國民法典,夫妻雙離婚時,應(yīng)先協(xié)商處理夫妻共同財產(chǎn),,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),因此不能進(jìn)行分割,離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿,在法律上有規(guī)定,婚前買房一方支付首付的,該首付部分屬于個人財產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割,二、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    劉曉紅律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚后女方獨立買房算共有財產(chǎn)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚后女方獨立買房算共有財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:但是如果,女方在婚后使用的是其婚前的存款獨立出資購買,則該房產(chǎn)視為是其婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式,根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定,夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后女方獨立買房系其父母出資,且該房產(chǎn)登記在女方名下,則該房產(chǎn)為女方的個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國婚姻法規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。那么婚后女方獨立買房算共有財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.301001人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎通常上婚前買房后,會被認(rèn)定為個人財產(chǎn),結(jié)婚后也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是,應(yīng)另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上,那么,這個房產(chǎn)可能會變成夫妻共同財產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11577人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 婚后女方獨立買房算共同財產(chǎn)嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚后女方獨立買房算共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:但是如果,女方在婚后使用的是其婚前的存款獨立出資購買,則該房產(chǎn)視為是其婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式,根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋的規(guī)定,夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后女方獨立買房系其父母出資,且該房產(chǎn)登記在女方名下,則該房產(chǎn)為女方的個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國婚姻法規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。那么婚后女方獨立買房算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.16625人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    內(nèi)容:婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割離婚財產(chǎn)分割糾紛首先要弄懂離婚時爭議的房產(chǎn)到底是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質(zhì)的保健費、保險賠償金等。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11108人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 813
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 106
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 269
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 530
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 831
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黃東潔律師

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